刚租的房子房东要卖怎么赔偿,房东违约赔偿几倍

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租赁期间，如房东需要出售房子，应提前告知承租人。如果租客不愿意继续租赁，可以用房东解除租赁合同。如果租客愿意继续租赁，新房房东也应当按照租客与上一套房屋房东签订的租赁协议继续将房屋出租给租客，这在法律上称为不毁约租赁。如果Xin 房东不愿意继续出租给承租人，那么Xin 房东属于单方解除，应当承担违约责任。同时，如果房东房屋要出售，同等条件下，承租人有优先购买权。所以，房东卖房前要问清楚租客是否有购买意愿。

法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十九条【所有权变更后的合同效力】租赁期间租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第二百三十条？【优先购买权】出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

租赁期间，可以拒绝代理人看房的权利，也可以与房东沟通，将看房的时间留到周末空闲。霸王条约不受法律保护。房屋租赁合同履行期间，房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同，并承担违约责任。根据中华人民共和国(中国)民法典，房屋所有人有权占有、处置和受益于该房屋。房子是租是卖是业主的自由，但在房子出售前存在租赁关系时，房子的出售就会受到限制。

根据《民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

出售不影响租赁。房东要求你提前搬出是违约行为，按照合同约定的违约责任处理。买卖不破租赁:《合同法》第二百二十九条规定:“租赁期间，租赁物的所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力”。由于房东涉及违约问题，建议向当地人民*申诉，例如:1。要求甲方退还已付部分。2.要求对方支付元的违约金。自己测试一下。3.一般*受理后，会建议庭前调解，但你需要时间和精力提出诉讼。拿着投诉信和房东协商，看你们谁坚持投诉信不写。

根据《中华人民共和国民法通则》的规定:第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

房东sell房子和解除租房合同是两回事。如果房东单方面违约，可以要求房东支付违约金。生意不会破坏契约。房东卖房不会影响你的租赁权。除非房东主动终止合同，否则可能需要赔偿。延伸信息:租金违约金计算:一般在签订的租房合同中会注明租金违约金，用于约束房东与租客之间合同的履行。如果因为个人原因或者拆迁等其他原因提前退房，需要履行合同中的约定，给予对方一定的补偿，也就是我们所说的租房违约金。

我们来看看《合同法》中的相关规定。第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成的损失的计算方法。

法律分析:只要租赁合同还没到期，就可以继续住。根据相关法律规定，房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。因不可归责于承租人的原因致使租赁物不能使用的，承租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法》第725条。根据租赁合同，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。

(二)租赁权有争议的；(三)租赁物违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

租赁期间，如房东需要出售房子，应提前告知承租人。如果租客不愿意继续租赁，可以用房东解除租赁合同。如果租客愿意继续租赁，新房房东也应当按照租客与上一套房屋房东签订的租赁协议继续将房屋出租给租客，这在法律上称为不毁约租赁。如果Xin 房东不愿意继续出租给承租人，那么Xin 房东属于单方解除，应当承担违约责任。同时，如果房东房屋要出售，同等条件下，承租人有优先购买权。所以，房东卖房前要问清楚租客是否有购买意愿。

一、房屋租赁违约金怎么样赔偿1。很多房屋租赁合同都会涉及房屋租赁违约金。房屋租赁违约金是指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的款项。从现实生活中的诸多房屋租赁纠纷中不难发现，如何约定租金租赁违约金一般有以下几种情况:2。在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应提前一个月通知对方，否则属于违约(合同另有约定的除外)，对方有权要求支付违约金。租赁合同中有违约金约定的(租房违约金数额由双方事先约定)，按照约定的违约金比例支付。

1、房东 Sell 房子如何违约赔偿 Standard 1、房东Sell房子Default。(2)合同没有约定的，按实际损失赔偿。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第577条。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析:一般可以和房东协商，如果解除合同可以要求房东 赔偿一定的违约金，房东如果把人赶走可以报警或者提起诉讼。需要注意的是房子的出售并不会破坏现有的租赁合同。房子出售后，租客只要在租约内就可以继续住，但很多买家不讲理，解决纠纷很费力，所以房东赔钱走人更省心。法律依据:《中华人民共和国民法》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿的责任。

法律客观性:《民法》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，损失的数额/123，456，789-2/应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的损失。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失的计算方法赔偿金额。