当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
5、房屋 纠纷主要有哪些1，房屋产权纠纷。主要是登记、注销、变更等产权证纠纷。2.房屋销售纠纷。这是前几天房地产纠纷的一个热点难点问题。3.该房屋的优先购买权纠纷。这种纠纷主要是由于争议房屋为共有、共用、租赁，权利人在出售房屋时未正确行使对共有人、共有人、承租人的告知权纠纷造成的。4.房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
5.房屋抵押典当纠纷。6.房产邻里关系纠纷。这是一个经常发生的楼盘纠纷，指的是纠纷由于相邻楼盘的业主或使用人在交通、采光、空间延伸、管线设置等方面的问题引起的。7.房屋拆迁纠纷。房产中介纠纷什么情况？1.住房面积不真实。中介公司一般都是根据最后一家提供的口头信息来挂牌，挂牌信息有时与实际情况不符(如面积、房龄等。).原因可能是上一家刻意隐瞒，可能是中介失误(比如登记错误)，也有可能是中介为了吸引客户故意为之。
6、关于房地产的 法律法规有哪些7、 房产交易中常见的 法律 纠纷有哪些
房产普通交易纠纷: 1、存款纠纷。定金纠纷是-1纠纷一种很常见的类型，合同定金必须以书面形式约定才生效法律；2.一房二卖纠纷；3.二手房买卖中的租客纠纷；4.房屋质量纠纷。《民法典》第562条经当事人协商一致，可以解除。当事人可以约定一方解除的理由合同。当合同的解散事由出现时，债权人可以解散合同。
(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使无法实现合同目的；(5)-4/中规定的其他情形。在不确定合同的情况下，双方可随时解除合同但应在合理期限前通知对方。
8、房屋租赁 合同 纠纷 法律规定有哪些中华人民共和国民法典，房屋租赁-2纠纷司法解释。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限固定的，应当视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。
9、二手房买卖 合同 纠纷 法律法规有哪些[法律 Basis]根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等。法律、法规及司法解释:一、出卖人，-2/和购房合同的当事人以出卖人未取得房产证为由主张合同无效的，不予支持。2.房地产抵押期间，房屋所有权人与他人签订商品房买卖合同转让抵押的商品房，如果受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋已经抵押，则双方之间的商品房买卖合同有效。
