建筑寿命，一般建筑的使用年限是多少年

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1，一般建筑的使用年限是多少年
2，国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久
3，急急钢筋混凝土结构的建筑的使用寿命是什么
4，现代建筑的设计使用寿命按规范一般为100年过早拆除造成资源极
5，请仔细说说房屋能用多少年
6，房屋建筑物耐用年限是多少年

1，一般建筑的使用年限是多少年

住宅70年，商务的50年

一般建筑的使用年限是多少年

2，国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久

国家没有规定建筑物的合理使用寿命，只是规定了质量保证时间。对于建筑物来说，应当是使用时间越长越好。现在的问题是拆迁过于频繁，造成了建筑物不能达到合理使用年限。实际上，保存好的老建筑现在最长的已经达到了千年以上，农村里上百年的老房子越不是少数，古镇的老建筑没有百年历史都不好意思说自己是老建筑。

德国的应该最长，建筑使用短会浪费钱财，人力，且影响社会发展，造成很多不便。

国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久

3，急急钢筋混凝土结构的建筑的使用寿命是什么

：要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般民用建筑是50年，大型或者比较重要的建筑为80年或以上，当然其使用寿命肯定回大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关，其寿命相对而言不是很长，主要是由于建筑时间长了会出现缺陷，比如混凝土开裂对钢筋的保护降低，导致破坏加速,从而寿命大大降低，还有自然的侵蚀风化作用，但其使用寿命肯定大于设计年限，如果有后期维护的话，那些缺陷可以得到弥补，其使用寿命会大大地提高的，建筑都会有人定期的检查的，发现隐患肯定要进行一定的技术处理，早发现早处理，这样建筑物的寿命会大大提高的，住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

急急钢筋混凝土结构的建筑的使用寿命是什么

4，现代建筑的设计使用寿命按规范一般为100年过早拆除造成资源极

在我看来翻新的工艺（技术）比用新工艺新材料重建要难，这就好像再造一双新皮鞋比翻新旧皮鞋成很新的样子要容易。社会发展本身就是个新代替旧的过程。翻新的最大作用是改造那些不能拆（因为文化和历史价值的原因）的房子，而这些在我国的当下是被忽视的，因为文化沦丧，还是让你的孩子们长大后去操这个心吧（客观上你现在操心没用）。但是有一个比这个更深层次的也是很值得关注的问题：建筑垃圾的减害与再利用。这个更值得你研究，有意义（但是这个技术很难）！我们的房子拆的太快了，大多数房子是带病而生，且还没到中年就死了。浪费的钱是小事，后代总不能都住在建筑垃圾上吧。

你好！通建筑翻新工艺很简单。就是表面重新装饰。涂料的墙体重新喷涂就可以，墙砖的打掉重贴就可以，都是地产泡沫惹的祸、半新的建筑，但也可以更换石材。现在过早拆除新的建筑。石材的墙体一般耐久性强如有疑问，请追问。

其实所谓的建筑寿命为100年，大概也就是在100年内结构安全、使用功能不会有太大影响。但事实上，一般建筑物都会存在材料寿命不同步，比如：防水卷材寿命大概只有15年左右，保温材料寿命是20年……随着人们对此越来越重视，已经在一些城市成生了一些专门从事建筑物维修翻新的产业，但大多数只是表面进行维修，使其达到相应的使用功能。其实过早的拆除建筑物成资源极大浪费是不可避免的，但换一个角度，建筑物拆除、重新盖也相应的拉动国家内需，同时可以引进新的工艺，新的技术。

普通建筑翻新工艺很简单。就是表面重新装饰。涂料的墙体重新喷涂就可以，墙砖的打掉重贴就可以。石材的墙体一般耐久性强，但也可以更换石材。现在过早拆除新的建筑、半新的建筑，都是地产泡沫惹的祸，是“利益争夺”引起的。

5，请仔细说说房屋能用多少年

房屋的使用寿命跟很多因素有关, 房屋质量,房屋维护保养,房屋所在区域的自然损害程度,房屋周边的生态环境等等` 所以不能一概而论了! 通常所用的寿命指经济使用年限 (按房屋建筑用途结构分:) 钢结构的生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；钢筋混凝土结构的生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；砖混结构的生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；砖木结构的生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；简易结构为10年。

砖木结构的生产用房大盖30年

根据企业会计准则和企业会计制度的规定： 1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。 2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。对于补充问题。你公司取得不同的投资人分别投入的土地使用权、地上建筑物，应当将相关土地使用权、房屋建筑物产权的权属人过户为你公司所有。这时，你应当根据企业会计制度的规定，将土地使用权的确认价值计入房屋建筑物成本，并按照规定计提房屋建筑物折旧。相关会计分录：借：固定资产贷：实收资本——A投资人贷：实收资本——B投资人贷：资本公积（投入实物资产确认价值大于注册资本部分）贷：银行存款等（支付的契税等相关税费）

6，房屋建筑物耐用年限是多少年

使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

（一）建筑物的耐用年限　　建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命，前者指建筑物从建成起到不堪使用时的年数，后者指建筑物从建成之日起预期产生的收入大于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命短于自然寿命。　　《房地产估价规范》给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：　　（1）钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；　　（2）钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架一剪力墙结构等）：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；　　（3）砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；　　（4）砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；　　（5）砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；　　（6）砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；　　（7）砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。