深圳出租屋交换，网上深圳租房找经纪人还是找个人的

本文目录一览

1，网上深圳租房找经纪人还是找个人的
2，深圳购买二手房契税怎么缴纳
3，深圳出租房可以注册贸易公司吗
4，深圳市经济适用房取得完全产权怎么办理
5，地税的税务登记证怎么办理都需要什么材料
6，求房屋租赁合同

1，网上深圳租房找经纪人还是找个人的

经纪人与个人各有优劣，另还有传统和现代的租房平台。1、个人：避免了经纪人产生的中介费，但风险项性对较高2、经纪人：风险问题会在之前便处理好，但正因如此，会产生中介费3、收费租房平台：传统房屋租赁平台，依旧是分配经纪人进行对接，也就是会收费用4、新兴租房平台：是一种现代的房屋租赁产业，因为其产业模式是房东与平台资源交换与合作，所以对房客而言并不会造成中介费

其实哪里都一样的

最好是找个人,也就是业主,实在找不到的话，再找经纪人。经纪人都是一些中介公司的人，还要向你收取佣金。

建议找经纪人吧，安全

当然是经纪人啊

2，深圳购买二手房契税怎么缴纳

契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定，具体规定如下：1、契税的基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳；2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；4、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；2、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。3、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；4、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

深圳购买二手房缴纳契税：普通住宅：首次置业90平方以下，1%征收契税；首次置业90平方—144平方，1.5%征收契税；非普通住宅：3%征收契税！不是首次置业，3%征收契税；详情咨询下置业者公司。

房地产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二手房过户，由买受人交纳契税，普通住宅按照房屋总价的1.5%缴纳，高档住宅按照房屋总价的3%缴纳。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

3，深圳出租房可以注册贸易公司吗

可以，深圳从13年起注册公司可以0注册资本，居住房也可以做为注册地。但是税务是需要合同备案现在办理公司十分简单，名字核准过一周就可以全部搞定。

可以的，没有说出租房就不行的注册第一步“核名，先查询再注册”。注册第二步：确认注册资金。注册第三步：确定经营范围注册第四步：确认注册地址注册第五步：确定股东股权比例，流程：1、提交资料-审核-下证-刻章-税务报道-开对公账户（无需的话即可不用）时间：3-5个工作日左右，费八百到二千多，相关资讯不明白@me第一步：先办理《对外贸易经营者备案登记登记表》第二步：办理《报关单位注册登记证书》、检验检疫局备案、第三步：电子口岸注册登记，外汇管理局名录登记坐标：东莞，深圳，相关资讯不明白@me

现在注册深圳公司，注册资金都是认缴制的，不用实际出资，写个适度的就行。一、注册深圳公司的流程　　1、公司的名称（深圳市+字号+行业+深圳公司）　　2、公司地址（地址需要提供准确的所属街道及道路）　　3、法人、监事人、股东身份证原件　　4、投资比例（股东两个以上提供准确比例）　　5、注册资金（实行认缴制，可以不用出资，但注册资金必须有，最低三万）　　6、法人、监事人、股东个人U盾　　7、公司经营范围公司开基本户，没有租赁合同，我们可以预约银行办理。注册深圳公司无需租赁合同预约银行开基本户：开户银行：农行，招行，建行，工行，浦发开户地址：罗湖、福田、盐田、龙岗开户要求：法人到场不用看场地，包成功。开户时间：12-15个工作日左右

剑外忽传收蓟北,初闻涕泪满衣裳.再看看别人怎么说的。

当然可以注册，需要提供房子的租凭协议，和房子的主任的房产证复印件，

有两种情况的出租农民房可以注册的：1、是可以到房管所出具正规商用或办公类房屋租赁合同的2、是去所在街道工作站可以出具场地使用证明的以上都需要房东配合，房管所和工作站的工作人员会到现场核查场地，如果可以的话就可以办理了，如果不行的话那就不能注册贸易公司了。

