武汉楼市新政，武汉户口买房政策

本文目录一览

1，武汉户口买房政策
2，关于不是武汉本地户口买房的新规定
3，武汉限购政策是怎么样的
4，武汉购房落户政策最新解析
5，武汉购房实行的三限是指哪三限具体政策是什么
6，武汉最新购房政策是什么

1，武汉户口买房政策

武汉户口买房政策如下： 1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。 2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。 3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2，关于不是武汉本地户口买房的新规定

武汉住房新政策是，非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套房。武汉市《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》规定：在武汉拥有2套及以上住房的武汉市户籍居民，暂停在住房限购限贷范围向其出售住房。武汉主城区购房政策再次升级，本市户籍在主城区首套房(含新建商品房和二手住房)申请商业房贷最低首付为30%，二套房为普通商品房的首付比例为50%;二套房非普通商品房的最低首付比例为70%;禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明，并且对于补缴的不予承认。

关于不是武汉本地户口买房的新规定

3，武汉限购政策是怎么样的

限购非武汉市户籍，能够提供最近连续1年的社保、或者纳税的，以家庭为单位，最多能在武汉购买一套住房。武汉市本地户籍（含集体户口）以家庭为单位，名下最多可购置两套房产。家庭的概念是夫妻双方、以及未成年子女。限贷限贷是指银行板块，执行“认房认贷”的标准，依据是银行自身的征信系统（认贷），以及属地所处的房地局（认房）。认房目前只是针对武汉市，认贷则是全国性的。之前的贷款是否已经结清，都会计入银行的征信系统。例如.a为武汉本地户籍，名下有全款购买的房屋一套，若a要在武汉载买一套住房，使用商业贷款会被算做二套，即首付要准备六成。

一个家庭限购两套二套房首付是70%，一次性付清可以

4，武汉购房落户政策最新解析

武汉购房落户政策最新解析：外地购房人落户武汉的政策细则终于揭开面纱：2008年11月以后在武汉购置新房者，可落武汉户口，买二手房者不能落户。昨日，在武汉街头，武汉警方向百姓现场解答政策。据介绍，武汉房产新政从1月4日起执行。具体为：二手房不能落户：只有办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房才可以落户，不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。武汉市*局户政处解释，这表示只有购买新建商品房可落户。购房标准：在中心城区购买住房面积超过100平方米（含）和总价超过50万元（含），在远城区购买住房面积超过90平方米（含）和总价超过30万元（含）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。时间期限：以签订正式购房合同时间为界。申请人在2008年10月31日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，2008年11月1日以后签订购房合同的按本细则执行。

5，武汉购房实行的三限是指哪三限具体政策是什么

关键词之：二套房限贷武汉聊宅网国务院确定了八条相关政策措施，其中主要内容是要求各地确定价格控制目标并公布；购房不足5年转让的全额征税；二套房贷款首付六成起；暂停向本地2套房或外地1套房家庭售房。武汉聊宅网关键词之：限价为了贯彻“国八条”,经市政府决定，我市昨日公布2011年度新建住房价格控制目标：新房价格增幅低于全市年度生产总值（GDP）和居民人均可支配收入的增长水平。武汉聊宅网 3月29日，武汉市公布了2011年度的新建住房价格控制目标：房价增幅低于全市年度生产总值和居民人均可支配收入的增长水平。截至3月29日，已有包括上海、深圳、武汉、郑州、太原在内的超过70个县市，公布了房价控制目标。关键词之：加息去年以来，4次加息、9次上调法定存款准备金率，在负利率仍较明显的情况下，给购房者传递的信息是未来还款压力还会继续增加。武汉聊宅网关键词之： “一房一价” 3月15日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林在与中消协的座谈会上称，一个关于商品房明码标价的文件即将面世，开发商随意涨价的日子将一去不复返。武汉聊宅网开发商扛不住武汉楼市片区“价格战”一触即发武汉聊宅网关键词之：价格战上半年传统楼市旺季即将结束，武汉商品住宅销售现状正让越来越多的开发商着急：截至昨日，5月武汉商品住宅总销量近8000套，比4月略高，比3月下降近两千套。近段时间，光谷、汉阳等片区中，区域性的“拼价”已经出现。销量的锐减，让很多楼盘压力倍增，是继续坚挺价位，还是降价“放血”?近郊楼盘已率先而动。这回开发商们不再直言降价，而是另类促销：大喊比周边楼盘低几百元。有楼盘上市时，将比周边楼盘价格低作为“利器”,争夺区域的客户。同时，这一做法已挑起了区域“价格战”苗头。武汉聊宅网何时候降何时候买买房“反客为主” 关键词之：量跌价稳国家统计局近日发布的最新数据显示，4月份，武汉新建商品房价格比上月涨了0.3%,比去年同期涨了4.5%;二手房价格，环比涨幅为0.1%,同比涨幅为1.7%.而1月份新房和二手房环比涨幅分别为1.1%和0.4%,同比涨幅为7.4%和5.8%.虽然武汉房价还在涨，但是涨速已经明显放缓。土地招拍挂“遇冷” 开发商表示“压力大”武汉聊宅网关键词之：土地降温武汉聊宅网楼市行情的持续低迷不仅加大了开发商的销售压力，而且对土地成交市场产生了深远的影响。武汉聊宅网日前，武汉市今年第六次土地挂牌拍卖会举行，13宗共计面积为989.4亩的地块在短短2个小时内出让完毕，其中仅3宗地进入竞价程序，其余10宗均以底价成交。一宗被寄予“刷新纪录”厚望的商业地块仅一家企业参与竞买，该地块最终以挂牌价成交，折合楼面价为9078元/平方米，低于同地一期楼盘近2000元/平方米。

