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租赁合同的法律风险有哪些，房租转租有什么法律风险

来源：整理时间：2023-05-11 11:04:46 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，房租转租有什么法律风险
2，小产权房租赁合同中的法律风险是

1，房租转租有什么法律风险

法律分析：房屋转租的风险：（1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。（2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还占用的房屋。（3）次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归还出租方或者所有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

房租转租有什么法律风险

2，小产权房租赁合同中的法律风险是

法律分析：一、因未能依法取得房屋所有权证的法律风险二、未经消防验收合格的法律风险三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

小产权房租赁合同中的法律风险是

文章TAG：租赁租赁合同合同法律租赁合同的法律风险有哪些

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