二手房买方过户费计算器

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二手房交易税的计算方法:1。买方交易税计算方法:契税:二手房交易税:成交价或评估价(较高者)。交易印花税:成交价或评估价(较高者)× 0.05%。产权过户登记费:50元(每增加一人加10元，买受人80元)。2.卖方交易税的计算方法:1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:成交价或评估价(较高者)× 0.05%，土地出让金:二手房交易税费，。困难群众住房:成交价或评估价(以较高者为准)×1%；2.商品房:土地出让金按基准地价× 3% ×未缴纳土地出让金的建筑面积，分摊费用为:成交价/总面积×分摊面积×10%(10层以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10层以上)，个人所得税。

二手房交易税计算器的出现，让用户可以根据自己的房屋类型、出售房屋的家庭是否唯一、距离上次交易是否超过五年、购买房屋的家庭是否首付、房屋面积、房屋总价等，计算出自己需要缴纳的契税、营业税、个税。房屋购置税计算器操作步骤第一步:在下拉框中确定房产性质。第二步:从下拉框中选择是否超过5年。第三步，根据提示填写相关信息，根据实际情况更改涉及的税率。

房屋购置税计算器名词解释非普通住宅:1。居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单体建筑面积140平方米以上(含140平方米)；3.实际成交价格高于本地区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。经济适用住房:列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建设，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。

5、 二手房交易税费 计算器如何算

二手房交易税的计算方法:1。买方交易税计算方法:契税:二手房交易税:交易价格。交易印花税:成交价或评估价(较高者)× 0.05%。产权过户登记费:50元(每增加一人加10元，买受人80元)。2.卖方交易税的计算方法:1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:成交价或评估价(较高者)× 0.05%，土地出让金:二手房交易税费，。困难群众住房:成交价或评估价(以较高者为准)×1%；2.商品房:土地出让金按基准地价× 3% ×未缴纳土地出让金的建筑面积，分摊费用为:成交价/总面积×分摊面积×10%(10层以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10层以上)，个人所得税。

请问我想出售我们家唯一的一套商品房(房产证五年以上，面积150平米)，买卖双方要交多少税？1.契税:一般为房价的1%(面积小于90平米的首套房可缴纳1%，面积大于90平米的首套房可缴纳1.5%，面积大于144平米的首套房可缴纳4%)。2.营业税:房产证未满五年可缴纳5.6%，房产证满五年可免征营业税。

因为房地产市场不断升温，很多人开始买房。但是我们在买卖房子的时候，会出现一些问题，会造成很大的开支。但是有些没有经验的朋友对这些问题还不是很清楚，现在政府又有了一些新的政策。所以，还是和大家分享一下房子吧。过户费/ 二手房销售流程有哪些？House过户Fee计算器House过户大家都知道要交什么费用。房子过户费用怎么算？举个例子:A的房子价格30w，不到五年。

二手房正常情况下过户，按照有关规定缴纳以下费用:(1)营业税:税率为5.55%，由卖方缴纳，并规定将购买不满2年的非普通住宅转让出售的，全额征收营业税；转让购买时间超过2年的非普通住房或者转让购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收营业税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征营业税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要全额征收营业税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

税率表:买方卖方契税(140平以上1.5%或3.0%)、1.5%印花税(0.05%)、0.05%交易手续费(3元/方)、3元/方3元/方手续费123元、123元营业税。