签了认购书怎么退定金找哪个部门，购房退定金找什么部门

来源：整理时间：2023-08-27 09:26:24 编辑：律生活手机版

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1，购房退定金找什么部门
2，购房退定金找什么部门

1，购房退定金找什么部门

购房退定金可以找销售部要求退还。在商铺买卖交易之中，开发商是处于强势的一方，开发商往往会拒绝购房者退定金的要求。购房者一定要衡量自身是否符合退订金的条件，比如说认购书中是否有约定，比如是否有法律规定的可以单方面退定金的情形。购房者支付商铺定金之后想要退还定金或者与开发商因为定金的问题产生争议的，那么购房者可以向以下部门进行投诉举报，反映情况，房管局、住建局、工商局、消费者协会、政府服务热线、国土资源局、信访局、物价局。如果投诉举报并没有起到实际作用的，那么购房者可以考虑及时的提起诉讼，向人民法院起诉解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房定金如何退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格；2、开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金；3、因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

购房退定金找什么部门

2，购房退定金找什么部门

付费内容限时免费查看回答你好，很高兴回答你的问题，你是可以向销售部要求退还的呢亲?，定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据我国《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”，希望能帮助到你呢亲? 提问销售不退回答这个你是可以起诉他的呢亲，不退的情况下提问如果是我违约了可以退吗交了意向金定金，到期了没通知我去签正式购房合同回答主要具体看你是做了什么，根据情节严重程度，目前这个是他们是有职责去退你定金的呢亲? 现在合同是签了的状态吗亲提问除了法院起诉，还有别的办法吗打12345电话可以吗正式购房合同没签回答可以去当地房屋监管局先投诉这个情况呢亲? 买房交了定金在没签正式合同是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。通过这个你看一看有没有你的情况呢亲? 更多10条 

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