住宅和公寓的区别，住宅和公寓的区别在哪里

本文目录一览

1，住宅和公寓的区别在哪里
2，公寓和住宅到底有什么区别
3，公寓和住宅有什么区别
4，公寓和住宅的区别有哪些
5，住宅和公寓有什么区别
6，公寓和住宅的区别买房不弄懂吃大亏

1，住宅和公寓的区别在哪里

住宅和公寓在含义上应该没有区别，都有居住功能，与商业用房一样都是商品房，可以出售。在使用土地出让年限上与住宅一样，设定为70年。普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的区别在于，住宅是成套的，户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能，住宅在一个小区中有多幢。而公寓的设计没有这样全面，可能只配置了卫生间，而没有厨房，而且只有一幢或者两幢，不能形成一个居住区。住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑，而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内。住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的，日照公寓可以低于住宅的的要求。水电费的收取应该没有区别。

住宅和公寓的区别在哪里

2，公寓和住宅到底有什么区别

公寓和住宅的区别一实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。公寓和住宅的区别二费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。公寓和住宅的区别三物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。公寓和住宅的区别四建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。

公寓和住宅到底有什么区别

3，公寓和住宅有什么区别

1. 公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。2. 在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。1. 所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。2. 在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。3. 早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

公寓和住宅有什么区别

4，公寓和住宅的区别有哪些

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。

公寓与住宅的区别一公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。公寓与住宅的区别二公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。公寓与住宅的区别三公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。公寓与住宅的区别四公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。

5，住宅和公寓有什么区别

公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内担抚曹幌丨呵查童肠阔有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.

国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等. 按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了.必须要说的一点是,不是面积大和配置好就一定会划分为公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出这个认识误区,也希望我的回答能对你有所帮助.

6，公寓和住宅的区别买房不弄懂吃大亏

公寓水电费贵啊，住宅便宜水电费便宜。公寓一般40年产权。住宅70年产权。公寓总价低，适合单身白领。住宅面积大，有老婆孩子一般选择住宅。另外如果是买房做投资的话，那就另说了。

楼主你好，公寓≠住宅，盘点公寓和住宅的十大区别：其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。　?其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。其十，贷款利率和首付不同更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.