北京买房注意事项，北京买房需注意

本文目录一览

1，北京买房需注意
2，请各位前辈指导一下在北京买房的各种事项
3，买房子需要注意哪些北京买房子注意事项
4，北京买房注意事项有哪些
5，北京买房子需要注意什么
6，北京买房北京买房子有哪些注意事项

1，北京买房需注意

离公司的距离，购物是否方便，房子的物业，产权~~

北京买房需注意

2，请各位前辈指导一下在北京买房的各种事项

现在北京房价很贵，建议你租房。这样家里和你的负担都会小很多，其实租房20年比买房便宜，如果你换工作还随时可以搬家，如果买了房换工作就动不聊了，北京太大了，交通成本和时间精力你也需要考虑。如果坚持买房，则建议首先要挑选位置，建议你买北面的房子，因为一般好点的企业都在海淀区，南四环和五环之间虽然便宜，但是交通和配套设置太不方便。一居室最好不要购买，因为过不了几年，你就要面对二次购房。只要结婚有了孩子，你就知道了。最后建议在京郊买套二居，然后购买一辆经济型轿车代步比较合适。河北涿州也可以考虑，到北京开车1个半小时，几乎和通县一样，但是房价才2千一平。

没看懂什么意思？

请各位前辈指导一下在北京买房的各种事项

3，买房子需要注意哪些北京买房子注意事项

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。

现在按6.1%,一月利息50w*6.1%/12=2541元.　　最后一个月利息为0.平均利息是1270元/　　孤独的说法增加1000元.那利率增加:2000/50w*12=4.8%,　　也就是说加息到10.9%!!!!　　20年总共多付利息:1.2w*20=24w　　但是这是在20年内分期支付的.　　10.9%的利率要什么时候才能到?请教孤独,你觉得在中国的现实中,10.9%的利率在什么时候实行?

买房子需要注意哪些北京买房子注意事项

4，北京买房注意事项有哪些

外地人买房子和本地人没有什区别，只有在申请贷款时，本地人带户口本，而外地人准备暂住证（这个其实也不是很重要，我的暂住证过期了，后来问了银行的业务员，他们说不需要这个东西）。除了交房款，还有各种税：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费一共多少，我就不是很清楚了，因为还没有收房呢，这些是在收房的时候才需要缴纳的。其实在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议你在自己熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达，可是却是拥堵的厉害。而你在买房子的时候，无论是开发商还是二手房的中介，都不会提醒你这些，只会将对他们有利的事情告诉你。所以买房子的时候，第一个考虑的是位置、交通及环境。选定了大概的区域，接下来就好办啦。至于二手房和新房的区别，建议如果总价相差不是很多的情况下，还是买新房的好。如果买二手房，也要选择年代比较新的房子。虽然老房子有很多好处，诸如周边配套十分成熟、基本没有物业费、价钱便宜等等。但是老房子也存在着不容忽视的问题：电路负荷低，时常出现跳闸断电的事情；没有物业管理，安全性较差；年代久远，贷款有问题（不记得是超过多少年的房子，好像银行不提供贷款）；设计落后，房型不好，不适合现代居住舒适要求（厨卫基本都小的可以，现代化的厨卫设备基本放不下）；下水等问题可能也是需要操心的事情。总之房子老，存在很多问题。可能一开始没有发现，住上一段时间，就会麻烦不断。

5，北京买房子需要注意什么

1、注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。 2、贷款的合格性。凡是购买各类商品房、房改房、安居房、、均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。 3、算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。 4、确定期限。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期利息一次性清偿的还款方式，贷款期限在1年以上的，借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。一般来说，还款期限越长，则每月还款额越低，负担就相对轻一些；反之，还款期限越短，则每月还款额越高，负担就相对重一些。延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额

我你知道

2楼的别老抄袭别人写的东西太没品了吧! 我也不知道该怎么回答这问题不过前段时间看到报纸今年下半年国内房价还会有一次降价潮! 反正货比三家凡事三思就对了啦!

一个环一个价！越是靠近市里，价格越是按平方来！

是不是危险房要紧，还有会不会漏水

6，北京买房北京买房子有哪些注意事项

现在这个社会有房才有安全感，很多人倾尽一生的财产去买房，但是在选房的事情上确实茫然的，不知道该怎样去选房。方法/步骤1户型、朝向、光线买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋里才亮，小孩子学习的时候对眼睛好。2、房子地理位置要选好，毗邻的环境不能太吵，影响睡眠和孩子学习，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危险。3、小区配套的设施对于选房来说很重要，小区中要有孩子的娱乐设施、老人的锻炼设施以及休息场地，这样来说对家庭运动锻炼、休闲比较好4、房子的物管费也是选房要考虑的一个因素，如果房子的物管费每平米都达到3块或以上，那算下来每年会在这个上面花掉不少的费用。5、选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中，这样方便接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在自己身边有什么消息，很快就知道。6、很多人买房都是因为要在这个城市上班而定居，买房的时候看交通是否便利是关键的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影响，像迟到、起床太早、晚上回来太晚等。7、买房的时候还要看是否有车位，车位是是送还是每个月给租金，只要以后想买车，那车位是必须考虑的因素

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。