没有租房合同的租房纠纷有效吗，租房没签合同租赁关系是否有效

来源：整理时间：2023-03-15 12:23:46 编辑：律生活手机版

1，租房没签合同租赁关系是否有效

楼主你好合同是纸质协议，但是没签订合同，口头承诺也是具有法律效力的。

虽然收回房子，房主很不道德、但总的来说还是你理亏……没签合同就不具有法律效力啦……

租房没签合同租赁关系是否有效

2，没有合同的租房起诉有效吗

没有合同的租房起诉有效，具体如下：1、没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼；2、法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

没有合同的租房起诉有效吗

3，房屋租赁无合同是否有效

房屋租赁没有合同，而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的，该房屋租赁行为有效。我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

房屋租赁无合同是否有效

4，没有租房合同的租房纠纷有效吗

租赁的房屋没有书面合同有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。租房没签合同受法律保护，租房没有合同的，视为不定期租赁，也是受法律保护的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租房没签合同受法律保护，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不签合同对双方都没保障，因此建议大家最好签订书面合同。没有订立书面合同的租赁关系也是受法律保护当事人订立合同，因为法律规定，订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并具备相应的条款。因为在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，您的权利很有可能得不到有效的保证。因此，建议您在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同，避免不必要的纠纷。对于没有签订租房合同的情况下，如果发生了矛盾纠纷一般是难以进行处理的，因为没有确实有关的违约责任，导致一方在违约后另一方无理可据，但确实对自己的利益造成了侵害的，是可以通过法律途径来维护自身合法权益的。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

5，租房没有合同有效吗

租房没有合同一样有效，属于无固定期限租赁合同。

这份合同具有法律效力，当初签合同时就是你们的真实意思表示，合同在签字后就生效了不一定要盖章，别人代签如果对方有理由相信该代签人是代表你们公司的，合同就有效。你们的合同没有无效的情节，所以具有法律效力。你们现在想退租肯定违约，如果想退最好还是和人家房东好好说吧，如果不行，看看是不是可以转租。

6，没有合同的租房纠纷怎么办

可以说明口头合同已经成立。租赁合同没有约定价格的，租金一般按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理： (一)当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序; (二)开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷; (三)根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序; (四)需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。

7，没有合同的情况下租房纠纷可以法院上诉吗

依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。据此，承租有，只要依据原租赁合同的规定金额，向出租人交纳承租费即可。退租时，出租方不退押金是违法的。承租人使用出租方家中的家具，合同中有规定的依合同规定为准。没有规定的，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以要求赔偿损失。双方出现纠纷，协商不成的，任何一方都可以通过向人民法院提起司诉讼，维护自己的合法权益。下面是法律规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

按合同和双方约定办，没有约定按合同办。

原来的合同，转账单据等都是证据，可以固定好证据起诉

你好，可以起诉，要求退还租金。家具如有损害，需要支付一定的赔偿金。

8，出租没有房产证的房子租房合同有效吗

租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。若因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，出租该类房屋，合同无效。一、房屋没有房产证租赁合同是否有效？租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。案例： 2016年5月2日，原告王女士与被告李先生签订《房屋租赁合同》，合同约定，房屋坐落于北京房山区某街某号，年租金5万元，租期为2016年3月5日至2017年3月5日。但王女士于2016年12月13日已搬离涉案房屋，原告王女士表示其租赁涉案房屋是用于经营，因李先生在签订合同时隐瞒房屋系违法建筑的事实，导致其经营受到城管干涉，不能正常经营，故起诉要求李先生退还剩余租金3万元和押金3千元。被告承认涉案房屋没有规划手续、无房屋产权证书。分析：涉案房屋没有建筑工程规划许可证，系违法建筑，王女士与李先生签订的《房屋租赁合同》无效。在签订合同时，李先生隐瞒租赁物是违法建筑的事实，致使王女士认为是合法建筑并与之签订租赁合同，李先生应承担全部过错责任。王女士实际占有并使用涉案房屋，应支付占有使用费，鉴于王女士于2016年12月13日腾空涉案房屋，占有使用费应计算至腾空房屋之日，剩余租金和押金李先生应予退还。二、租赁合同无效租金还能退回吗？《合同法》第58条规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。关于占用使用费标准，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般予以支持。租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，还需了解没有取得房产证的原因。资料来源：《合同法》该内容只在北京适用

9，我在外面租房没签合同我好担心日后会不会有什么麻烦

1、如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可以避免许多纠纷。2、根据相关法律依据：《合同法》第二百三十二条在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。签订租房合同注意事项1、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在租房子的时候，要让房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。另外，还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。2、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客，双方都需要有个比较稳定的时间，所以要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。4、在合同中要约定好交付房租的具体时间。扩展资料一、承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。二、出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;参考资料来源：搜狗百科-房屋租赁合同范本

最好你能补充一份合同，上面写好租房的位置，租赁时间，价格，哪怕简单一些也好，另外要让房东写一个收条，证明房租已经收了。要注意的问题有：1.房东是原始房主么？2.会不会一房多租？3.会不会提前收房？4.会不会租期内涨价？给你一个简单的租房协议。房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、该房屋现有装修及设施、设备情况另列清单作为本合同附件，并以双方签字为准。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条甲乙双方提供的相关手续甲方应提具有该房屋出租权的有效证明、身份证明，乙方应提供身份证明文件。第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式 1、该房屋每年租金为￥元（大写万仟元整）。 2年共计人￥元（大写万仟元整）。 2、房屋租金乙方在本合同双方签字后一次性付给甲方，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间相关费用及税金 1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方按时交纳自行负担的费用（物业、水电、经营费用等）。第六条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。第七条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。第九条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：

一般不会有什么问题，只是未签合同的视为无固定期限合同，也就是说出租人随时可以解除合同，可能随时涨价。如果你想长租，对你是不利的。所以想长租时最好有合同，约定好期限，租金

最好你能补充一份合同，上面写好租房的位置，租赁时间，价格，哪怕简单一些也好，另外要让房东写一个收条，证明房租已经收了。租房正规过程：1、双方签订租赁合同；2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件；3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）；4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书；5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明；6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。扩展资料签订合同合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等；还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。参考资料来源：搜狗百科-租房

如果房租未付，就不必担心。若已付，就要签订合同（协议），并让房东给你打个收到房租的收条。