房产物业，有知道房产物业是做什么的吗

本文目录一览

1，有知道房产物业是做什么的吗
2，房地产和物业的区别不要把概念套给我thanks
3，谁能告诉我房地产物业管理是什么
4，房地产公司和其物业公司的关系
5，物业是做什么的公司和开发商是什么关系是一家公司吗各承担什
6，房产物业管理专责安全职责是什么

1，有知道房产物业是做什么的吗

只要是建筑行业的都属于房产但是分很多类比如我做水电消防安装的这也属于房产卖房也属于房产中介卖房也属于房产

属于物业工作人员

有知道房产物业是做什么的吗

2，房地产和物业的区别不要把概念套给我thanks

房地产商是指盖起楼盘的公司，他负责房屋的质量和产权问题，物业是管理小区卫生，房子装修是否合理，比如我家需要刷电卡的时候打电话告诉物业人员开地下室的门，这些杂七杂八的事，呵呵，也就是收物业费的，有时候开发商会有自己的物业，有时开发商会找别的物业来管理小区，就这么简单

房地产是开发修建房子并卖给卖房子的人这些过程就叫房地产。物业则是不管理小区水电，卫生和维修房子出现的小问题，是依附房地产而存在。为买房者服务并收物业费。

房地产和物业的区别不要把概念套给我thanks

3，谁能告诉我房地产物业管理是什么

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。各类房屋可以是住宅区，也可以是单体的其他建筑，还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。物业管理的对象是物业，服务对象是人，是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，实行社会化、专业化、企业化经营之路，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。

谁能告诉我房地产物业管理是什么

4，房地产公司和其物业公司的关系

平等合同服务关系物业公司类型：1 物业公司由原来的房管单位演变而来。 2 物业公司是专业团队组建的物业服务公司。 3 物业公司是房产公司出资注册成立，属于房产子公司，但在财务结算上实行独立核算，法律上仍是平等合同关系。

现在市场上的物业公司可以分两种：一种是成名了，规范了的物业公司，通常已经有很多管理经验，比较大的名气，依靠正式招标或其他合法途径管理小区物业。这种物业公司和开发商是利益合作关系，在物业公司进驻项目过程中，物业公司需要开发商给予支持，允许他们管理项目，所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就采取默认的态度，不会对开发商太较真。如果是严重问题，物业还是不会接受的。这种公司管的项目，相对还算规范，虽然可能存在一些小毛病，但不会出大问题。第二种是开发商自己的物业公司。很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业管理的，一则物业管理牵涉的细节太多，麻烦，二则收益太少，不合算。市场上都是正规的大型物业公司做管理，他们通过管理众多小区，形成规模效应，可以获得一定的利润。如果开发商自己的房子盖的有问题，或者项目自身有些不好说的问题，就自己成立物业公司，自己的项目交给自己的公司管，不就省了交接房屋时的麻烦了么，至于业主的感受，看开发商以后的良心了。

5，物业是做什么的公司和开发商是什么关系是一家公司吗各承担什

开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。物流，开发公司具体有以下解释：1. 开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。2. 有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。3. 物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的，你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的，如果是你刚入住就发现房子就裂缝，那说明你和物业公司都没有仔细认真的验收，但责任还是由开发商负责的，如果是很多年后你发现裂缝了，尽管去找物业公司，至于具体是有物业公司还是开发商负责，他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管，你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。

　　物业、业主和开发商三者之间分别有什么权利和义务发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚，许多业主不明确自己拥有的权力，应承担的责任。物业管理中有着哪些法律关系要想把物业管理工作搞好，首先应当理顺物业管理中心的法律关系。只有理顺了关系，才能够知道各方面的关系。物业管理工作中几个主要方面有：房屋产权所有人或使用人、发展商、物业管理公司和其他与物业管理相关连的行业以及政府有关部门。1、发展商早期在物业管理中的作用发展商将物业建成，并经政府有关部门综合验收合格后，经过房产交易将产权转移给新的房屋产权所有人。这里的法律关系的变化是发展商由原来拥有土地使用权和房屋所有权到转移给了新的产权所有人。对于一处新的住宅区，包括公寓或别墅，发展商在竣工前，一般是先期委托物业管理公司介入新建物业的管理工作。有时发展商也自己充当物　　详情请参考上传附件，谢谢采纳！

6，房产物业管理专责安全职责是什么

1.加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。物业承担着大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静，必须认真做好治安管理工作。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。2.做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。3.加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。4.及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。5.搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

.1.加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。2..做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。3.加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。4.及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。5.搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。6.做好协助安全和小区日常辅助工作。

1. 严格遵守公司及财务部制定的各项规章制度，服从本部门及公司上级的领导。2. 负责关于收费方面各种相关信息资料的收集、整理和分析，报会计主任和财务部经理参阅。3. 熟练操作物业收费软件，按时完成每月业主物业管理费及代收费等费用账单的计算、录入，以及收款通知书的打印工作，交由家政秘书送达业主以收缴费用；并将收费明细账单清晰、无误地存盘转出纳员处。4. 负责缴费情况的统计工作，及时将银行缴费回单录入软件，编制各种物业缴费情况统计表。5. 负责零星费用的收款工作，负责发票的领用、保管，为需要发票的业主，开具（打印）发票，并建立发票使用登记表。6. 接受业主有关费用收缴情况的查询，为业主保守秘密；按规定收取费用，不得自定标准；协助银行办理托收业务，为交费人提供方便。7. 及时将业主欠费情况反馈给家政秘书部，督促其追缴欠费；对于屡催不缴的业主，要及时报告给领导，以便采取措施。