房屋抵押贷，房产抵押贷款是什么

本文目录一览

1，房产抵押贷款是什么
2，房屋抵押贷款怎么办理
3，房屋抵押贷款怎么贷具体流程是什么
4，房屋抵押贷款如何办理
5，什么叫房屋抵押贷款是什么性质
6，房屋抵押贷款所需条件

1，房产抵押贷款是什么

房产抵押贷款是贷款金融机构向个人客户提供的以房产为抵押的资金周转和消费信贷产品。你可以上容易信息网查看一些贷款信息，网站整合了全国的贷款行业资源，包括银行贷款产品和小额贷款公司产品，信息很齐全。

2，房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款怎么办理，首先得提出贷款的申请，审核通过之后在进行其他的，比如房屋评估，个人资料的审核等等，比较的繁琐，具体的建议您咨询北京中融嘉业，他们是专门做房屋抵押贷款的，对房屋抵押贷款怎么办理了解的肯定更加的详细。

3，房屋抵押贷款怎么贷具体流程是什么

首先不是所有三证齐全的房子才可以贷款，再着没有什么80平米的限制，还有房龄大于20年也没有这种限制，至少我所在的城市没有。具体流程你可以这样：寻求中介（略微多个千八百的后期办理顺利）——中介会推荐评估公司——出具评估报告——银行、房管局核查手续——抵押——银行放款基本就是这个流程，你对这个不了解，找个中介或者这方面朋友比较好，最好是当地房管局的。当然，你可以通过银行和房管局朋友咨询！

抵押贷款要的是两证齐全（房产证、土地证）。房龄是有限制的。抵押贷款银行是可以直接受理的，不一定要找担保公司，只是需要你出具评估报告（银行指定的评估公司）。

先到银行，带上房证、户口本、身份证、结婚证，然后银行审查，合格了会给你出具评估委托书，拿到房产中心的评估窗口，评估报告出来后，回银行，银行给你一对资料你再拿到房产中心办抵押（他项权证），证下来再会银行，几天之后就放款了

房屋抵押贷款怎么贷具体流程是什么

4，房屋抵押贷款如何办理

楼主想了解如何办理|房屋抵押贷款|，按着房屋抵押贷款的流程申请办理就可以了，为提高房屋抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房屋抵押贷款的办理流程： 1.借款人提出申请，递交资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。如果需要房屋抵押贷款------推荐上海易融网申请房屋抵押贷款业务，网上评价非常好。而且有众多优势，|房产抵押贷款|利率低到6.8%、抵押成数高到120%、多家机构选择、贷款产品多样。 ———放贷前决不任何名义收取费用——— 易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与四大银行，全国各地商业银行、担保公司小额贷款公司合作，提供顾问式贷款服务——你只要在线提交房屋抵押贷款申请，易融网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。

个人房产抵押贷款是指借款人(或第三者)以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。个人房产抵押贷款的申请条件（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。在线贷款: http://t.cn/aRBNTy

5，什么叫房屋抵押贷款是什么性质

房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或*判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。最后，如果您有急用钱的需求，建议您选择大品牌进行贷款，息费透明同时保障您的信息安全，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万

就是在银行按揭了还可以二次抵押

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

6，房屋抵押贷款所需条件

房屋抵押贷款所需条件 1、《房屋产权所有证》　　2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力；　　3、借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力；　　4、借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁；　　5、在北京市有固定的住所；　　6、抵押房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；　　7、抵押房产不在拆迁公告的范围内；　　8、愿意并能够提供贷款认可的房产抵押；　　9、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过35年；　　借款人需要提供的材料　　1.借款人提供：房产证复印件、已购公房提供原购房合同复印件、与消费对象签属的合同、首付款凭证；　　2.借款人提供：身份证、户口本的复印件（首页、户主页、本人页、本人页及变更页）；　　3.加盖单位公章的收入证明，及单位营业执照副本复印件并一同加盖单位公章；　　4.借款人为已婚需提供：结婚证复印件、配偶提供材料包括：配偶身份证、户口本（格式同借款人一致）　　5.借贷人为单身或离异需提供：单位在婚姻证明上注明单身并加盖公章，离异的提供离婚证；　　6.借款人提供一寸免冠近期照片两张；　　7.外地借款人提供《暂住证》；　　8.携带提交的各项身件证明的原件　　9.签属借款协议（有配偶的需配偶一同前往）本文转自： http://www.9idk.com/dispbbs.asp?boardid=19&Id=139

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或*判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。北京腾辉信德专业从事房屋抵押贷款,房产抵押贷款,住房抵押贷款,个人贷款,商业贷款,企业抵押贷款等。具体的问题您可以咨询一下他们，毕竟是办理抵押贷款行业的龙头企业~！ 1．贷款的定义为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 2．贷款的期限、金额、首付比例 ◆ 1年-30年； ◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。 3．借款人所需条件 ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； ◆ 能够提供我方认可的其他保证。 4．抵押房屋具备的条件 ◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等； ◆ 业主为个人或企业； ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 5．借款人应提供的材料 ◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照； ◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章） ◆ 借款用途材料：可简化 6．房主应提供的材料 ◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明） ◆ 房产证原件 ◆ 已购公房需提供原购房协议 ◆ 央产房需提供上市确认 7．银行利率及还款方式 ◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 ◆ 还款方式为等额本息和等额本金，自行选择具体的请电话咨询！

房产无抵押、无贷款余额、无纠纷、有贷款用途，产权人有行为能力。