是定金可以退还是订金可以退,签了认购协议书买房定金能退吗

是定金是退还是订金可退定金不可退，订金可退。定金和订金哪一个可以-2定金不可退订金是退还 订金和定金哪一个可以退定金和订金哪个可以退还法律主体性:一般订金是退还否定金和订金哪个可以退回、定金和/12344总的原则是订金可以退回。

订金可以返回，定金不能返回。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金根据我国现行法律的相关规定，不具有定金的性质，是一种无明显担保性质的单方行为。一般情况下，交付订金视为交付预付款。

订金可以退，定金不能退。在现实生活中，很多人在购买商品时会索要订金，所以除了订金，还有定金，这会引起大家的困惑，想知道两者的区别。一、特性不同:订金经双方协调可以退货。以及定金仅在签订的认购合同不规范时退还。第二，法律后果不同。订金只是单方行为，没有明显的担保性质。一般情况下，交付订金视为交付预付款。

定金不退款，订金是退款。订金和定金的区别如下:1。它们之间的基本法律关系是不同的。定金本合同从属于主合同，主合同无效，除非当事人有特别约定。当事人关于订金的约定是主合同不可分割的组成部分；2.它们的功能是不同的。订金不具有债务的担保功能，但其功能是为一方履行债务提供一定的资金支持。

法律主体性:General订金Yes退还，定金 No 退还。订金是单方面行为，不是保证。而定金是一方根据双方约定给予另一方作为债权担保的定金的一定数额。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第586条规定，一方可以向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

法律分析:定金能够履行债务退还。根据《民法典》的规定，给付定金的一方，如果不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金的；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第587条，债务人履行债务的，定金应当作为给付或者追偿。

1、定金和订金哪些可以返回，哪些不能返回1。总的原则是订金可以退，定金不能退；2.但定金满足一定条件可以退回:(1)付款定金不履行合同义务；(2)无权要求退货定金；(3)甲方收到定金，不履行合同义务；(4)同意双倍返还定金。在我国司法实践中，订金一般被视为预付款。简单来说，如果你订金多给对方一些，即使你违约了，对方也会退还给你，所以如果签的协议上写着订金，那么一般的钱都可以退回来。

定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。简单来说就是你和对方签订的定金协议。如果你不履行合同，对方可以直接没收你的定金，如果对方不履行约定，他会双倍返还给你定金，所以他签了。

定金不可退款，订金是退还。总的原则是订金可退，定金不可退，但定金满足一定条件可退，已付定金不履行合同义务，无权要求返还-。法律依据:《民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。

定金不退款，订金是退款。目前订金的概念在我国法律中并不明确，但在我国司法实践中，一般将订金视为预付款。关于定金民法典，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。买房需要注意什么-1？1.确认财产性质。如果房子本身不能交易，定金就很容易浪费，一定要确认房产性质。如果是拍卖行，应该让开发商出示预售许可证。如果是现房，应该让开发商出示房产证。

买房过程中不要轻易交。因为在签订商品房买卖合同之前是不需要交钱的定金，事实上，如果买卖双方协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使不签商品房买卖合同，购房者也不会有太多损失，3.提交定金时一定要签协议。你在支付定金时，一定要与开发商或卖方签订定金协议或购房协议，不能只是口头承诺，即使支付定金，如果没有约定，定金没有法律效力。