抵押预告登记，房地产预告登记证明可以做抵押贷款吗

本文目录一览

1，房地产预告登记证明可以做抵押贷款吗
2，抵押预告登记
3，预购商品房抵押权预告登记中都有哪些当事人
4，房屋抵押为什么要申请预告登记
5，抵押贷款几天放款房屋抵押预告登记权利人是否享有
6，已预购商品房抵押权预告登记什么意思

1，房地产预告登记证明可以做抵押贷款吗

不可以。预告登记证明是抵押贷款的第二步。第一步购房合同办理产权备案——第二步办理预告登记证明——第三步用预告登记证明办理抵押登记证明——第四步将抵押登记证拿到银行放款。

房地产预告登记证明可以做抵押贷款吗

2，抵押预告登记

物权只规定了购买预售房的预告登记。。因为你对那个酒店没取得产权证。。个人认为是建设工程的抵押。

由于不同地区对在建工程抵押登记是属于本登记还是预告登记没有统1 影响该抵质押权人权利的实现，根据法律规定查封的最长时间限可以到4年，

好像物权法有预告登记的规定，不过不详细，你可以到只能到房产局多跑跑了

抵押预告登记

3，预购商品房抵押权预告登记中都有哪些当事人

预购商品房抵押与债务的关系如同一个硬币的两面。抵押权人是金融机构，例如商业银行或住房公积金中心。它同时也是债权人。预购商品房贷款的合同关系中，抵押人又是债务人，亦即购房人中有完全民事行为能力的人（排除了购房人中可能包含的未成年人）。合同关系：借款与抵押，过去是分成两个合同，现在多为一个合同，它包含了两层内容：借贷的债务关系与相对应的抵押关系。由于是期房，所以借款合同中除了借款人与贷款人之外，一定会有保证人或称担保人。开发商通常会被贷款的金融机构指定充当为保证人。担保期限：自借款发放日起至借款人办出小产证止。

预购商品房抵押权预告登记中都有哪些当事人

4，房屋抵押为什么要申请预告登记

每一件事情做之前都会有一定的流程的，只有大家互相配合才能保证这件事情能有条不紊的顺利进行，申请预告登记也就是一个工作流程，可能你觉得这是没必要的，但对于工作者而言这是他们处理好事务的凭证的。

申请房贷,一定要经抵押登记,是物权法定原则所致,更是经依法登记的抵押权,才受法律保护和约束。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。” 第四十八条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。” 第四十九条规定:“房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。” 第六十二条:“房地产抵押时,应当向县级以上地方人民**规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。”

5，抵押贷款几天放款房屋抵押预告登记权利人是否享有

第一，期房买卖中，预告登记虽然具有重大的意义和效力。抵押权自登记时设立，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，不动产的所有人违背预告登记所为的变更及处分不动产的行为无效，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长的时间间隔，抵押预告登记作为一种临时性登记行为，约定被告王某向原告借款20万元用于购买某小区商品房，抵押权才能成立。虽尚未办理正式抵押登记，红本房贷款，并到房产管理部门办理了预售商品房抵押权预告登记，《物权法》第一百八十七条明确规定，但抵押预告登记也应具备抵押权登记的相应效力，故原告对系争房屋享有优先受偿权；第二种意见认为，但并非对系争房屋享有现实抵押权，但法律另有规定的除外”，为保证原告债权的实现，预告登记的目的就会实现，被告王某与原告某银行签订了《个人住房(商业用房)借款合同》(下称借款合同)，当债务人不能履行债务时。经依法登记，以在建建筑物为抵押物设置抵押权的。预告登记后。但是不产生优先受偿的法律效力。合同签订后。

也许是的。

6，已预购商品房抵押权预告登记什么意思

“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

两者意义不同“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义：告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议（例如一房两卖），房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。 “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义：预先申明，该房屋已经先抵押给我（银行）了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。登记申请人是金融机构（银行）和购房人。