二手房公积金贷款流程，购买二手房时公积金贷款程序流程

来源：整理时间：2024-02-04 17:32:01 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，购买二手房时公积金贷款程序流程
2，公积金贷款购买二手房的具体流程
3，请教二手房住房公积金贷款流程
4，二手房用公积金贷款流程叫怎样的
5，我买二手房想做公积金贷款流程是怎么样的
6，用公积金贷款买二手房需要哪些流程和手续

1，购买二手房时公积金贷款程序流程

先与本市住房基金管理中心指定的中介公司签订购房合同，向其领取《市区公积金个人住房抵押贷款申请审批表》和《建缴住房公积金及家庭稳定收入证明》以及盖好中介公司章的《借款合同书》、《具结书》和《房产抵押设定登记申请审批表》。

购买二手房时公积金贷款程序流程

2，公积金贷款购买二手房的具体流程

购买二手房也可申请公积金贷款。二手房公积金贷款的最高限额为15万元，最长期限为20年，利率与新建商品房的公积金贷款利率相同，贷款比例最高不超过二手房转让评估价的50%，组合贷款不超过70%。二手房公积金贷款的办理手续为：借款人与杭州市住房基金管理中心指定的中介公司签订购房合同，向其领取《杭州市区公积金个人住房抵押贷款申请审批表》和《建缴住房公积金及家庭稳定收入证明》以及盖好中介公司章的《借款合同书》、《具结书》和《房产抵押设定登记申请审批表》。

公积金贷款购买二手房的具体流程

3，请教二手房住房公积金贷款流程

1、夫妻双方可以一起使用公积金贷款； 2.二手房住房公积金贷款最多只能申请房价的五成左右。目前你们最多只能贷款14万。 3、流程是：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7）借款人按照规定的方式按时归还借款。8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

请教二手房住房公积金贷款流程

4，二手房用公积金贷款流程叫怎样的

购买二手房时申请公积金贷款的流程：第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。本数据来自：超级经纪人网

5，我买二手房想做公积金贷款流程是怎么样的

办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续公积金贷款需要抵押的房产是你这一次购房的房产，而不是你现在就拥有的房产所以你现在没有房产也不要紧。担保人只需要是对方缴纳了半年以上的公积金，并且在一年内没有提取过公积金而且身上没有其他的贷款的自然人就可以了。直接是银行拨款的，拨款的金额是放到你的还贷账号中，当你确定需要支付余款时才把资金拨给卖家。超级经纪人网为你解答上海租房 http://sh.s.mysupa.com/r/

你好，首先要去公积金中心申请，担保公司在公积金管理中心都设有办事处，这个不需要担心。公积金贷款也是银行贷款，你公积金缴纳的是哪个银行，就在哪个银行申请公积金贷款！公积金个人住房贷款按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。还款方式：借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。个人客户操作流程如下：①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。⑦贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

签订合同并交40%首付款后，到公积金管理中心申请公积金贷款购房，获批以后到公积金受托银行办理公积金贷款手续。

没有公司做担保是办不了贷款的，所以还是要找房产中介做担保的。你如果在重庆，我公司（诚祥房产）可以为你做担保！公积金贷款人条件：1，本市常驻居民，单位和个人连续，足额缴存公积金1年以上2，贷款人的贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60周岁，女55周岁）3，必须购买长春市城区范围内有产权证的住宅4，贷款最长期限10年5，房龄不超过15年6，有还贷能力，个人信用记录良好公积金贷款要件：1，借款人与卖房服气双方户口本、身份证、结婚证复印件（A4纸4份）2，公积金（组合）贷款申请表3，原产权证（A4纸3份）、更名后产权证复印件（A4纸4份）4，个人住房公积金（组合）贷款担保申请审批表（4份）5，首付款、契税、手续费票据（A4纸3份）6，个人信用报告（银行出具）注：信用报告到中行人民广场中行领取（中国人民银行）希望能对你有帮助！~

先去公积金大厦提交书面申请，然后凑齐资料（收入证明，工资明细，身份证，户口本。结婚证或单身证明，原件和复印件），然后银行进行审批，大约3-5个工作日审批完成，通知你进行下面的程序

6，用公积金贷款买二手房需要哪些流程和手续

第一步：贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步：提交申请1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;2、所购房屋估价报告书;3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);5、卖方开户存折;6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。第三步：签订借款合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。第四步：交易过户房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。第五步：办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。第六步：贷款发放由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。第七步：按月还款贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。第八步：注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：1. 借款人身份证复印件4份；2. 户口簿复印件1份；3. 贷款申请表；4. 房屋买卖契约1份；5. 评估报告2份；6. 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；7. 完税发票复印件1份；8. 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。办理流程：1. 申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；2. 申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；3. 提交资料；4. 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。