有没有法律物业service合同与物业 company签约的？因此物业公司与社区签订的物业Service合同无效。一.物业-3/不立案有法律吗效力如果只是物业-3/不立案的话物业，物业本公司与社区居委会签订物业Service合同，不符合物业管理条例第二十一条、第三十四条的规定，而且违反了《民法》第939条，即“建设单位与物业 service合同之间订立的前期，业主委员会、业主大会依法选定的物业service，。
物业合同是否有效，要看是否真实反映了双方的合作意愿，是否在平等自愿的条件下签订。物业管理规定中没有强制备案要求。所谓合同备案更多体现的是主管部门的一种监管意识，但备案与否与-3效力无关。物业 合同双方签字盖章后生效。备案不是必要条件，也不是合同是否生效的条件。就看合同。物业管理规定中没有强制备案要求。
合同有效，物业 合同相关法律不要求备案，只要是在双方平等协商一致的基础上签订的，都是有效的。自然人只要具有民事行为能力，双方签署的合同一般有效。无效合同成立合同缺乏有效要件合同无法律约束力合同不受国家法律保护。法律分析合同、合同自然人之间、自然人与单位之间、单位之间都可以签订，一般都是有效的。
购房者买房入住后，处理物业的时间最多。如果物业公司未在经营区域内备案，则不享受法律法规的保护。所以物业 合同不立案有效吗？下面我给大家详细介绍一下，希望能帮到你。购房者买房入住后，如果物业公司不在经营区域备案，其与物业打交道的时间不受法律法规保障。所以物业 合同不立案有效吗？
1.物业-3/不立案有效吗？如果只是物业-3/不备案，物业企业已备案。那么主体资格就得到保护。物业-3/只要是双方的真实意愿，所有程序都是经过业主大会和业委会授权签署的。那么，物业Service合同有效。但部分相关定价权限不能超出原物业服务价格。如果物业企业和物业 合同未备案，则表示跨区域经营不受保护。
3、与 物业没有 合同是否能被起诉法律的主观性:1。no物业-3/是否可以先起诉物管。1.调查取证。首先，一个或几个人要做好拍照和录像工作。在拍照、录像过程中，一定要拍摄或输入物业公司名称或人员等相关内容。有时候为了证明物业 company的持续违约，连续拍照录像需要好几天。2.问律师法律关系。可以向律师事务所咨询相关的法律关系，得到准确的了解。
取证和诉讼需要大量时间，而且非常复杂。我们要做好心理和时间上的准备。然后写民事起诉状，拟好诉讼请求，列举相关证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定，起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的请求、事实和理由；(4)属于人民法院受理的民事诉讼范围和被诉人民法院管辖的。
