房子70年后归谁,农村自建房没有房产证拆迁有赔吗

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70年房子的土地使用权到期归产权人所有。住宅用地所属土地的使用年限为70年。期满后，可以按照当时的地价水平缴纳土地出让金，重新申请土地使用权。另外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同期满，土地使用者需要继续使用的，至迟应当在期满前一年申请续期，但根据公共利益需要收回土地的，应当予以批准。

《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。

房子房产证上实际登记的产权人。房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、不损坏，房屋所有人只要取得房产证，理论上就可以享有房屋的永久所有权。房屋70年产权不是指房子，而是指房屋占用土地使用权的年限。房屋产权分类:1。国有房屋；2.劳动群众集体所有的房屋；3.公民所有的私有房屋；4.合资房地产、股份制企业房地产、中外合资、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体和国际机构等其他经济组织的所有住宅，投资建设合伙购买的房产。

房屋产权可以通过以下几种形式取得:1。购买。购买是人们获得财产权的一种主要形式。买房时要注意以下几个问题:(1)要审查所购房屋是否合法，相关手续是否齐全，卖方是否具有合法身份；(2)应与卖方签订购房合同，合同中应详细约定地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方权利义务等内容；(3)及时到房管部门办理登记过户手续。

70年产权到期后房子仍归房屋所有人所有。房地产产权条款只规定了房子的土地使用权，并未规定我们购买的房子的所有权；所以，只要我们有合法的产权证，那么这个房子就是我们的私有财产，国家只拥有我们在房子下的土地权利。【法律依据】《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。

Buy 房子对于很多购房者来说，可以说是一件大事。在买房子之前，很多人都有这样的困惑，就是房子的产权期限。看了很多楼盘，很多人发现有的房子70。70年后买房房子会属于谁？房子 房子的物权一般是指财产所有权，是法律表现的一种经济所有权形式，代表其所有人对自己的财产、不动产等享有合法的使用、收益和处分的权利。比如业主拥有房屋，就意味着业主可以居住、买卖、出租、转让等等。

70年产权到期后房子归房屋所有人所有。房子70的有效期限是商品房土地使用权的70年期限，土地使用权是房屋产权的组成部分之一。根据我国相关法律规定，住宅用地最高年限为70年。但70年期满后，房子不收回，土地使用证上的产权到期后自动续期。具体如下:1。房屋所有权是永久的，没有时间限制；2.土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家授予使用者不同年限的土地使用权(居住70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年)。

也很有可能是不需要交费的。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。续租价格将以当时的建筑面积指导价为准。但小区产权到期后可以自动续期。2.缴纳税费业内人士预测，70年后或者未来十年，国家会出台法律，明确房子的产权，但是要交税，具体看房子的大小。3、国家收回的政策性建设用地有偿使用期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋等不动产进行补偿。

buy 房子70年后归还产权人。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权最高出让年限按照下列用途确定:住宅用地70年；五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地50年。根据中华人民共和国(中国)民法典第359条，住宅建设用地使用权将于届满时自动续期。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理，所以，70年后，房子依然属于房子的实际所有人。购买有什么要求房子: 1，买房时，首先要了解房子的基本情况。比如房子的具体位置，房子的楼层，建筑结构等，，因为这些基本条件决定了居民未来的便利。