抵押 合同它属于什么法律行为法律分析:抵押 合同它属于担保。如何确定房屋的有效性抵押合同-2/？如何确定房屋的有效性抵押合同-2/？抵押权利是合同双方预期法律效果，担保合同包括-0 合同、质押合同及其他具有担保功能的合同，抵押Priority法律Provisions法律主观性:1，抵押Priority法律Provisions《民法典》规定，债务人不偿还债务时，-2。
1、抵押权利优先法律规定了以下三个方面:(1)已登记抵押权利的，按照登记时间确定支付顺序；(2) 抵押已登记的权利先于未登记的权利受偿；(3)未登记抵押的权利，按债权比例受偿。二、什么是优先受偿权？优先受偿权是指特定债务人在偿还债务时优先于一般债务人的受偿权利。当债权人拥有抵押的抵押物时，如果债务人无力偿还债务资金，债权人有权出售、拍卖抵押以变现资金，抵偿债务；其次，如果同一个抵押财产分两次给不同的人，根据优先权原则，抵押给第一个债权人，具有优先权。
第三，债务人进入破产清算时，抵押抵押物不纳入破产财产清算分割。扩展资料抵押权利优先受偿原则:是基于法律保护债权人利益不受损失，同时抵押 thing也用于债务人不能偿还时代替偿还义务。抵押财产有优先受偿的原则，债权人以拥有抵押财产享有优先受偿权。对于同一件事抵押两次抵押，以第一次为准。抵押房产需要登记，抵押房产去向不得变更。
1、个人贷款房抵押协议如果双方表示真实一致，那么就是合法的。同时要注意个人贷款住房的约定抵押。如果在房产部门办理抵押的登记手续，则具有法律的效力。如果抵押未注册，则无效。2.抵押 合同个人之间不能对抗登记，也就是说，即使你写了协议，房屋所有人在登记之前就已经可以处理房屋了，所以个人之间的协议不起到抵押的作用，所以无效。
房管局不会干涉你们自愿达成的协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为效力的条件民事法律行为效力: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。第四百零二条不动产抵押以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物登记的，应当以抵押登记。
3、 抵押 合同生效要件包括哪些抵押合同:(1)主体资格。主体资格是指抵押 合同的当事人必须符合法律的要求，主体资格不存在缺陷。(2)意思真实。意思表示是法律行为的本质要件，是一种指向外部，表明其意图具有私法上的某种意思的行为法律效果。(3)不违反法律或社会公共利益。(4)目标的确定和可能性。合同的客体决定了合同权利义务的质和量。所以合同的对象应该具有确定性和可能性。
4、 抵押必须登记的 法律规定
