买二手房好吗，首套房是买新房好还是买二手房好

本文目录一览

1，首套房是买新房好还是买二手房好
2，买二手房好吗
3，买二手房的坏处都有哪些
4，谁能告诉我买二手房好还是不好
5，买二手房和一手房的优缺点
6，为什么买房不要选二手房

1，首套房是买新房好还是买二手房好

一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。

，新房无税，只是房本下来要等很长时间，交房后再拿房本，二手房如果找个精装修可以省时省力，如果有满五年的90平以下的并且是唯一住房，税费只拿1%的契税就行，相对比而言二手房更为省心一点。

首套房是买新房好还是买二手房好

2，买二手房好吗

都是各有有点哈。先说二手房吧。 1、位置好，楼层好，户型好，只要自己觉得好的都可以由自己去选。新房现在的新房位置可能要稍微差点，但是现在的环境和户型都可能会好一点，但是新房子你是看不到本房子的，只看的到沙盘，二手房就全是现房了哈。只有自己觉的好的才是最好的哈，最合适你的才是最好的哈。

我也正在选择二手房，可是现在发现是新房价格没有二手房价格贵

不好啊

当然是新房好了

怎比没房的好``

如果有钱的话我还是建议你买新房。好多二手房都很差的

买二手房好吗

3，买二手房的坏处都有哪些

其实二手房的好处还是很多的,包括1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待。2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样。3、配套都已经运营磨合了一段时间,物业管理等是否到位通过打听很快就能清楚。4、房屋的地理位置上选择余地也大。新商品房的位置选择上受限制较多。5、入住两年内的二手房价位一般比同样位置的新房低约20%左右,入住时间越长,价位相差越多。坏处(其实应该是需要注意的地方):1、产权一定要调查清楚,确认产权清晰无纠纷,无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要把握好,付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序,避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况(第一关把握好的话,一般第二关问题不大)。4、如果是年代较久的房屋,线路可能会有所老化,在二次装修时需要重新更换。5、二次装修费用会比新房费用相对较高,一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。一般情况下,性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋。

买二手房的坏处都有哪些

4，谁能告诉我买二手房好还是不好

资金比较充足买新房,,不是那么充足的话,比较新的二手房也是不错的,这要看个人的资金了

朋友你好！买二手房相对于一手房来说还是占有很大的优势的，从四方面来讲：一，二手房选择空间大，地段成熟。二，二手房原屋现状情况清楚，漏不漏水等各方面隐患都可以一目了然，三，不会担心像一手楼一样资金回笼不足变成烂尾楼，就是产权清晰。四，二手房即买即住，不会像一手楼到等个一年半载而且还要白白供一年的楼。多不划算。。那买一手楼二手楼你心里清楚拉。可以加个朋友Q152691464

不好

视个人情况而定，要是二手房是单位房并且比新房划算！而且能满足你的住宿要求的话我认为是可以买的！尤其现在隆林的房价相对来说是上升的！但是根据朋友说其实都是虚的！按照经济学来解释这是一种销售手段！当没有人买的时候就调高房价！然后让买房的人心里着急！也就这样买了！但是好好想想，现在买房的大多数都是有房的！有些是有一栋！有些是已经有了两三套！之所以买就是为了炒房！所以我个人认为隆林的房价要是在1600左右或者以下的话是可以买新房的！不然就买单位的二手房！

有钱人

有必要，有钱就买咯~

5，买二手房和一手房的优缺点

一手房的优点：同小区选择性多，刚开盘的时候会有好多等着你挑；比二手房的税少；缺点：一手房买的时候一般不是现房交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；交房时间长，有可能贷款都还了一年了房子还没有入住；周边配套相对没有那么完善，不方便二手房的优点：现房，房屋有什么问题都能看出来，比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊、、、；交房时间短，正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了；周边配套设施完善，小区有相应的居委会、业主委员会等缺点：二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局；二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的价格又不满意；二手房税费多，现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。

