财产租赁所得，财产租赁所得计算

本文目录一览

1，财产租赁所得计算
2，个税自行申报财产租赁所得如何纳税
3，财产租赁怎么计算个人所得税
4，财产租赁所得计税应纳税所得额扣除项目扣除的顺序
5，关于财产租赁所得
6，财产租赁所得的个人所得税如何计算

1，财产租赁所得计算

税法规定：财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。

这是个税表述中引起的一起费解，具体您上面例题计算如下：（5100-400-800-800）*10%=310元 5100是租金收入，400是可扣的相关税费，第一个800是修缮费一个月限额，第二个800是3900后可定额扣除费用，10%是目前个人出租住房的适用个人所得税税率。

财产租赁所得计算

2，个税自行申报财产租赁所得如何纳税

财产租赁所得：1. 每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）2. 每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

是这样的，财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

个税自行申报财产租赁所得如何纳税

3，财产租赁怎么计算个人所得税

收入-费用扣除-合理支出（例如：房屋维修），然后乘以20%

个人所得税法规定，财产租赁所得适用税率百分之二十。财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，即：准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止；（四）税法规定的费用扣除标准，即：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。财产租赁所得应缴纳的个人所得税=（租赁收入—依上述次序的税费扣除标准）*20%

财产租赁怎么计算个人所得税

4，财产租赁所得计税应纳税所得额扣除项目扣除的顺序

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）文件第三条规定：“《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。”

1.在计算应纳税所得额时准予税前扣除项目企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。 2.企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰ 3.农产品收购的税率是13%，深加工销售时的税率是17%

5，关于财产租赁所得

按5100扣除20%，修缮费1000只能扣除800 基数=5100-（1-20%）-800=3280

国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复 2002年2月9日国税函[２００２]１４６号二、关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时税前扣除有关税、费的次序问题　　个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；（三）税法规定的费用扣除标准。按扣除相关费用后的金额为计税收入

6，财产租赁所得的个人所得税如何计算

按照规定，对于个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当按照个人每次取得的收入减除规定费用后的余额为应纳税所得额，暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。纳税人在出租财产过程中缴纳的税金（营业税、城市维护建设税、房产税和教育费附加等）和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。即：每次（月）收入不足4000元的：应纳税额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元]*10% ，超过4000元的，应纳税额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*（1-20%）*10%。以1000为例，应纳税额=[10000-准予扣除项目-800（如果有修缮费的的话，且大于800元，小于的话按实际额扣除）]*（1-20%）*10%。说的有些乱，希望能帮到你