定金没有实际交付的，一方不履行合同债务或者不订立主合同的，不能适用违约金。(2)主合同必须有效。这是由定金 contract的从属关系决定的。主合同无效或被撤销的，即使当事人有交付和承诺的事实，也不能适用定金的违约金。但当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同不一定无效。
6、在 中介买房 定金交了后不想买了可以退么能否退回定金取决于以下几个条件:1。商品房不符合销售条件，买受人已支付“定金”的，无论双方是否约定“定金”返还条款，开发商均应无条件返还。2.如果买家付款定金但不想买房，那么开发商可以不退款定金；如果卖家违约，需要双倍返还定金。但因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法订立的，买受人可以要求退款定金。
7、在 中介签了房屋买卖合同,交了 定金,可以退吗?1。当然，这是你的权利。2.既然已经签了合同，也要履行合同义务。3.根据合同法规定，你提出解除合同，应当向对方支付定金。4.你应该支付的是合同约定的2万元，而不是你已经支付的5000元。5、合同已约定，不以是否已支付为依据。6.也可以和卖家协商。如果对方更有同情心，少付出也不是不可能。
如果房东收到定金后把房租给了别人，这种情况可以要求房东返还两次定金。不过定金也不是完全不可能拿回来，以下三种情况都有可能拿回来:1。委托人定金为无民事实践能力人或限制民事实践能力人，即未满18周岁的人(已满16周岁但未满18周岁但主要生活来源为自己劳动的人)2。
8、在 中介买房 定金交了后不想买了,可以退吗法律分析:一般不允许，除非与中介签订的协议有特别说明。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何具有预收款性质的费用。符合商品房买卖条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同前向买受人收取预付款性质的费用的，所收取的费用应当作为订立商品房买卖合同时的房价款；
9、我想咨询一下租房收 中介 定金可以退吗已租-1 定金可退，承租人违约定金不可退；双方按约定履行的，以定金作为价款或返还；因特殊情况、自然因素导致商务合同无法签订，无法达成协议及补充协议，且不可归责于任何一方的，可退回定金；出租人因单方违约导致不履行的，定金可以两次返还。法律依据:《民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。
定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当折价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。
10、在 中介看房交了 定金可以退吗法律主观性:如果买方在中介购买房屋定金支付后不想购买房屋，则不能退还；如因特殊情况、政策变化、自然因素等原因无法签订商务合同。，不属于任何一方的定金可以退回；中介，如果卖方违约，买方拒绝继续履行定金，可以两次退货，法律客观性:《民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金。
