扩大资料的一般程序(1)买卖双方应在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。(2)收到交易所过户通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。
5、抵 账房能不能买,需要注意什么正常情况下可以购买账房，但是需要注意几个关键问题。第一，你买的房产的权利状况。如果房子已经通过房产抵押登记抵押给了那家公司，那么你需要等到该套房处于净产状态后才能付款。第二，你与产权人开发商签订的买卖合同与第三方无关，也不需要看公司与开发商的付款协议，与你无关。第三，购房需求评估，去房管局签合同，第三方监管协议，办理过户手续。
4.如果房产已经抵押，那么在签订房产买卖合同的时候就需要看清楚里面是否有陷阱。对于购房者来说，这样的房子风险大吗？业内人士告诉记者，如果开发商的房子卖得好，资金回收顺利，他们绝对不会拿房子冲账。房子销售不乐观，资金回笼就不顺利。开发商欠施工方的资金不容易兑现，账房就会浮出水面。另外，在这些所谓的房贷账房中，也有不少开发商冒充房贷账房的，这是为了不给之前的业主留下楼盘降价的形象，无奈的营销策略。
6、“顶账楼”是什么意思?顶账楼是以楼为代价还清欠款。一般来说，按揭楼指的是:1。如果包工头拖欠了某一笔工程款，现在就急着用，比买什么都便宜，但是一定要考虑到三角或者多边形的债务关系。不管从谁手里买，都要了解购买合同或者产权。2.欠银行开发款，不想还。我从自己的房产里拿几套房子来抵账。银行接收的房屋为丁账房。基本信息:1。Top 账房，即抵债房屋，主要指债务人在无法用货币偿还债务时，以固定价格支付给债权人，然后由债权人出售的房屋...通俗点说就是房地产开发商用房子还清欠原材料供应商的钱...2.到货账房，一般指开发商自行开发的商品房。抵押给合作单位，代替其履行债务，合作单位作为开发商，在取得抵押房屋后，往往以自己的名义出售商品房，用于回笼资金，但鉴于该商品房尚未办理房产证。
7、抵料楼是什么意思建房时，开发商欠某单位钱，未能以房抵债。楼到是账房，楼到账房是指开发商在建房时欠了某单位的钱，没有用房子还清债务。“抵债房”主要是指债务人不能以货币偿还债务时，将其所有房屋以固定价格支付给债权人的房屋，债权人在市场上出售的房屋不包括开发商抵押给银行的抵债房。
8、抵 账房一手合同是什么意思是指开发商欠广告商一定的债务，用新开发的楼房来清偿债务。通常情况下，抵押房屋的债权人会将抵押房产过户到自己名下，然后慢慢出售。有人买了之后，购房人会直接和开发商签合同。被抵押的房主是指债务人无力清偿账目后，由债权人出售的房屋，因此这类房屋的价格会相对较低。如果要买，在签合同的时候一定要和开发商签订购房合同。开发商要承担普通商品房买卖合同的相应费用，支付房款后，你需要索要正规发票，保障你的购房权利。
9、工程抵 账房是什么意思项目抵押房屋是一种房屋实体，折算成货币，交给项目业主。房地产开发商在工程完工后必须向施工方支付全额工程款，但由于种种原因，施工方有时无法及时拿到钱，为了双方的共同利益，在双方同意的基础上，房地产开发商会将部分房屋交给施工方，以代替工程款，这些房屋称为工程款房。项目按揭房便宜，根据相关规定，如果开发商不偿还债务，建设方和材料供应商无权直接出售房屋。所以要搞清楚要卖的房子产权是属于开发商的，还是已经过户到建筑商名下了，如果产权还在开发商名下，购房者需要和开发商签订购房合同。
