房屋买卖合同合同履行地的认定，如何认定履行地

本文目录一览

1，如何认定履行地
2，房屋买卖合同的合同履行地
3，居间合同履行地怎么认定
4，房屋买卖合同合同履行地怎么认定
5，如何确定合同履行地点
6，如何确定合同履行地及合同纠纷管辖法院
7，谁知道什么是买卖合同如何确定买卖合同履行地
8，买卖合同的合同履行地如何确定
9，如何确定买卖合同履行地

1，如何认定履行地

直接在合同上写明由你方所在地法院管辖不就得了，关键是要对方也同意。国内单位之间的合同缔结地，一般由双方签字或盖章地确定，各方签字或盖章地不一致的，一般由最后一方签字或盖章地为缔结地。

定履行地?

如何认定履行地

2，房屋买卖合同的合同履行地

法律分析：1、双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；2、双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；3、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地；4、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

房屋买卖合同的合同履行地

3，居间合同履行地怎么认定

1、居间合同在实际履行中有明确指向的居间标的时，以该标的履行地或者所在地(即居间结果地)作为居间合同履行地。居间结果就是委托人与第三人订立合同，也就是居间人与委托人约定的指向标的得到全面的、实际的履行，居间结果的实现可以视为居间合同得到履行，故居间标的的履行地或所在地就可作为居间合同履行地。 2、居间合同标的指向的结果不明确时，以履行义务一方所在地即居间人所在地作为居间合同履行地。 3、居间合同履行地应综合居间合同义务履行的特征和协议内容进行认定。

居间合同履行地怎么认定

4，房屋买卖合同合同履行地怎么认定

法律分析：双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

5，如何确定合同履行地点

《合同法》第六十二条：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

6，如何确定合同履行地及合同纠纷管辖法院

您好，2015年2月4日施行的《最高人民法院关于适用的解释》第十八条：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。解读：上述条款规定了确定合同履行地的一般规则（除该解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同）：（1）当事人在合同中有约定合同履行地的，依合同约定确定履行地；（2）如果当事人在合同中没有约定履行地的，则按照合同纠纷中争议标的的种类来分别确定合同履行地，具体分三种情形：A.争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；B.争议标的为交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；C.争议标的是上述两种情形之外的其他标的的，履行义务一方所在地为合同履行地。（3）特例：A.当事人没有约定合同履行地或是约定不明的即时结清的合同，交易行为地为合同履行地；B.双方虽约定了合同履行地，但合同没有实际履行，且双方当事人住所地都不在合同履行地的，不再适用合同履行地确定管辖法院，（由被告住所地人民法院管辖）。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

7，谁知道什么是买卖合同如何确定买卖合同履行地

马颖秋律师解答：您好，很高兴回答您提出的关于买卖合同履行地的问题。根据《民事诉讼法》的规定，一般都是依据合同性质来确定合同履行地的，因此回答这一问题必须先解释买卖合同。一、什么是买卖合同？买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。二、如何确定买卖合同履行地？买卖合同履行地确定有以下几个原则：1、合同双方当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；合同双方当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。2、合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。3、合同双方当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方合同双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。4、合同双方当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。所以，根据以上原则，你们约定了货物交付地点，即你的住所地即为合同履行地。

8，买卖合同的合同履行地如何确定

依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第19条规定和《合同法》第一百四十一条的规定，对买卖合同履行地点的确定原则应理解为：1、双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;2、双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地;3、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地;4、依上述方法对买卖合同的履行地点尚不能确定的，则依《合同法》第六十二条确定。2即：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。

合同法中关于买卖合同履行地的规定主要见于《合同法》第61、62、141条。其中，第61、62条是总则中的规定，第141条是分则中的规定。第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第62条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。……”第141条规定：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。”综上，买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。通过以上途径仍不能确定合同履行地的，按合同法规定处理：（一）合同法总则规定：给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。（二）合同法分则“买卖合同”一章中规定：标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人的地点为合同履行地。标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，该地点为合同履行地；不知道标的物在某一地点的，出卖人订立合同时的营业地为合同履行地。

