五证

五证Where五证，五证Where五证？五证什么是完整的五证"五证"分别是？是什么意思五证？五证什么事？“五证”指国有土地使用证。到底指的是哪里五证？房子的五证和企业的五证是什么意思？在查开发商五证两书一表的过程中，最重要的是查国有土地使用证和预售许可证，五证显示所购房屋属于合法交易。

五证是指房地产开发商预售商品房时应当具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称“五证”。“房地产三证”是指房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也没必要记那么多。买房只需要看《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”。

开发商取得预售许可证，就可以证明该项目在规划、工程、用地等方面通过了政府的审批，具备了进入市场进行商品房开发的资质。根据北京市商品房交易的相关法律法规，开发商只有取得预售许可证，才能与客户签订正式的预售合同。在此提醒购房者，签合同前，看清楚自己提前购买的房子是否在预售范围内，谨防开发商“偷梁换柱”。

目前是指:1。营业执照；2.安全生产许可证；3.税务登记证；4.营业执照；5.组织机构代码证。“五证”是指《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件；

五证二本1。建设用地规划许可证建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认项目选址符合城市规划的法律文件。二、《建设工程规划许可证》是关于建设工程满足城市规划需要的法律文件。三、《国有土地使用证》由土地使用者申请，本市各级人民政府颁布国有土地使用权的法律凭证。此证主要注明土地使用者姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四区”范围。

1和五证指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。2.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委核发，建筑施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。3.一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也没必要记那么多。

4.因为开发商没有取得国有土地使用证就拿不到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，没有取得上述两个规划许可证和施工许可证就拿不到预售许可证。5.开发商取得预售许可证，可以证明该项目在规划、工程、用地等方面已经获得政府批准，具备进入市场进行商品房开发的资质。6.根据北京市商品房交易的相关法律法规，开发商只有取得预售许可证，才能与客户签订正式的预售合同。

法律解析:五证分别是:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)根据商品房预售情况，开发建设投资已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；

营业执照是企业或组织合法经营权的证明。营业执照的登记项目有:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分为正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。正本应当置于公司住所或者经营场所的显著位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借或者转让。税务登记证税务登记证是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地主管税务机关申请办理税务登记时签发的登记证件。

纳税人应当在其生产、经营或者办公场所公开悬挂税务登记证正本，接受税务机关的检查。组织机构代码证是各类组织在社会经济活动中的通行证。Code是“组织机构代码”的缩写。组织机构代码是在中华人民共和国境内依法登记注册的机关、企业、事业单位、社会团体和民办非企业单位在全国范围内颁发的唯一不变的代码标识。

买房必审五证两本一表。五证在哪五证？五证什么事？房地产五证指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、房屋建筑施工许可证、商品房预售(销售)许可证。在查开发商五证两书一表的过程中，最重要的是查国有土地使用证和预售许可证。五证显示所购房屋属于合法交易。《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或出让土地前，经城市规划行政主管部门确认项目选址符合城市规划的法律文件。

《国有土地使用证》是土地使用者申请后，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。此证主要注明土地使用者姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四区”范围。建筑施工许可证建设单位的合法证明也是房屋所有权登记的主要依据之一。没有施工许可证的建筑是违法的，不受法律保护。

"五证"分别指？所谓五证特指1。国有土地使用证；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建筑施工许可证；5.商品房预售许可证。其中，《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律凭证；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件；《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证；这两个是市计委发的。另一个是建筑施工许可证，由市建委颁发。