居间合同与佣金确认书，卖房的佣金缴纳是以居间合同为准还是以佣金确认单为准

来源：整理时间：2023-04-11 14:35:02 编辑：律生活手机版

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1，卖房的佣金缴纳是以居间合同为准还是以佣金确认单为准
2，已签房屋买卖合同及居间佣金确认书并交一万定金又不想买了需要
3，房产中介佣金确认书比居间协议签订时间早有问题吗
4，房东电话授权中介收取了我的购房意向金我和中介签订了房屋买卖合
5，房地产为什么要个客户签这个佣金确认书
6，购二手房因卖方违约未签订正式合同中原地产将我起诉法院一审
7，房屋中介签订了佣金确认书还可以反悔吗

1，卖房的佣金缴纳是以居间合同为准还是以佣金确认单为准

应该以居间合同为准

交定金了会扣你违约金的！你看看违约金多钱吧！

卖房的佣金缴纳是以居间合同为准还是以佣金确认单为准

2，已签房屋买卖合同及居间佣金确认书并交一万定金又不想买了需要

中介费不用交了，可能定金一万元不会退给你了。

我也不确定，还是看看专业人士怎么说。

已签房屋买卖合同及居间佣金确认书并交一万定金又不想买了需要

3，房产中介佣金确认书比居间协议签订时间早有问题吗

怎么说呢，中介为了保护自己的利益也无可厚非。关键中国人不讲信用的多。但最好是等网签后，居间协议基本上没谈彻底，再说你们买卖双方当时都没见过面尼，中介为了尽快达成协议，有时候会忽悠，当时后再网签时会出现各种问题，那时候你就被动。

房产中介佣金确认书比居间协议签订时间早有问题吗

4，房东电话授权中介收取了我的购房意向金我和中介签订了房屋买卖合

中介的做法极不规范，你可以追究宅中介的责任，你拿不到双倍赔偿有二点理由，1、卖方没有到场签字，合同无效；2、是意向金不是定金，但是中介必须退还意向金和中介费。

你好！合同怎么写的，是意向金还是定金？意向金就没有双倍赔偿，定金就有。如有疑问，请追问。

意向金是没有任何赔偿的这个只是中介一种托注客户的办法不让你到其它地方去看房子，还不知道那个房子你看了半天是不是真的要卖都说不一定，【有赔偿要签定金合同才可以有赔偿】

5，房地产为什么要个客户签这个佣金确认书

金确认书相当于一个居间合同，中介是居间人，为委托人提供缔约的机会和服务，佣金就是居间人的报酬。佣金确认书是保证经纪人取得佣金的重要法律文件，收取超过收费标准的中介费。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题。中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，中介公司不可以借口，买卖双方自愿支付高于政府指导价标准的佣金，来规避国家规定

你可以把你拿到的合同发出来大家研究一下我觉得你那个合同是公司自己做的认购或者内购之类的合同书吧不会是房产局发的<商品房买卖合同书》

6，购二手房因卖方违约未签订正式合同中原地产将我起诉法院一审

上诉吧.其实你的理由已说的很充足了.说如果二审维持原判的话.建议你来向卖房人追偿,让其承担缔约过失责任.双倍返还定金并承担居间费用.不知你签订的《房地产买卖协议>的条款是什么样的,有什么具体内容.看能否让卖房人履行合同.

嗯市场价是3%可以打折不过你可以跟帮你谈业务的那个中介私交，你给他红包他给你少报中介费用他赚外快你也可以省一些。现在很多大公司都是这样的，小公司就不行了，一共就那么就个人。

1.如果你和卖方签订了《房地产买卖协议》，法院的判决我认为于法有据。2.建议向卖方追偿。

按你的情节来看，你只能向卖方追讨赔偿是因为卖方的原因令合约无法进行而对你的赔偿因现在的情况并不合理。但要看你当初的赔偿金额，如果赔偿金额除了够你支付佣金外还有部分剩余，我意见就算了，因你只能提供更多证据证明中介公司是在卖方违约后并在指定时间内没有作为才可有机会如果没有规定时间你就不能说他没作为。你最大的麻烦是私自和卖方签定了解约，而不是由中介公司帮你解约的，你就等于承认中介公司是有帮你达成买卖的，但是你们双方是没经中介方解约就等于不关中介的事了，你依然要给中介佣金。

7，房屋中介签订了佣金确认书还可以反悔吗

买家李某与卖家张某通过某中介公司签订了房地产买卖三方居间协议，三方对于房屋的总价款、支付方式以及中介费的标准、承担方式均作了明确的约定，即买卖双方各自支付总房价款的1%中介费佣金，在交易的履行过程中，该中介公司出具了一份《佣金确认书》，要求李某签字承诺，在交易过户之前支付总房价款的2%中介费佣金，在交易过户完成之后。李某觉得自己不该支付这么多佣金，就找到律师咨询，如何维护自己的合法权益？现实中房屋中介公司在与买房人签订居间合同时，同时会要求买房人签订一份《佣金确认书》。《佣金确认书》的内容一般为：“买房人应于签字之日起给付中介公司佣金”。在法律上，居间合同中的“佣金”就是指“居间费用”。签订《佣金确认书》，表明买房人认可中介公司已完成了居间合同中约定的所有居间义务。因对法律概念不熟悉，且基于对中介公司的一种信任，买房人一般没有认真考虑就签字了。一旦日后卖房人出现违约，中介公司会以此为由，逃脱其应承担的责任。shhuang44ss最近的一些中介公司和房屋买卖当事人之间的诉讼中，双方在签订居间协议的同时，多在当天同时签订一份《佣金确认书》或其他形式的保证书。而此类“书”证上一般包含有中介公司的名称、“书”的编号以及相应的条款。这类保证性质的“书”均为打印文本，且从内容形式上判断可以被认定为格式文本。它有两个特点：一、该类确认书基本上都与居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介服务收费管理办法》第七条“〈收费管理形式〉规定：“房地产咨询服务收费实行市场调节价。具体收费标准由中介机构与委托方协商确定。房地产评估、经纪服务收费实行指导价。中介机构应在规定的收费标准范围内制定和调整实际的收费标准。对提供特殊优质服务项目和服务内容的中介机构，经市价格主管部门按“优质优价”原则审核同意，可以超过指导价标准收费。”根据该条规定，中介公司不得擅自提高收费标准，只能在规定的收费标准范围内收费。由于房屋买卖中介收费实行的是指导价，《中华人民共和国价格法》第三条规定：“指导价，是指依照本法规定，由价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。”由此可见，中介公司与买卖双方签订的三方居间协议，并不是完全意义上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是说，中介公司不可以借口，买卖双方自愿支付高于指导价标准的佣金，来规避国家规定，收取超过收费标准的中介费。但买方或卖方自愿承担卖方或买方的中介费，则不牵涉到中介收费标准的问题，国家并不干预。因此，中介公司单方与买方或卖方签署所谓的《佣金确认书》，收取超出收费标准的中介费佣金，属于价格违法行为，应当退还多收的费用。而中介公司与买卖双方共同签订的《佣金确认书》，只要收费总额不超出总房价款的2%，属于买卖双方对中介费佣金承担方式的约定，但收费总额超出总房价款的2%，则中介的收费仍然属于价格违法行为，理应退还多收的中介费佣金。即使与房屋中介之间签订了《佣金确认书》，当事人也应该维护自己的合法权益。