法律主体性:二手房交易全过程大致分为以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。(4)、房契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。
5、房屋买卖网哪些好? 二手房交易需要注意什么?网上的房源数不胜数。如果人们想购买二手房，他们一般会在网上寻找二手房的信息。有哪些好的房屋交易网？房天下是一个非常好的网站，找到房源信息只是第一步。二手房交易有很大的风险，每一步都要谨慎，所以二手房交易中需要注意什么？具体有哪些方面？有哪些好的房屋交易网？1.目前比较知名的专业房产网站有爱我家、我爱我家、安居客等。
一年来，在北、上、广、深全面铺开，为业主和客户提供最专业的二手房和租赁代理服务。经常在春晚上和大家见面的蔡明阿姨是它的代言人。2.安居客成立于2007年1月。是国内首家房产租售服务平台，专注于房产租售信息服务。安居客旨在帮助人们实现企业愿景中的家的梦想，涵盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，为开发商、经纪人提供高效的网络推广平台。
6、 武汉 二手房市场“入冬”,新房网签量创5年新低二手房成交量持续大幅下降，新房网签量创五年新低。武汉楼市进入冬天。在房地产行业普遍不乐观的背景下，/123，456，789-2/20万新房和11万多上市房源/123，456，789-1/对市场的压力很大。“现在新房的拆迁二手房不容乐观。‘金九银十’的一般房企都会象征性地推出购买活动，但很明显今年的降价促销活动比往年力度更大。”武汉一位资深地产人士告诉《国家商报》记者。
有的房子总价降了40万，但还是不好成交。二手房成交量持续下滑。安居客数据显示,/ -2/10月二手房均价为16892元/平方米，略低于上月。相对于今年上半年的持续上涨趋势，武汉二手房价格从今年6月份开始呈现持续下跌趋势(9月份略有上涨)。成交量方面，据Leju.com武汉统计，7月武汉 二手房成交量为9736套，环比下降10.23%。8月份，成交量为7238套，环比下降26.09%；9月份成交7511套，环比上涨5.01%。
7、买 二手房上什么网很多人会选择购买二手房，既改善了自己的生活条件，也缓解了自己的生活压力。但是很多人不知道二手房的网站是什么，以及一些二手房的陷阱。那么，下面小编就和大家分享一下买什么网二手房以及它有哪些陷阱。1.买二手房哪里买二手房可以去房天下，百家佳，利兹，好房购，淘房网，亿房 Net，爱屋吉屋，安居客，都是不错的网站，各有各的优势，特别是。
二、买二手房 1有什么陷阱。有必要明确房屋的产权，产权对购房者来说是一种法律保障。很多房子会把一套房子卖给很多人，拿到更多的钱，所以购房者一定要搞清楚产权再付款，以免上当受骗。有些房子会刻意隐藏产权共有人，其他产权人不愿意出售房子，那么房产交易就会结束，所以购房者要搞清楚产权的数量，2.主人的身份需要核实。购买二手房核对失主身份，避免给钱后找人。
