法律分析:1。如果想要定金回，对方不同意，只能向法院提起诉讼。虽然没有约定，但是如果写了“定金”，就用定金的违约金。2.不退定金，房主不能卖给别人，否则违约双倍返还；3.但是他可以催你签买卖合同，确定首付，交易时间等问题。无正当理由拒绝签订合同的，承担违约责任；法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十条，一方不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行的；(二)债务标的不适于强制履行或者履行成本过高；(三)债权人未在合理期限内请求履行。
5、购房者怎么退 定金1。判断是否买房定金是否退房定金根据合同法规定，购房人因个人原因想要退房的定金，是不能正常退房的。如果是因为开发商或者房子本身的一些问题，那么定金可以退。就在定金申请退款之前，需要判断退货原因定金。提交定金收款凭证定金将购买时的凭证提交给商品房开发商，以便开发商核实身份的真实性和有效性，同时核对定金对应的提交金额，以便后续返还定金。
至此，退房定金的流程完成，买受人应查看定金是否已收到。2.根据现行法律规定和法院审判实践，退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件是指购房人和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。比如，导演延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。购房者也可以在合同中约定，住宅规划或配套设施不符合销售广告或售楼说明书的，房屋交付后一定期限内不能取得产权证。
6、如果 定金给了想退怎么办法律主观性:如果给了定金如果要返还，一般应与定金承担违约责任。如双方未能就本协议及补充协议的内容达成一致，且不可归责于任何一方，则定金可退回；出卖人违约导致买受人退房的，定金可以分两次返还。法律客观性:《民法典》第586条规定，一方可以向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
7、怎么要求别人退 定金可以在不损害利益的情况下要求他人返还部分定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。
支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。第五百八十八条当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，另一方可以请求赔偿超过定金的损失。
8、怎么退 定金呢首先，我来帮你理解一下“定金”和“存款”的区别。定金被确认，定金只是意向金；两者最大的区别是定金上交后，买家不能申请退货，卖家如果不能履行，就要两次退货；存款没有这种限制。买家可以要求退款，卖家无法履行只能退定金。所以，你得拿出收据来看看上面写的是什么。专家提醒消费者不要放定金定金专家在目前提醒消费者手续费时，一定要注意购买商品房时“定金”与“定金”的区别。不要把“定金”当成“存款”。
对于“定金”，按照合同法相关规定，双方有约定的，按照约定执行；如无约定，“定金”由经营者违约返还，“定金”由消费者违约不返还。至于“定金”，目前法律上没有明确规定，可以视为“预付款”。双方有约定的，按照约定执行:没有约定的，经营者违约时应当无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
9、 定金怎么退退款定金需要遵循一定的流程。如果是因为自己的违约，那么定金是退不了的，这要看你当初签的合同，你要按照合同的要求去操作。如果对方违约，那么定金可以要求对方返还，先把合同找出来，按照合同的要求约定好要归还的定金的号码。其次，去找对方，尽量面对面谈，按自己的条件约定好，协商结束后，在约定时间内等对方回定金就行了。
