没有预售证怎么把定金要回来,楼盘没有预售证交定金能要回来吗

没有预售证的房子交房后定金能还吗预售证交了定金可以要求还这个定金。否预售证书已上交定金可以退，否预售证书已上交定金可以退吗？没有许可证可以退房子吗-1定金？房子说没有预售办证已经交了定金还能退吗？法律分析:1，开发商在未取得预售许可证的情况下出售房屋是违法的。

法律分析:可以退。房地产开发公司在未取得预售许可的情况下，不具备销售房屋的资格，此时签订的购房合同或意向书以及已支付的定金不受法律保护，可以向开发商索要已支付的定金。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预付款性质的费用。符合商品房买卖条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同前向买受人收取预付款性质的费用的，所收取的费用应当作为订立商品房买卖合同时的房价款；当事人未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用返还买受人；除非双方另有约定，否则以约定为准。

双倍返还定金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，因不可归责于双方当事人的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人还应当返还给定金。衍生问题:买房后不要了定金还能拿吗回来？买房时交的定金是可以退的，但不是你想退就能退的，因为定金是有法律约束力的，通常很难退。

无预售证的房子交房后定金，可以要求返还这个定金。预售许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业在办理预售 permit后才能出售房屋并收取房款，故在未取得预售 permit的情况下，开发商与买方的约定及房款交易不受国家法律保护。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房或者向买受人收取任何具有预收款性质的费用。

法律分析:1。开发商未取得预售许可证前卖房是违法的。法律明文规定，未取得《商品房许可证》预售的商品房不得销售，签订的购房合同也无效。2.如果已经签订了购房合同，仔细阅读购房合同的详细内容，看看合同中有没有不合理的条款。如果律师不撤诉定金，可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法》第568条，当事人互负债务。如果债务的标的物种类相同、质量相同，一方可以将其债务与另一方的到期债务相抵销；

无预售证的房屋可在定金后返还，房地产开发企业办理商品房预售证后方可出售房屋并收取房款。根据相关规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房或者向买受人收取任何预付款性质的费用。新手买房有哪些注意事项？1.了解一下买房。在买房之前学习一些房地产相关的知识是很有必要的，因为买房涉及到很多钱，而且买房是一个比较专业的行为。如果不了解买房相关知识，在买房过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

看你的经济能力，不仅仅是你现在的经济能力，还要看你未来3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排，还有你平时怎么花钱，以及你自己和家人的健康状况。最后算出一个数据，我实际能出多少钱首付，每个月能出多少钱。3.查看房屋的基本信息。

No 预售证书上交定金可退回。房地产开发公司在未取得预售许可的情况下，不具备销售房屋的资格，此时签订的购房合同或意向书以及已支付的定金不受法律保护，可以向开发商索要已支付的定金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，该商品房预售应当符合下列条件，并缴纳全部土地使用权出让金。取得土地使用权证二和工程规划许可证三。提供预售的商品房测算，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。

定金: 定金的定义是指为保证债权的实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物。定金是一种保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金额也是提前明确的，所以使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。第586 -0条担保的当事人可以约定一方给付另一方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。

房地产开发公司没有取得预售的许可证，没有销售房屋的资格。此时已签订的购房合同或意向书及已支付的定金不受法律保护。所以可以找开发商要已付的定金并退房。没有a 预售证怎么退房？如因开发商原因无法签订合同，可要求开发商返还相应的定金。但如果是由于您自己的原因，开发商也没有什么好隐瞒的，您只是单方面要求返还定金，您应该按照认购书中关于退房的相关约定支付违约金。

买房合法吗定金不拒绝？如需购房人未按认购书约定的期限、地点签订合同，或需购房人变更认购书确认的主要内容，如价格面积、户型等，导致无法签订合同的，可视为违约，故本案退房定金不予退还。若双方仅就正式合同及相关补充协议的内容无法达成一致，与认购意向书内容无关，导致未能签订合同，且双方均无违约行为，则开发商应将定金全部返还给购房者。

法律分析:没有预售证的房子已经交了定金可以退。法律依据:《城市房地产管理法》第四十四条预售，应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，(二)持有建设工程规划许可证；(3)根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期；(4)在县级以上人民政府房地产管理部门预售登记，取得商品房许可证书预售。