限购、限价、限贷

1、首套房商业贷款最低比例为25%，二套房最低首付比例为50%;2、拥有两套及以上住房的武汉户籍家庭，将暂停发放贷款;3、在武汉已有一套住房的非武汉籍居民家庭，将暂停发放贷款;4、对于在武汉有两套住房的非武汉籍居民家庭，暂不能再继续购买。住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。

6，武汉最新购房政策是什么

根据2016年武汉市房管局出台的限购执行细则:2016年9月1日起，武汉启动限贷。武汉市居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房，最低首付比例将由30%提高至40%。2016年10月3日，武汉在中心城区实施限贷以及限购政策。本市户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25％，购买第二套房首付50％，购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25％，购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，禁止购买第三套或以上住房。2016年10月6日，首套房最低首付比例由25%提高至30%。2016年11月15日，限贷限购政策重磅升级。暂停向本地人出售第三套房，外地人购房需缴纳2年社保或个人所得税，并被禁止在汉购买二套房。2016年12月22日起我市住房限购范围除七个中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。具体范围为：东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西）。江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东，沪蓉高速以北）。黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东，后湖以南。岱黄高速公路以西，府河以北）。首付比例看你选择的区域了

　　武汉购房落户、房产契税及维修基金政策一、购房落户政策 1、在2008年10月31日(含)以前签订购房合同的,按如下政策执行:购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。(注:实际操作时主要适用于市中心城区) 2、在2008年11月1日以后签订购房合同的按如下政策执行:中心城区购买住房面积超过100平方米 (含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),远城区购买住房面积超过90平方米 (含90平方米)和总价超过30万元(含30万元),可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续,符合上述条件的住房申请人,可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。 3、购二手房不能落户。备注:2009年6月1日,武汉市发布消息:在远城区购买商品房,面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的,即可办理本市户口。(但据记者从武汉市*局户政处了解,该政策暂时尚未开始执行) 二、契税和维修基金费用如何确定 1、契税征收以购房合同签订的时间为依据: 1997年10月1日前契税按照6%税率征收; 1997年10月1日起契税按照4%税率征收; 1999年8月1日起个人购买自用普通住宅契税按2%税率征收; 合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米,合同签订与2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房及房屋用途为别墅的,均属于非普通住房,契税按照4%征收; 合同签订于2008年11月1日及以后,中心城区别墅类契税按4%征收;不满足于普通住房中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、单价不超过7000元/平方米(含)且总价不超过100万元(含)同时满足以上三个条件的为普通住房,契税按1.5%征收; 非中心城区别墅类契税按4%征收;不满足于普通住房中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、单价不超过5700元/平方米(含)且总价不超过80万元(含)同时满足以上三个条件的为普通住房,契税按1.5%征收; 个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%税率征收; 2、维修基金交存标准以购房合同签订时间为依据: 2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存;非住宅维修基金按照1%标准缴存; 2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为: 砖混结构住宅49元/平方米;无电梯框架结构住宅55元/平方米;有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。