房子满五唯一是什么意思，满五年唯一住房是什么意思

本文目录一览

1，满五年唯一住房是什么意思
2，售楼说的满五唯一是什么意思
3，我爱我家二手房上说的满五唯一是什么
4，满五唯一是什么意思
5，满五唯一这个唯一指的是什么意思
6，满五年唯一是什么意思

1，满五年唯一住房是什么意思

这是北京的限购政策，以家庭为单位，名下住房房本已满五年，而且是家庭唯一住房，满五唯一的房子在二手房交易时，没有个税、营业税

房产证上日期到现在超过五年，唯一一套房子，主要是贷款信息

满五年唯一住房是什么意思

2，售楼说的满五唯一是什么意思

房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，正常满五唯一是免个税和营业税！

意思：方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年。方以家庭为单位唯一一套。满二唯一和满五唯一的区别：满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购者提高注意。

售楼说的满五唯一是什么意思

3，我爱我家二手房上说的满五唯一是什么

满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房买卖中卖方需要缴纳的费用是 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 0

我爱我家二手房上说的满五唯一是什么

4，满五唯一是什么意思

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。相信很多朋友经常会听到中介人员问我们的房子是不是”满五唯一“，好多朋友不知道满五唯一是什么意思，它在房产交易过程中能节省掉哪些费用，这里和大家一块来分享一下，也避免我们因为不知道而被人家多索取的缴费类别。首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于５年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一者的是是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。其次。当要出售的房屋满足满五唯一这样的条件时，如果上市交易的话，可以免缴纳一些税费，根据相关的规定，满五唯一的房产可以免收增值税和个人所得税。通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项，分别是契税，个税，增值税，这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的，增值税的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则可以免征。所以满五唯一的房子税费是没有的，这样比较起来，我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。

5，满五唯一这个唯一指的是什么意思

满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，可以省下一些税费。

满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用

“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子光营业税就55000元。扩展资料：二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。参考资料来源：人民网-合同无约定二手房非“满五唯一”应由房主交税

满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用，

我们在买二手房的时候，经常会听到中介或者置产顾问说”房子是满五唯一“，满五唯一是什么意思？

6，满五年唯一是什么意思

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。扩展资料首先，卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税。其次，卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。“满二”“满五”是如何界定：1、商品房商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。2、房改房房改房有3个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。3、继承所得房产继承所得的房产比较容易界定，可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。4、赠与的房产赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满2年或者满5年。另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满2年或者满5年。6、破损换证、遗失补证的房产破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满2年或者满5年。参考资料来源：搜狗百科-满五唯一

你好！　　所谓的满5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。