只签协议没过户房屋买卖归谁,协议书怎样写才有法律效力

有房屋买卖协议但是没有过户法律分析:没有过户-2/所有权不会改变。只签 协议未完成过户房屋买卖有效吗？1.具体问题具体分析，房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；只签协议房屋买卖有效吗？买房了吗过户房子归谁？1.我买的房子不是过户。

归原主人所有。公证不等于物权过户。中国的产权是登记的，没有登记也不受保护。房子是否经过公证过户没有法律效力，但公证只对这个有法律效力协议。办理房屋 过户手续时，要求当事人提供相应的过户材料，同时按规定缴纳过户的税费，在中国房屋。房产过户流程1、房产证过户不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚，签订合同时卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果是已婚，需要夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个名字)。

房屋公证但未过户，产权归原房主。房屋是否经过公证过户没有法律效力。公证只对此有法律效力协议。按照我国的规定，不动产物权是一种登记制度。没有产权证，就没有所有权。房屋虽然交易已经公证，但仍应以过户登记为准。如果产权不登记，可能会对自身利益造成侵害。房屋未经过公证过户产权归谁所有房屋经过公证，房屋仍属于不动产权证书记载的权利人。

房屋 买卖过程中，公证证明的是合同，不是房子。公证的作用是证明房屋-3/合同有效。1.申请公证的当事人应当向公证主管部门提出申请，填写申请表，提交房屋-3/合同、个人身份证明、产权证明等相关材料。2.公证部门经审查符合公证条件的，应当受理当事人的公证申请。3.进行公证审查。公证员接受公证时，必须对当事人提交的材料进行审查。

买二手房可以不公证吗过户，只签 协议？规定房屋产权归房产证登记人所有，权益受法律保护。二手房不办手续过户，产权与买方无关。任何协议不代表房屋产权过户，但公证是协议，不是产权。《物权法》第十七条是权利人享有不动产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

1.建议还是过户！理由:我国实行不动产登记制度，房产所有权属于拥有房产证的人。公证不能代替房产证。只要不是过户，房产所有权都是合法归他人所有，人可以随时归还房产。2.送礼不一定省钱，要看房产证原件是否过期5年。3.正常房屋-3/费用:如果房屋是5年内购买，需要缴纳1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税和一些零星的交易费用；4.赠送过户，可以省税和营业税，但是要交契税和杂费。

买房不是过户 only 协议，协议生效，而是房屋所有权不会变更，因为我国法律规定不动产物权变动必须登记，否则不发生所有权。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。当事人之间订立的有关不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。