4，深圳市经济适用房取得完全产权怎么办理

经济适用住房权利人申请取得完全产权的，需同时符合下列条件：1、申请人为经济适用住房《不动产权证书》（非市场商品房）或《房地产证》（绿本）登记的权利人，且经其他权利人一致同意。2、签订买卖合同满5年。3、为购买本套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意。4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权申请的情形。具体包括但不限于以下情形：（1）已另行购买拥有住房的；（2）全部家庭成员户籍均迁出本市的；（3）因银行实现抵押权而处置经济适用住房的；（4）擅自互换、出借经济适用住房的；（5）擅自转让、抵押、出租经济适用住房的；（6）将经济适用住房用于经营性用途的；（7）擅自改变经济适用住房使用功能的。5、政策法规规定的其他相关条件。申请人与共同申请人为合法继承人,或为合法继承人和原权利人的，如不符合《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》第十一条第（一）款关于产权份额转移登记的条件，经一致同意，可以申请取得完全产权并上市交易，其中，原权利人必须同时符合上述申请条件第2、3、4、5条；合法继承人必须同时符合上述申请条件第2、3、5条及第4条的第（3）至第（7）款。办理流程：　（一）网上注册、填报并在线提交申请表。申请人登录深圳市住房保障署网站，网上注册账号。注册成功，进入账号，认真阅读、理解指引，选择相应业务的申请表。申请人在线填写申请表、检查无误后予以提交。（二）网上查询进度和审核结果。网上提出申请后，申请人应自行密切关注办理进度，及时登录网站查询进度和审核结果。1、网上审核不合格的，将查询到审核不合格结果，并自行在网上打印驳回申请的书面通知书。2、申请取得完全产权且网上审核合格的，将查询到缴纳增值收益的通知。（三）网上打印缴款通知书、书面申请资料清单，并缴纳增值收益。查询到缴纳增值收益通知的，申请人根据提示，打印缴款通知书，在规定期限内，凭缴款通知书缴纳增值收益并取得缴纳增值收益的凭证。（四）备齐书面申请资料。已缴纳增值收益的申请人及查询到回购住房通知的申请人，根据系统提示，按书面材料清单备齐书面申请资料。（五）前往住房保障主管部门备案。申请人按要求，在规定时间内到住房保障部门提交书面申请资料，接受住房保障部门查验，查验合格的，予以备案。查验不合格的，查询接收驳回申请通知；须补正申请资料的，在规定期限内补正。（六）领取批复。备案通过后，申请人当场领取批复。

没看懂什么意思？

5，地税的税务登记证怎么办理都需要什么材料

根据《税务登记管理办法》第十三条：“纳税人在申报办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料：（一）工商营业执照及其他核准执业证件；（二）有关合同、章程、协议书；组织机构统一代码证书；（三）法定代表人或负责人或业主的居民身分证、护照或者其他合法证件。其他需要提供的有关证件、资料，由省、自治区、直辖市税务机关确定。”详细情况如下：一、如果您是单位纳税人，您需要提交如下资料： 1．工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件 2．注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件；如生产、经营地址与注册地址不一致，分别提供相应证明 3．验资报告或评估报告原件及其复印件 4．组织机构统一代码证书副本原件及复印件 5．有关合同、章程、协议书复印件 6．法定代表人（负责人）居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件 7．纳税人跨县（市）设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国、地税）副本复印件 8．改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件 9．房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证等证件的复印件 10．汽油、柴油消费税纳税人还需提供：（1）企业基本情况表（2）生产装置及工艺路线的简要说明（3）企业生产的所有油品名称、产品标准及用途 11．外商投资企业还需提供商务部门批复设立证书原件及复印件二、如果您是个体经营，您需要提交如下资料： 1．工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件 2．业主身份证原件及其复印件（个体） 3．负责人居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件（个人合伙企业） 4．房产证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件；如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件 5．组织机构代码证书副本原件及复印件（个体加油站、个人合伙企业及已办理组织机构代码证的个体工商户）三、如果您是临时经营，您需要提交如下资料： 1．法定代表人（负责人）居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件 2．项目合同或协议及其复印件 3．工商营业执照或其他核准执业证件的复印件

