已抵押的房产可以再抵押吗，抵押过的房子还可以在做抵押吗

来源：整理时间：2023-03-25 11:39:02 编辑：律生活手机版

1，抵押过的房子还可以在做抵押吗

还清借款以后是可以再抵押的，但那就属二套房了，贷款政策就不一样了。

抵押过的房子在国土局有登记备案。不可以再做抵押，也是做不了二次抵押的。

抵押过的房子还可以在做抵押吗

2，已经抵押的房子还能再抵押吗

已经抵押的房子是还能再抵押的，房屋是可以申请二次贷款的，但是每家银行的规定各不相同，并非所有银行都是可以二次抵押贷款的。在办理二级抵押贷款时，应注意以下几点：二级抵押贷款的住房应是市场开发较大的住房和商品房。房子位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值空间大。用于抵押贷款的房屋必须是现房。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

已经抵押的房子还能再抵押吗

3，房子已抵押给银行了还能再抵押吗

可以办理房产二次抵押贷款业务。再次抵押的话，贷款额度为房产价值的6-8成。减去负债。房产抵押贷款有上浮利率建议咨询银行。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。

当然不能买啊！银行抵押在前，你在后买，这属于一房多卖。是违法的。开发商如此不还银行贷款，你跟银行争这套房子，必输。

房子已抵押给银行了还能再抵押吗

4，抵押过的房子还能抵押第二次吗

可以。房子是可以申请抵押贷款的，因为现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，而且只要申请贷款的时候满足二次抵押贷款条件，就可以申请，不过申请之前最好先询问下银行，毕竟还是有少部分银行不能申请的，最好先申请首次抵押贷款的银行，如果不行，再找其他银行。房子二次抵押贷款有哪些条件1、二次抵押的房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。房子再抵押后的受偿顺序按照下列规定确定：1.抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿；3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

5，已经抵押的房子还能再抵押么

已经抵押的房产还可以再借款的作为二次抵押的房产需要满足以下条件：　　1、有市场发展潜力;　　2、需要是现房;　　3、房屋所处位置优越、交通便利，有较大的升值空间;　　4、贷款机构要求满足的另外的条件。　　另外，需要说明一点：房屋二次抵押贷款额度不会太高，一般会根据“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。

抵押的房屋不能过户。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

6，已经做了抵押的房产还能再抵押贷款吗

若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。

可以的，做无抵押贷款就行了。平安信贷无抵押、免担保个人、企业信用贷款，利率当面说清，随借随还，还款后不再产生利息。提供几张简单复印件就行了，最快1天放款，全款放款，不会有任何克扣，简单方便

肯定不行啦银行又不是傻子

可以的、需要帮你操作呢

不能了，不能二次抵押

7，抵押中的房产证还能再次进行抵押吗

抵押中的房产是绝对不能再次抵押的。但是这里说的抵押是法律意义上的抵押登记。你说的这个基金会是个什么组织？我的理解是一个非银行的金融民间组织。因此当时刘家借款时并没有做法律认可的那种房屋产权抵押登记，而只是把房产证放在基金会，作为以后会还款的一种保证而已。这个不叫抵押。所以后来他才可以从银行获得贷款。而你说的张先生通过法院从银行拿到了房产证。这个说法不妥。银行不可能在没还清贷款的情况下把房产证交给张先生。唯一可能的解释就是张先生做了转按揭手续，把银行贷款转移到了自己身上。这样银行做完抵押登记后就可以把房产证交给张先生了（此时的房产证上会有一个抵押登记章，有了这个抵押登记章，就无法再从别的银行获得贷款了）。

不能

楼上的回答说基金会没有把房产做抵押登记，那么基金会为什么在刘家没还钱的时候就把房产证转交银行？？可以这样做的只能是基金会已经进行了抵押登记。只有做了抵押登记后，房产证就可以不保留在基金会手中。而且从张先生通过基金会账目抵消买房，从而得到房产证的情况来看，基金会也是对抵押进行了相关登记，否则张先生不可能买到房子并获得房产证。照楼上的说法，基金会没有做相关的抵押登记手续的话，刘家甚至可以拒绝还钱给基金会！所以依我看，问题出现在银行方面。是银行的做法不对。银行贷款给刘家，可能只是如楼上说的把房产证拿去银行抵押保证，并没有做产权抵押登记。只有这样，张先生在还清刘家欠基金会的债务后，就可以通过法院拿到原本抵押在基金会的房产证。如果是这样，我认为刘家不用还银行的贷款了！！！

向你这种情况，如果你没有给张先生办理委托，或定什么协议的话，产权名字还是你的，银行的贷款还是你的名字，如果有不良信誉那还是你的问题。