二手房与一手房比起来有哪些优势? 几乎人人都有住新房的憧憬，认为新房环境好，干净、舒服、还有着万象更新的意思，二手房往往是别人住过的房子，陈旧，不干净。但二手房市场还是这么火？为什么一大批的城市居民还是首选二手房源呢？一切都源于二手房独有的优势，相对于新购买新建房产而言，现实中二手房的这些优势吸引着不同的买家，能满足各项需求：1.价格便宜：二手房最大的优势必就在于其价格便宜，同等地段，购买二手房可以一手房省掉25%的费用。(部分业主是十分爱惜自己的房子)2.选择空间大：二手房房屋市场，从低档的小社区，到高档的大社区，应有尽有，可选择的空间大。3.即买即住、方便省心：部分的二手房本身的装修情况还是相当的不错，买主不但可以免掉一大笔的装修费用，而且可以马上居住方便实在。不像买新房，左等右等，还是没有交房。4.购买风险小：二手房都是现房，周边配套，交通物业管理等都己经成形，一看就明，相对买期房而言，购买风降低，大家都明白情况，谁也骗不了谁。5.即买即有产权，产权转移速度快，少担扰，购买二手房，当然必须首先要是明确产权，在签订房地产买卖合同之后，就可以进行产权变更。产权过户等手续，马上便可以办理房产证。不像一手房，产权办理没有一个期限，只能叫人干等。6.买二手房，一目了然：对于二手房的质量、物业管理、治安、邻里素质，买者都可以看得清清楚楚，（最佳的二手房就是五年左右的二手房，可以避免了邻居装修带来的噪音，小区绿化程度，楼身的质量，小区管理的情况，邻居的素质等都是清清楚楚）不像一手房雾里看花，不明不白。二手房与一手房的优势和劣势对比：1. 一手房基本上都是期房（当然也有现房），二手房都是现房2. 一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）4. 一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）5. 一手房买的时候省心（房产证办理的手续自己只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）6. 一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了7.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切ok了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。8.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵上天才是真的，而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房（选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是能看到样板房，所以这是二手房的优势）

6，为什么买房不要选二手房

可以根据个人需求选择二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。购买二手房的缺点有：1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

<6>、买二手房风险小而买二手房不管是上面讲到的房屋质量、产权等等都是可预期的，而新房许多都是期房，往往会出现合同与交房后的新房严重不符，甚至可能会出现"烂尾"现象，对于二手房这些风险几乎是不存在的。<7>、二手房的购买选择面越来越广像老城区这些市中心繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新房房源不多，因此选择位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的"香饽饽"。有意购买二手房的客户只要根据各自需求很容易就在相应的路段上挑到适合自己消费能力和需求的房屋。<8>、二手房让您择邻而居成为现实买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。在选购二手楼时，小区、单位的邻里关系已经很显而易见的，俗话说：千金买屋，万金择邻，新房由于很多户都没有入住，对于住户的质素都比较难找到机会观察。<9>、二手房按揭贷款的推出买二手房同享商业银行的贷款待遇，不少地方银行二手房按揭的推出，使购买二手房同样也可享有按揭贷款待遇。相对于购买商品房而言，这些措施更有效的促进了二手房市场的繁荣。<10>、二手房市场或被80后带动起来这一点听起来有点牵强，其实细想起来一点都不难理解。80后一代正是没钱却又花钱最多的时候，买房结婚等都是大花销。同时又有专家说80后一代是最有个性的一代，他们接受新鲜事物都比较快，而且喜欢颠覆传统，在他们遭遇高房价的磨难后租房或购买二手房的观念有可能最先被他们所认知，从而又迎来一个购买二手房的时代。这种潮流会带动更多的人选择二手房。

你的说法是错误的，对于新买房失来说，如果经济不宽裕，二手房是首选。一、可以从以下几个方面进行对比：1、看地段新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。2、看交通新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。3、看外观新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。4、看户型新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。5、看价格新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。6、看物业新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。7、看区位新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。8、看升值空间新房：升值潜力较为可观。二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。9、看风险新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。10、看交易新房：由开发商一手办理完毕。二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。