公司注册税务开通工商财税税务局税务登记

一、税务登记证的办理流程(1)先办理工商营业执照，然后带着营业执照副本及复印件，业主身份证及复印件，组织机构代码证、公司章程、注册资本评估报告，房屋产权证明或房屋租赁合同、到税务局办理税务登记。(2)填写税务登记申请表，并缴纳登记证工本费（有的地区规定免缴）。(3)纳税人应自领取营业执照之日起30日内，向税务机关申报办理税务记。(4)逾期办理的会被罚款，税法上规定是2000块钱以下罚款。所以尽快去办理。(5)办理税务登记受理后，主动联系税务管理人员。二、税务登记范围①从事生产、经营的纳税人：企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位；②非从事生产经营但依照规定负有纳税义务的单位和个人：前款规定以外的纳税人，除国家机关、个人和无固定生产经营场所的流动性农村小商贩外；③扣缴义务人：负有扣缴税款义务的扣缴义务人(国家机关除外)，应当办理扣缴税款登记。享受减免税待遇的纳税人需要办理税务登记。三、税务登记证的使用情形(1)纳税人办理下列事项时，必须提供税务登记证件：①开立银行账户；②领购发票。(2)纳税人办理其他税务事项时，应当出示税务登记证件：

根据2002年10月15日起施行的《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》中规定，“除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理下列事项时，必须持税务登记证件：　　（一）开立银行账户；　　（二）申请减税、免税、退税；　　（三）申请办理延期申报、延期缴纳税款；　　（四）领购发票；　　（五）申请开具外出经营活动税收管理证明；　　（六）办理停业、歇业；　　（七）其他有关税务事项。　　税务机关应当加强税务登记证件的管理，采取实地调查、上门验证等方法，或者结合税务部门和工商部门之间，以及国家税务局(分局)、地方税务局(分局)之间的信息交换比对进行税务登记证件的管理。　　税务登记证式样改变，需统一换发税务登记证的，由国家税务总局确定。　　纳税人、扣缴义务人遗失税务登记证件的，应当自遗失税务登记证件之日起15日内，书面报告主管税务机关，如实填写《税务登记证件遗失报告表》，并将纳税人的名称、税务登记证件名称、税务登记证件号码、税务登记证件有效期、发证机关名称在税务机关认可的报刊上作遗失声明，凭报刊上刊登的遗失声明向主管税务机关申请补办税务登记证件。

如果你是深圳的企业：营业执照副本原件及复印件，法人身份证原件及复印件，公司章程原件，公章，办事人员身份证原件及复印件，税务登记申请表（里面需要填写财务人员和报税人员的身份信息和电话）。

6，求房屋租赁合同

私人房屋租赁合同书　　出租方(甲方)：身份证号码：　　现居住地址：　　承租方(乙方)：身份证号码：　　现居住地址：　　依据《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同书，共同遵守。　　第一条甲方将座落于南山区街道　　的房屋。建筑面积共平方米，出租给乙方使用。　　第二条租赁房屋用途，租赁期限自年　　月日至年月日止。　　第三条租赁房屋的月租金按建筑面积每平方米人民币　　元(大写)，月租金总额人民币元(大写)。乙方应于每月日前交付当月租金。　　第四条甲方收取租金，应依法给乙方开具税务部门统一印制的发票。　　第五条租赁期限内甲方依法支付房屋租赁税收及房屋租赁管理费、乙方负责支付租赁房屋的费。　　第六条甲方向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁房屋保证金，即人民币元(大写)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。　　第七条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得擅自改变房屋用途和内部结构；不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。　　第八条乙方在租赁房屋交付使用三日内，应向租赁房屋所在地的出租屋综合管理部门如实填报租住人员信息登记表。　　第九条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。　　第十条未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人，经甲方书面同意转租的，乙方应于签定租赁合同十日内到南山区房屋租赁管理部门办理登记或者备案的转租手续。　　第十一条合同有效期内，经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。合同未约定的、乙方拖欠租金三个月以上的，甲方有权解除租赁合同。　　第十二条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应订立新合同，并到房屋租赁管理部门重新办理登记或备案。　　第十三条甲乙双方应按省、市、区计划生育的政策规定，在办理租赁合同登记或备案手续时，提交计生的相关资料。　　第十四条甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或作出以下任何一项选择：1、向人民*提起诉讼；2、向申请仲裁(只能选择其中一项)。　　第十五条甲乙双方可就本合同未载明事项在附页另行依法约定。　　本合同书一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关存档壹份。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　联系电话：联系电话：　　年月日年月日　　（附页）：　　甲方(签章) 乙方(签章)　　你把邮箱给我，我发给你。

合同编号：房屋租赁合同出租方：_______________________________ 承租方：_______________________________ 房屋租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限——赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；３．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民*起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。４．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。５．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民*起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：经办人：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章）签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日