房屋买卖税费怎么算，国家规定房屋交易税是多少共收几项费用

来源：整理时间：2023-07-26 00:26:29 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，国家规定房屋交易税是多少共收几项费用
2，房屋交易税
3，房产交易税的计算方法
4，房产交易税如何计算

1，国家规定房屋交易税是多少共收几项费用

契税：成交价*1.5%；营业税：不满两年：成交价*5.55%；两年以上免征；印花税：成交价*0.05%；个人所得税：与房屋交易年限及各地政策有关；交易费：3元/平方米登记费：100元

国家规定房屋交易税是多少共收几项费用

2，房屋交易税

看三个因素1 、房屋面积以144为界限。以上的交3%，以下的1.5%；2、楼盘容积率以1.0为界限。以上的1.5%，以下3%；3、每平米成交价格以4700元为界限。以上的3%，以下的1.5%。这是西安的政策，不知道对你有没有用。

房屋交易税

3，房产交易税的计算方法

房产交易税如何计算,这个问题有好多朋友都在问我，下面我给大家分享一下：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

房产交易税的计算方法

4，房产交易税如何计算

[align=left] 关于房产交易税如何计算？营业税非普通住宅营业税满5年盈利部分的 5.55% 不满5年总价的5.55% [/align][align=left] 普通住宅满5年免不满5年盈利部分的5.55[/align][align=left] 个人所得税普通住宅总价1%或盈利部分的20% 非普通住宅总价的2% 或盈利部分的20%[/align] [p=null, 2, left]房产交易税如何计算？最佳答案left]交易税费[/p][p=null, 2, left] 买房： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）[/p][p=null, 2, left] 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 [/p][p=null, 2, left]3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×left]4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）[/p][p=null, 2, left]卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 [/p][p=null, 2, left]2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×left]3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% [/p][p=null, 2, left]4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% [/p][p=null, 2, left]5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积[/p][p=null, 2, left] 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） [/p][p=null, 2, left]7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）[/p][p=null, 2, left] 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) [/p][p=null, 2, left]房产交易税如何计算？仅供参考[/p]