9，如何确定买卖合同履行地

分情况：1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；2、针对负有给付货币义务的一方，以接受货币一方所在地为合同履行地；3、针对负有交付不动产义务的一方，采用不动产所在地作为合同履行地；4、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地；5、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖；6、合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定；7、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外；8、以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。法律依据如下：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款规定：合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。《合同法》第六十二条第一款第三项规定,“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。合同履行地是指履行合同规定义务的地点，合同标的为实物的，一般是指标的交付的地点。具体到经济合同法中的工矿产品购销合同或农副产品购销合同，其合同履行地除供需双方在合同中有特殊约定的以外，因交货方式不同而有所不同，凡合同规定由供方送货、代运的，合同履行地为产品发运地；凡合同规定由需方自提的，合同履行地为产品提货地。扩展资料除了一般的买卖合同之外，其他的民事诉讼的管辖权以及注意事项如下：1、保险合同纠纷管辖：被保险人住所地或者保险标的物所在地注意事项：因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由该运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的法院管辖；因人身保险合同纠纷提的诉讼，可由被保险人住所地法院管辖。2、承揽合同纠纷管辖：被告住所地或加工行为地(视为合同履行地）运输合同纠纷注意事项：运输始发地、目的地或者被告住所地3、代位权纠纷管辖：被告住所地注意事项：债务人与次债务人之间的法律关系属于次债务人住所地之外的法院专属管辖时，债权对次债务人提起的代位权诉讼应当由有专属管辖权的法院进行管辖。4、票据纠纷管辖：票据支付地或者被告住所地注意事项：票据支付地指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人（包括代理付款人）的住所地或者主营业所所在地为票据付款地。5、监护权纠纷管辖：被监护人住所地6、申请支付令管辖：债务人住所地当事人对法院受理的案件，认为该法院没有管辖权的，可以在法院的应诉通知书送达后在答辩期内以书面形式提出书面异议。参考资料来源：江西省九江市中级人民法院-买卖合同纠纷中如何确定合同履行地参考资料来源：甘肃省政府法制网-关于国内某些合同中的合同履行地如何确定批复参考资料来源：深圳市中级人民法院- 民事诉讼指引

商品房买卖合同的履行地，是怎么确定的呢？确定在买方还是卖房所在地，还是房屋所在地呢？确定商品房买卖合同的履行地是否有法律规定呢？一、法律上对买卖合同履行地的规定根据《合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的相关规定，买卖合同的履行地有以下规定：1、买卖双方，在合同中约定交货地点的，合同履行地为约定交货地点；2、买卖双方，在合同中没有约定交货地点的，但是如果依法可以确定的，合同履行地为法律所确定的交货地点；3、买卖合同中实际履行地点与合同中约定的交货地点不同的，合同履行地为实际履行地点；4、根据以上方法还无法确定买卖合同的履行地点，则依据《合同法》确定，即：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。根据上述规定，商品房买卖合同履行地应为商品房所在地。二、签署商品房买卖合同的重要要素1、当事人名称或者姓名和住所，联系方式也十分重要，必须要在合同中注明。2、商品房基本状况，包括商品房的位置、面积大小、权属证明等。房屋基本状况是很重要的，一定要在合同中约定清楚，这样才不会发生纠纷。3、商品房的销售方式。4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。5、商品房的交付使用条件及日期。何时交付房屋，房屋交付条件，这些都是需要买卖双方明确清楚的。6、房屋装饰、设备标准承诺。7、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺。8、公共配套建筑的产权归属：公摊面积对于房屋使用者十分重要，实用面积才是买方最需要关注的。9、面积差异的处理方式；10、办理房屋产权登记有关事宜；11、解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项。三、总结商品房买卖合同的履行地应该是商品房的所在地。当签署商品房买卖合同时，交易要素是很重要，需要仔细磋商，才能确定并签署合同。