重庆商转公，重庆市商业贷款转住房公积金贷款

本文目录一览

1，重庆市商业贷款转住房公积金贷款
2，请问大家重庆商贷转公积金贷款可以办理吗为什么现在很多中介都不
3，在重庆如何把商贷转为公积金贷款
4，在重庆买的房子商贷可以转公积金贷款吗
5，重庆个人住房商业贷款可以转成公积金贷款吗
6，在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件

1，重庆市商业贷款转住房公积金贷款

直接去公积金办理就可以了```他们有专门的担保公司``帮你先解压..只是要收手术费.一般收费都是担保费；置换服务费=申请公积金贷款金额*1%+手续费（贷款金额在15万元以下含15万为900元，贷款金额在15万以上为1300）；公证费：200元（公证处收取）

重庆市商业贷款转住房公积金贷款

2，请问大家重庆商贷转公积金贷款可以办理吗为什么现在很多中介都不

若您是在招行重庆分行办理的个人住房商业贷款，招行暂不直接受理“商转公”贷款申请，您可以向公积金中心申请，待公积金中心审核通过后，根据公积金中心的安排，再到招行办理提前还款。详情可联系贷款经办行核实了解。

商转公：商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。公积金贷款条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。注意事项购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

请问大家重庆商贷转公积金贷款可以办理吗为什么现在很多中介都不

3，在重庆如何把商贷转为公积金贷款

这个其实和直接做公积金是一样的流程。一、咨询公积金办理公司并提供相关资料，转贷申请人与办理公司协商，由办理公司办理相关手续到原贷款银行咨询、提出转贷申请，经原贷款银行同意后，领取转贷申请表。二、提交资料。转贷申请人向原贷款银行提交转贷申请表及相关证明文件。三、贷款审批。银行对转贷申请人提交的资料初审后送资金中心审批。四、签订合同。转贷借款人与原贷款银行签订公积金借款合同及抵押合同。五、预存资金。转贷借款人将原贷款与转贷款的差额部分，用自有资金存入转贷银行，用于结清商业性贷款。六、发放资金。市资金中心发放贷款资金，由原贷款银行将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。七、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销和转公积金贷款抵押登记手续。八、还款结清。转贷借款人从转公积金贷款发放，次月开始按月偿还贷款本息，直至贷款全部结清。

回答如下： 1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。 2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。以上回答希望对你有帮助。

在重庆如何把商贷转为公积金贷款

4，在重庆买的房子商贷可以转公积金贷款吗

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

按规定是可以转成公积金贷款的，但是现在商业银行出于自己利益的原因，都不太愿意直接给你转，因为这样，他会有损失的啊，他少吃不少利息呢，如果你想转的话，不妨先去公积金中心问一下，如果你的这种情况可以办理公积金贷款的话，那就把商贷提前还清，然后再重新办理公积金贷款，记得一定要先去公积金中心问一下，如果那边可以了再还商贷，如果这边还完了，那边又不给你放款，你还得重新贷商贷，那不是多费一道手续吗？你去公积金中心的时候就直接跟他们说我要把商贷转公积金贷款，或还清商贷重新办理公积金贷款问他们行不行，以及需要的手续就可以了。

5，重庆个人住房商业贷款可以转成公积金贷款吗

在重庆市主城区购买一手楼盘在建住房，可以向重庆市住房公积金中心或委托中心授权指定的代办机构申请住房公积金贷款，享受公积金贷款优惠。二、贷款对象及贷款：、按时足额缴存住房公积金一年以上，或直系亲属（包括父母和配偶）缴存住房公积金一年以上，且没有办理住房公积金贷款的个人；、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；、所购房屋已完成主体建筑封顶；、有不少于购房总价款%的自酬资金；、同意用所购住房作抵押；、同意办理贷款综合；、公积金中心规定的其他。三、申请贷款需的：、借款人及配偶身份证、户口或其他有效居留证件，婚姻状况证明（均为复印件）；、借款人及配偶收入证明（原件）；、合法有效的《重庆市商品房买卖》（复印件）；、已缴纳不少于购房总价％的自筹资金的发票或收据（复印件）；、售房单位出具的划款帐户证明；、如借款人住房公积金在重庆市主城区以外的地方交纳，则需当地公积金中心出具的公积金缴存证明。四、贷款期限、、贷款期限：最长贷款期限不超过年，且不超过主贷款人法定退休年龄，一般男性不超过岁，女性不超过岁。、贷款：个人最高限额不超过万元，如主贷人和参贷人均有公积金的，可累加；贷款总金额不超过购房总价款的％；同时以贷款金额和贷款期限所计算的月供不得超过贷款人家庭收入总和的％。公积金贷款利率：----年（含年）；年利率为：.%年以上年利率为：.

可以的。商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续例如在长沙：长沙个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。申请商转公贷款需提供以下材料：（一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。（二）住房公积金储存卡。（三）商贷借款合同。（四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。（五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。（六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。但是，商业贷款转公积金贷款手续复杂，而且有的地方可以申请，有的地方则没有这种政策。

6，在重庆商业住房贷款转公积金贷款需要哪些条件

虽然2012年央行降息两次，商业住房贷款利率有所下降，但是与公积金贷款利率比起来，每月所还的月供依旧会多很多。所以重庆一些市民就希望在条件允许的情况下，商业住房贷款转公积金贷款能轻松实现，那些商业住房贷款转公积金贷款需要什么条件呢？商业住房贷款转公积金贷款的条件及所需的材料：1、借款人(含参贷人)和产权共有人的身份证及户口簿(或其他有效居留证件)。2、合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。3、原《借款合同》。4、原《房地产抵押贷款合同》。5、借款人及其配偶收入证明。6、借款人及产权共有人婚姻状况证明。7、原贷款还款凭据（申请当月）。8、契税完税证明或全款购房发票。9、市中心（分中心）要求的其他资料。网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7. 未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：1. 购房合同原件；2. 税务部门出具的购房发票原件；3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件；4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；6. 户口簿原件；7. 银行结清证明及还款凭证原件；8. 与银行签订的《借款合同》原件。拓展资料：住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的，而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的，两种计算方式会有一定的差额。住房公积金转按揭贷款业务的对象是因购房引起的商业银行按揭贷款,而不包括抵押担保贷款、购非住宅产权引起的商业贷款等。住房公积金转按揭贷款百度百科