房产证的四种分类，请问房产证分为哪几种有什么区别

本文目录一览

1，请问房产证分为哪几种有什么区别
2，房产证有哪些种类
3，房产证书分类有哪些
4，房产证种类
5，房产证的种类
6，房产证各种类型得区别

1，请问房产证分为哪几种有什么区别

大，小产权，区别是使用年限

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请问房产证分为哪几种有什么区别

2，房产证有哪些种类

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

没有见过绿色的证，一般只有红色和蓝色的证在以前如果一套房子几个买，那么就有一个主证，几个共有权证。都是红色的蓝色的证叫《他项权证》，是有房贷的房主在办自己的证之前要给银行办的一个证，相当于银行拥有这个房子的他项权利。

房产证有哪些种类

3，房产证书分类有哪些

一般来说现在的房子产权证书有这三种：平凡商品房、经济实用房、房改房。 1、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。 2、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。三、房改房。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证．成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

房产证书分类有哪些

4，房产证种类

就拿天津市来说吧，一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有：　　A 私产房：是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明，不用交房租的房屋。属于所有权转移，房本名称：《房屋所有权证》　　房本公章：天津市×××区房管局；　　房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。　　房本内容区分：　　1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则　　为法人私产；　　2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如　　果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。　　3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所　　有权转移手续费用各不相同。　　4.设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须　　注销他项权利才可以买卖。　　B 公产房：房屋产权归国家所有，个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。　　房本公章：×××区×××房管站或天津市房产经理公司　　房本式样目前是紫红色硬纸封皮，粉色中页。　　C 企业产：是指房屋产权归企业或开发公司所有，个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移，房本名称：《公有住房房屋租赁合同》。　　房本公章：×××企业或×××公司　　房本式样目前是紫红色硬纸封皮，黄色中页　　注：房信1－7处可以代办过户　　个别小企业只发给住户折叠单页或卡片，这种东西叫进驻证

5，房产证的种类

　房产证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。　　1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依据法定凭证行使房屋的所有权。　　2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。　　3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依据法定凭证行使他项权利，受国家法律保护。《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》是实行房地产合一，统一管理的城市登记管理机关颁发的法定凭证，除记载房屋权属要素外，还记有土地使用权方面的要素。具体房产知识参考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

外省人购房办理房产证哪些手续

据了解，绿证是房屋所有权共有权证，红证则是房屋的产权证。集体土地的房屋所有权证不清楚。

6，房产证各种类型得区别

房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下：1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。

私房一般是指自建的房屋，土地是宅基地，房产证就是你本人的。公房，土地一般归单位集体所有，房产证也是单位的，是大证。产权房，你是指小产权还是指什么？小产权严格意义上是不拥有产权的，而现在的商品房才能称为产权房，即同时拥有房产证和土地证使用权证。这其中最好的就是同时拥有房产证和土地证，无论是私房还是商品房。小产权房和公房，你是无法同时拥有2证得。武汉的私房价格，这要看地段，不同地段价格不一样。

房产证和不动房产证的区别；没什么大的区别，谁的名字还是房产，只是不动产是属两合一：：因为房产证只是被不动产证代替而以，并且不动产证也是与房产证一样的，只是称呼不同。区别就是不动产证是两证合一（房产证与土地证合并一起了）。

1、私房的性质是指公民的私有住房，所谓的私有制房产；2、公房有两种性质：（1）是指国家租给公民的住房，（2）是指单位分给职工的住房，所谓的公有制房产；3、产权房是指国家已有明确规定合法，并有产权证的一切私有制房产和公有制房产；4、拆迁过程中没有私房、公房其他房价之分，只有营业房与住房之分和一类（框架）、二类（砖混）、三类（砖木）四类（木）等。