凭遗嘱能办房产过户吗，拿自书遗嘱去过户房产可以吗

1，拿自书遗嘱去过户房产可以吗

不可以。要公证。

规范的自书遗嘱如果通过公证可以办理房产证过户

需要办理，否则该房产依然在老人名下

拿自书遗嘱去过户房产可以吗

2，有自书遗嘱可以直接办理房屋过户吗

有两种方式：1、所有的继承人一起到公证处做公证，大家都同意遗嘱内容，之后拿着公证书办理过户手续。2、如果有继承人不配合做公证或者不同意遗嘱，只能到法院起诉。

不可以。要先拿去公证。房产局只认公证遗嘱。

有自书遗嘱可以直接办理房屋过户吗

3，立过遗嘱的房子能过户吗

你爷爷既然还在世，他的财产可以自行处置，直接赠与你是可以的，立过遗嘱对此不妨碍，赠与后，那遗嘱也就没用了。

由于你爷爷健在,遗嘱未生效等于一张白纸.你爷爷可以随意处分自己所有的财产.签订一份赠予合同就可以去办理过户手续了.

不能

需要死者死亡两月内，遗嘱指定继承人，到公证处办理继承公证。得到公证书。再到房管，办理继承过户。就可以。

立过遗嘱的房子能过户吗

4，凭公证的遗嘱可以到房产中心办理房屋买卖吗

凭公证的遗嘱可以到房产中心办理过户手续后，才能买卖房产，办理过户手续。　　法律依据《房屋登记办法》　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

从法律上遗嘱即使不公正也是有效的，但为了稳妥起见，可以在签订公证书时有两位没有利益关系的人在场。最好现场录像。最稳妥的方法是进行遗嘱公证，公证的法律效力是最高的。公证费不同单位稍有不同，一般是1%左右。

5，立下遗嘱老人去世房屋可以过户吗

如果老人去世前立的是公证遗嘱就很简单，直接去房管局办理过户；如果是普通书面遗嘱，程序比较麻烦，有几个步骤：1.到法院。确认该遗嘱是真实有效遗嘱，因为需要确认该遗嘱是否属于伪造，是否还有其他遗嘱等；2.到公证处。拿到法院判决书后，要到司法公证处进行遗嘱公证。3.到房管局。拿到遗嘱公证，就可办理房屋过户，房屋过户手续请咨询房管局，也是挺多手续的，不过按部就班就行了。这三步，关键是法院那步比较麻烦，耗时耗精力。以上程序不需要经过其他两个儿子签字，但是法院会找他们的。

买卖房屋未能过户不可以立遗嘱委托过户。因为遗嘱是人死亡之后生效。买房人死亡，无法办理过户，无法办理死者名义房产证。可以立下遗嘱，指定继承人继承债权。住房产权是谁的，是看房产证登记人名字，不看别的。未能过户，住房还是属于登记人所有，和买家无关。但是有买卖合同和付款凭据，可以以此主张对房主的债权，要求履行合同或者还钱。

办理过户即可。详情请咨询当地房管局

立下遗嘱的，老人去世后，房屋可以凭遗嘱办理过户。遗嘱是立嘱人对自己财产在自己身故后如何处理自己所有的财产的一种法律文书，只要所立遗嘱符合继承法关于遗嘱的要求，就合法有效，继承人应按遗嘱规定继承遗产，取得财产所有权，所以是可以过户的。

老人没有过世前，遗嘱不生效，房子要过户需到公证处办理赠与公证。老人过世后，大儿子要争房子，需凭遗嘱到法院进行确权诉讼。凭法院判决书到房地管理局办理过户。老人的配偶去世了，如果死者没有留下遗嘱，三个孩子都有继承权。没死的老人所立遗嘱因侵权而部分无效。

6，其去世后可否持遗嘱直接办理房产过户手续

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

可以的房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

7，遗嘱房产过户办理

上面的好专业啊、

房屋过户费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

1，需要继承人到公证处先办理继承公证，要携带以下材料：（1）被继承人的遗嘱；（2）继承人的身份证、户口本；（3）需要办理继承公证的房产证；（4）被继承人死亡证明。2，取得继承公证书后，再办理房产的过户，要携带以下材料：（1）办理人身份证、户口本；（2）继承公证书；（3）需要办理过户的房产证。

办理遗嘱过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。　继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。　　继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。　　办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

既然已经办理了遗嘱公证，可以由你父亲直接拿上你爷爷奶奶的死亡证明和公证书去房管局办理过户。纵横法律网陈艳律师

已经做过遗嘱公证，需要先做继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户，需要由你父亲办理，如果你父亲委托你办理需要书面委托。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。已经办理遗嘱公证了，办理遗产继承没有时限。主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。