5.业主委员会未取得业主大会的同意或在业主大会物业The service合同决定的范围内签字，在起诉前或一审时未取得。6.物业管理企业擅自将整体管理服务委托、转让或肢解给第三方，再以分包的名义承包给第三方。7.其他违反法律、行政法规强制性规定的。(2)后合同being-3无效，物业管理企业已提供服务的，可要求业主按当地政府规定的最低价格支付/。
5、业委会未备案签 物业 合同是否有效?如果只是物业-4/未备案，物业企业已备案。那么主体资格就得到保护。物业-4/只要是双方的真实意愿，所有程序都是经过业主大会和业委会授权签署的。那么，物业Service合同有效。但部分相关定价权限不能超出原物业服务价格。如果物业企业和物业-4/都没有备案，说明跨区域经营不受保护。无论是行为主体还是行为内容，都不受物业业主管理部门的保护。
[摘要]业委会未备案物业-4/是否有效[问题]如果只是物业-4/未备案，物业企业已备案。那么主体资格就得到保护。物业-4/只要是双方的真实意愿，所有程序都是经过业主大会和业委会授权签署的。那么，物业Service合同有效。但部分相关定价权限不能超出原物业服务价格。如果物业企业和物业-4/都没有备案，说明跨区域经营不受保护。
6、建设单位与 物业服务企业签订的 物业服务 合同对 业主有约束力吗法律分析:建设单位与物业前期服务企业物业服务合同、和业主委员会和业主大会签订。业主人民法院以不是当事人为由不予支持合同。有下列情形之一的，业主委或业主Request确认-4/or合同相关条款无效人民法院应予支持:(1) 物业服务企业委托签订的委托书/1234(二)物业服务合同免责物业服务企业责任、加重业主委或业主责任与除外。
物业服务企业不履行或者不完全履行物业Service合同法律法规和相关行业规范约定或者确定的维修、养护、管理、维修义务，业主 Request。物业服务企业公开作出的服务承诺和制定的服务规则应视为物业Service合同的组成部分。
7、 物业公司与部分 业主签订的 合同有效吗物业公司与本公司签署业主物业service合同无效。中国合同法律规定物业-4/未知合同集体合同早物业管理/。物业公司的物业服务合同与业委会签约，单身，个人业主无权签约物业服务。只有之前的合同和之前的物业公司管理服务有效。个人业主任意选择物业公司的，辞退原物业公司是违法的。物业根据管理规定，需设立业主一个全体大会，半数以上业主及半数以上面积的专用部分业主经业委会同意后方可与物业本公司签约。否则合同 无效，房管和物价部门不予立案，纠纷法院也不会维护物业的合法权益。
8、 物业服务 合同未经 业主大会同意是否有效业主成员签名无业主大会批准物业Service合同Yes无效-4。法律依据:物业管理规定业主委员会执行业主大会决定的事项，履行以下职责:(1)召集业主大会会议，报告。(2)代表业主和业主由大会推选物业由服务企业签署物业service合同；(3)及时了解业主、物业用户的意见和建议，并监督和协助物业服务企业业绩物业服务合同；
9、民法典关于 业主可以起诉业委会与 物业签订 合同 无效吗?如果业委会的成立是违法的，则无权对外代表业主Sign物业Manage合同根据《中华人民共和国民法》第二百八十五条规定物业服务企业或者其他管理人。按照本法第三部分物业Service合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时回复物业的要求，物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。
