济南二手房买卖，济南二手房要交多少税

本文目录一览

1，济南二手房要交多少税
2，买济南二手房有什么费用
3，济南二手房买卖需要什么资料详细点
4，在济南买二手房用什么途径最好
5，济南买二手房要交哪些税
6，济南二手房过户费用

1，济南二手房要交多少税

二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

2，买济南二手房有什么费用

二手房交易买房所应该缴纳的费用：契税 3% （首次购买普通住宅 1.5%）（另：普通住宅即面积在144平方以下）登记费：80元交易手续费 3元/平抵押备案费：按成交价格，50万以上：380元 50玩一下：230元印花税：0.05% 评估费：评估价的0.5% 金融服务费（也就是贷款担保费）：贷款额的1% 测绘费： 1.36元再就是中介费了这个要看中介怎么收取了

房屋满五年可以减免营业税，是否唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、中介费1%（可以协商)。

买济南二手房有什么费用

3，济南二手房买卖需要什么资料详细点

1办理个人普通住屋买卖过户。应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、双方当事人身份证或合法有效证件； 5 、税收完税证明； 6 、房产证原件。 2办理单位房屋买卖过户。应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、税收完税证明； 5 、营业执照； 6 、法定代表人资格证、身份证、委托书； 7 、受托人身份证或合法有效身份证件、印章； 8 、受让人身份证及合法有效身份证件； 9 、属全民单位房地产过户的，须提交上级主管部门同意买卖的证明；属集体单位或股份制单位房地产过户的，须提交职代会或董事会同意买卖证明； 10 、房产证原件。3办理*裁定房屋过户。应提交： 1 、房屋所有权证或房地产合法有效的证件、资料等手续； 2 、协助执行通知书、裁定书和判决书或支付令、调解书； 3 、属查封房屋须提交原查封单位的解封通知书； 4 、税收完税证明； 5 、受让人身份证或合法有效身份证件。 4办理房改房买卖过户。应提交： 1 、房屋所有权证； 2 、买、卖房屋申请表； 3 、房地产买卖契约； 4 、双方当事人身份证件； 5 、税收完税证明； 6 、房产证原件。

济南二手房买卖需要什么资料详细点

4，在济南买二手房用什么途径最好

首先确认有房产权,另外,手术挺多的，还得找个中介才能，要不然，买家和卖家不认识，都不放心，中介可以为你们跑手续，办贷款什么的，办完了再付中介费。如果一次付清的话，就不用中介了，找个明白人帮着就行了，要注意的就是，有房产证，还有此房是空户，如果卖家的户口落在此房了，就让他迁出去，省得以后麻烦。

我觉得你们还是一步到位的好，不要买小户型，否则，你们结婚后再买房他的公积金可能就不能用了，用的话只能算二套房贷款，首付要60%，利率1.1倍。具体流程的话还是选位置，然后找中介，不用自己去跑，很麻烦的。

80平20多万是便宜，你要看看是不是大产权房，没有房产证是没法做贷款的，最好是看清楚了，找可靠的房产中介，还有就是房产证过没过5年，具体的费用要让中介帮你算算。

我也愁着呢也想买个二手房但是真的不知道怎么办我们首付又很少。愁死了我在济南天桥区。看你80平左右的最少也要40w吧？现在最好是找中介但是小心他们忽悠人中介费要一次性说要，要不交了定金就不是你自己说了算了。找到中介后看房产证得时候一定要到房管局自己查一下。要是不通过中介的话风险大一些

5，济南买二手房要交哪些税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）易发布房产网为你解答

现在在济南买二手房一般税费都是由买房来承担的，卖方一般都是净得。具体交什么税，要交多少？要根据房屋面积，房产证年限来定。

6，济南二手房过户费用

签合同——（如果要赎楼就在这一步）———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名——— OK 你可以入住了！办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）5.每本房产证贴花 5元（买方）6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）8.登记费 = 50元/证（买方）9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积（买卖又方各一半讲你按揭要要准备的资料：新买家的：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件如果原业主要赎楼的话：1.房产证复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.借款合同原件（抵押合同）4.欠款清单5.三方合同（买方卖方及居间方）6.定金收据原件及复印件7.资金监管协议8.供楼存折及密码