合同违约终止合同，商品房买卖合同违约与终止

本文目录一览

1，商品房买卖合同违约与终止
2，合同对方违约该怎么样终止合同呢
3，合同违约终止情形有哪些
4，合同一方违约导致另一方终止合同
5，我方因对方违约单方面提出终止合同请问多久以后视为对方认可
6，合同终止中合同违约的情形有哪几种
7，合同违约后又提出终止

1，商品房买卖合同违约与终止

此事情要看双方的态度，违约就要双倍赔偿定金终止就大家写个补充协议就可以了至于中介的佣金，可以付少部分的

商品房买卖合同违约与终止

2，合同对方违约该怎么样终止合同呢

你好根据你的陈述结合我国合同法相关规定提出如下法律建议关于合同中相关违约条款的履行问题。如果合同中明确约定了终止履行的程序，应当按照约定终止履行。如果合同中没有约定具体程序，守约方在违约方违约后，应当书面通知对方因对方的违约行为，守约方决定终止履行合同义务。通知还可以就违约方的其他义务或者行为提出要求。此类违约行为无需起诉，更无需发律师函。只要合同双方按照约定履行即可。如果对方对你的终止履约行为有异议，自然会起诉你。当然你为了争取主动也可以先起诉他。

合同对方违约该怎么样终止合同呢

3，合同违约终止情形有哪些

合同违约终止的情形，除了合同履行完毕、债权债务混同、债务人依法提存之外，大家应该更关心的是合同解除的情形。除了双方自行约定的情况之外，还有几种法定解除合同的情况，《合同法》94条规定了几种：1、一方明确不履行主要债务的；2、一方因延迟履行主要债务导致合同目的无法实现的；3、一方因经营恶化、转移资产、丧失信誉等情况且不提供担保的。《合同法》203条规定了一种：借款人未按约定使用借款的。《合同法》224条规定了一种：承租人擅自转租的。以上情况都可以在违约发生时行使合同解除权。

合同违约终止情形有哪些

4，合同一方违约导致另一方终止合同

属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！合同违约责任——《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

可解除合同，依照合同内所规定的违约责任要求对方给予赔偿因守约而造成的损失

看合同有没有违约条款，有的，就按违约责任来索赔。没有的，你方就要举证对方的违约造成了你们哪些损失，就按这些损失赔偿。但是我国法律只支持直接损失，不支持间接损失的，这个要注意。

1.解除协议2.看协议违约责任的约定 3 看具体的损失

5，我方因对方违约单方面提出终止合同请问多久以后视为对方认可

从你上面的描述中看，那个出版单位，违反了合同法和劳动法两个法律，你有权利单方面终止合同，按照劳动仲裁法，如果出版单位要申请仲裁的是，是必须在合同终止一年内提起仲裁诉讼，法院会在60日内进行办理从合同法上讲，你在终止合同之日起，两年内，有权利向出版方索要债务，过期视自动放弃。而他们要起诉你违反责任，《民法通则》第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算”。也没规定具体的诉讼时效，这个得问下律师，因为根据内容不同，诉讼时效也不同。像你的可能最多两年诉讼时效。这个是你可以单方面违约的法律依据，供你参考合同法规定，第九十四条　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。新劳动法第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；　　（二）未及时足额支付劳动报酬的；

牵扯经济纠纷的民事行为的有效诉讼期限是2年不代表2年后就不可以起诉，如果牵扯的金额巨大，那是没有时间限制的

一年

6，合同终止中合同违约的情形有哪几种

根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同权利义务终止后，发生相应的法律效力。(一)合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行;(二)合同附随义务发生，并进入履行阶段;(三)合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效;1、合同中的结算和清理条款仍然有效。2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。(四)合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一) 债务已经按照约定履行;(二) 合同解除;(三) 债务相互抵销;(四) 债务人依法将标的物提存;(五) 债权人免除债务;(六) 债权债务同归于一人;(七) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

违约只是解除合同的一种原因。而且违约需要达到足以使合同目的无法实现时，才能解除合同。合同解除分为双方解除和单方解除。双方解除，是指双方当事人协商解除合同的情况。包括双方一致同意解除合同，合同约定的解除条件成就。单方解除，是指因为法定的事由，一方当事人单方面解除合同的情况。根据《合同法》的规定，单方解除的情况包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

第107 条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。根据该条款，违约情形划分为两大类：第一类是不履行合同义务，第二类是履行合同义务不符合约定。所谓不履行合同义务，又称毁约行为，指债务人拒绝履行任何合同义务。所谓履行合同义务不符合约定，是指迟延履行合同义务、履行合同义务有瑕疵或者不完全履行合同义务的行为。其中，迟延履行合同义务，是指在合同规定的期限届满后，债务人无正当理由仍未履行合同债务。如果合同未对履行期限作出规定，那么债务人在债权人提出履行催告后仍未履行债务的，则构成了履行迟延。所谓履行合同义务有瑕疵，是指合同债务人所作履行不符合合同规定的质量标准。不完全履行合同义务主要指部分履行、履行方法不当、履行地点不当及其他违反合同附随义务的行为。

7，合同违约后又提出终止

如果你按照合同约定的时间内完成了合同约定的义务，就是你将材料制作完成后，经甲方确定后，甲方即应负进行支付的义务。你履行的义务结束。合同约定将甲方确定作为条件，他们应付第二笔费用。第三笔费用因为申报未成功，故不应该支付。实际情况怎么样，成功没有？我的假设，是对方申报实际成功了，但是因为想脱逃这笔费用，所以无故终止了合同的履行，情愿不予退还款项，也不能支付后两笔款项。呵呵如果你有证据证明他的申报已经成功，呵呵，合同条款很巧妙，这条违约条款，怎么看也不错，哈哈，够不上无效的条件，呵呵，这样的事情很多。很正常的。所以合同一定要签订仔细了。最好公司有法律顾问，请他参与谈判和合约的起草和审核。

司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，按照《合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，因此被违约方不能提出给付违约金的要求。另一种意见则持截然不同的观点，认为被违约方可以要求对方给付违约金。　　笔者赞同第二种意见，理由如下：　　1、合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。《合同法》第98条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。其中的结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金之给付。　　2、不支持要求给付违约金与合同法立法目的不符。合同法的立法目的显然是鼓励交易，鼓励甚至奖励守约，而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中，常常存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如果非违约方不能主张违约金给付请求权，合同就容易出现随时终止的危险。此时，违约方往往就会规避义务，主动表示要求解除合同或者以自己的行为表明不履行合同以促使对方行使解除权。人总是趋利的动物，这只会导致更多的人因此违约，从自己的违约行为中获得不正当的利益，交易秩序将会处于极度的不稳定之中。这显然与合同法目的是不相符的。而在诸如诉讼中的委托代理合同、技术合同中委托开发合同等以智力劳动成果为客体的合同中，代理人或开发人的损失总是难于计算的，如果不赋予他们违约金请求权，将使他们受到极为不公正的待遇，法律将失去维护公平原则的底线。　　3、民法意思自治的基本原则支持被违约方解除合同后可请求违约金。许多合同在诸如如付款方无故解除合同，价款不退；收款方解除合同则应返还价款，或者如一方无故解除合同，应给予对方违约金x元等约定。按照意思自治的基本民法原则，只要不违背法律和行政法规的禁止性规定，不违背社会公序良俗，双方真实意思表示的合同都可以成为合法有效的合同。因此，如果我们否决非违约方在此种纠纷中要求对方给付违约金的权利，显然妨碍了当事人的意思自治，这与民法的基本精神是不相符合的。　　4、我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。