房产证二次抵押贷款能贷多少，个人房屋二次抵押贷款能贷多少

来源：整理时间：2023-04-13 05:24:28 编辑：律生活手机版

1，个人房屋二次抵押贷款能贷多少

房屋抵押贷款最多能贷房屋价值的70%，也就是说，如果你的房贷还了贷款的一部分的话，就可以把还掉的那部分通过二次抵押贷出来。当然，如果房屋增值很厉害的话，你的评估价值增高，相应的贷款比例所对应的价值也会升高。

个人房屋二次抵押贷款能贷多少

2，房产二次抵押贷款能贷多少谁可以说说

哪里的？再看看别人怎么说的。

房产二次抵押，可以分两种，。一种是银行下属的资金平台，能给房产市值的七成，减去银行尾款，月息在1.5%左右。第二种是民间二抵月息在2.5到3%，能给房子价值的八成减去尾款具体情况还要看您房子所在地区的具体政策。

房产二次抵押贷款能贷多少谁可以说说

3，房屋二次抵押贷款额度

招商银行“个人贷款”抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

1. 贷款额度[1]=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房屋二次抵押贷款额度

4，我的房子跟银行做过抵押贷款那二次贷款还能贷多少那

要看你房产以前做了多少，目前房子市值多少，面积大小，还有多少空间可以做，我能帮你

一般7成。深圳根据个人情况，匹配银行方案参考

抵押贷的话，看你房子的平估价。如果是二手房贷款的话，也要看你房子的评估价。也要看你的月收入了。非住房贷款我们一般是指的都是抵押贷款。抵押贷款都要有房子做抵押的。有房子做抵押贷款，1、看低房子的评估价格。（一般是评估价的50％）2、看你的收入。（主要的两点）。证件：身份证。房产证，暂住证。收入证明，结婚证。单位营业执照副本复印件加盖公章。在你提供资料完整的第二天开始算10个工作日左右。看各银行的办事速度了。这个我们个人无法掌握的。再有就是信用贷款了。那个是小额的。要你的收入证明。身份证复印件，20天就能办下来。不过信用贷款最高5万，一般人也贷不下来。一般最高的就是3万。

你的房子首先在办理抵押贷款之前做过评估，银行根据评估的价值来进行打折，一般最高7折，剩余的部分可以算做你该套房产剩余价值，2次抵押到是有这个说法，但银行估计不会受理，你可以找找担保公司通过他们担保，向银行申请贷出你房子的剩余价值，可能性比较大。

5，房产二次抵押贷款的贷款额度是多少

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。一、二次抵押登记流程：（一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证（二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料： 1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》 3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。需要的资料如下：1、身份证2、户口本4、婚姻证明5、收入证明6、银行流水7、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同8、半年的银行流水9、居住证明10、水电气发票。二、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二)、房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。三、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。四、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。申请条件：1、申请人为办理地居民而年龄在十八岁到六十五岁之间，且申请人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户；2、申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上；除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入。申请资料：1、户口本身份证和结婚证等；2、对该房子的产权证明以及上次银行贷款的相关证明等；3、最后还需要提交单位和收入证明以及各类银行存折/卡以及其他的资产证明，办理流程：1、进行前期咨询。2、银行会协同房产评估事务所对贷款人的房产进行实地勘察并出具评估报告。3、银行会对评估报告和贷款人的其他申请资料做出审核4、银行放款参考资料见http://jingyan.baidu.com/article/5225f26b11ee69e6fb090862.html