如果是买家自己的原因不想买房，那就怪在买家身上。购房款定金不能返还，按照定金上的法律规定处理，即买受人因自身原因放弃购房，那么未履行约定义务的买受人无权要求返还-。什么情况下可以退房定金1。由于开发商的问题，根据我国《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预付款性质的费用。
2.因不可抗力导致商品房买卖合同无法订立的，出卖人还应当返还至定金。如果购房者因不可抗力导致无法支付房价，比如房地产政策出台，购房资格受到限制，首付比例提高，缴纳社会保险或个人所得税期限较长，那么退回 定金也可以请求。3.不可抗力是合同双方在签订合同时不能预见、避免和克服的客观情况。
5、交了 定金能退吗已付房款定金满足一定条件可退。定金是购房合同中的买房后预付的费用。如合同按约定履行，则以定金 定金作为价款。出卖人违约导致合同目的不能实现的，可以要求对方双倍返还定金。【法律依据】民法第587条:债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；
第五百八十八条当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，另一方可以请求赔偿超过定金的损失。【温馨提示】以上回答仅基于目前的资料和我对法律的理解。请仔细参考！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
6、 定金交了能退 定金吗法律分析:定金能否退回要看实际情况。定金退款可按以下情况处理:1。如双方协商一致，可按双方约定返还定金；2.签订的定金合同无效的，接收定金的一方应当返还定金；3.违约情况下，收货方违约的，双倍返还定金；付款方违约，收款方不可退款定金。能否退回定金要看实际情况。具体如下:1。如果定金双方就合同内容进行了协商，但无法达成一致，导致合同公司无法订立，定金不适用违约金。
3.如一方因不可抗力、意外事件或政策调整而有正当理由，则不适用定金的违约金。综上，能否返还定金取决于当事人是否按约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立进行协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。
7、 定金可以退还吗1，定金还能退吗？1.定金能否退回，视情况而定:(1)双方协商一致的，可按双方约定退回定金；(2)签订的定金合同无效的，接收定金的一方应当返还定金；(3)违约情况，收货方违约的，双倍返还定金；付款方违约，收款方不可退款定金。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额的变更。二、定金不还怎么办？1.谈判。双方依靠自己的力量妥协让步解决争端；2.调解。第三方的介入会促进争议双方的相互理解和让步，最终解决矛盾。当争议双方失去对话基础时，寻求第三方调解是明智的选择。
8、交了 定金可以退款吗已付定金后悔不能退。在这种以付款方式定金购房的情况下，如果买受人单方面反悔，开发商没有过错，不仅拿不到对方返还的定金还需要付款，1.定金后悔就不能退了。“定金”是订立或履行合同的一种担保形式，如为订立合同而设立“定金”，则无论最终是否订立购房合同，开发商均应退还或冲抵“定金”作为房款；如果为合同的履行设置了“定金”，则无论是在合同签订之前还是签订的同时，购房合同都是买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同从合同交付。"定金"，主合同不能成立。
