公摊面积怎么算，房产的公摊面积怎么算

本文目录一览

1，房产的公摊面积怎么算
2，CAD中公摊面积怎样算
3，购房不被坑买房公摊面积怎么算
4，小区的公摊面积怎么算按户还是按房子的面积100平米的户型和

1，房产的公摊面积怎么算

1 小区的实际占地面积 2 小区的楼栋总数 3 每层的实际面积 4 每层的户数 5 每栋房的层数正常情况下有些小区的公摊面积只是用3除以4然后减去你们家的实际面积就是公摊面积了有些小区则是将小区绿化的面积平摊到小区总户数上也会增加公摊面积。总之不外乎上面几个因素

房产的公摊面积怎么算

2，CAD中公摊面积怎样算

统计面积有3个方法：1、用命令AA，按顺序点区域的每个角点，最后可得面积。缺点：不直观，是不是漏点交点没法检查，没法精确丈量弧形区域。2、用命令PL沿地形外轮廓作1条封闭的PL线，选择该线，用LI命令可显示周长、面积及角点坐标等信息。缺点：要求对PL线有较高的编辑能力（针对复杂弧形区域）。3、用BO命令，调出边界创建对话框，对象类型选多线段，鼠标左键点击区域内部任意位置，可自动生成与地形轮廓吻合的封闭PL线，选择该线，用LI命令便可。缺点：要求原始图形必须是封闭的，且图元不能太多，否则不能成功。请根据实际情况选用上述方法，然后将统计的所有区域面积累加求和就能够了。

公推不是光用CAD就能够算了的。。很复杂的。。

CAD中公摊面积怎样算

3，购房不被坑买房公摊面积怎么算

公摊面积怎么算 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

如果买的是预售房，看看合同里约定的预测面积和公摊面积，这只是房管局测绘科提供的一个预测面积，是约数，实测要等到交房前才能知道最后的面积，不过一般误差都会控制住3%以内（不然开发商是要赔偿的）。。。一般情况下多层房7层房（不含电梯）公摊比例在10-15%；高层电梯房公摊比例在20-25%,。。当然这都只是一个参考，你可以照此比例预估一下你的实际使用面积，，如果楼梯间特别宽敞，需要公摊的面积增加了，自然公摊比例也就提高了，所以并不是公摊越小越好，只要是合理的舒适的就好，给你做个借鉴吧。。。

购房不被坑买房公摊面积怎么算

4，小区的公摊面积怎么算按户还是按房子的面积100平米的户型和

你好！如果是电梯房，一般是按你购房面积的百分之二十左右，计算公摊的。100平米19平米左右公摊，200平米38平米左右公摊。楼梯房省去电梯井，则公摊面积小很多，得房率高于电梯房！祝你生活愉快！

1、目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。　　2、一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。