带租约销售，什么叫带租约商铺

本文目录一览

1，什么叫带租约商铺
2，带租约卖房是什么意思
3，业主带租约卖房可以退房吗
4，他以前有说过这个房子要卖那时候说的就是卖也带租约卖以前
5，求解什么叫带租约卖房
6，租约还未到期房子能否出售

1，什么叫带租约商铺

带租约可能这个商铺门面是他租来的他的意思可能是转租你吧

什么叫带租约商铺

2，带租约卖房是什么意思

自己的房子出租了，现在要卖给别人，连带自己的租约也卖给买家

3，业主带租约卖房可以退房吗

解除合同算违约啊，反正新房东又不敢赶你走，“买卖不破租赁”嘛，对你又没有影响，继续住啊

楼上说的对买卖不破租赁你的远合同继续有效只是因为原房东没了房子解除合同是不行的按原合同执行吧

合法。民法通则里面有规定，买卖不破租赁。但是你卖房时，买房人就要考虑压价了。

业主带租约卖房可以退房吗

4，他以前有说过这个房子要卖那时候说的就是卖也带租约卖以前

签了一年合同，没有履行的一方是需要向对方缴纳违约金的，并且未履行合约的十个月的房租要退还的

要先看下合同上是怎样说明的，如果合同上有说明租约未到期，业主提早收回房子属于背约这1条的话，让他退回押金，给予背约金，并让他给你足够的时间用来重新找房。（1定要仔细的看合同）

已经提前告知了，应该没有了吧

5，求解什么叫带租约卖房

什么呀，理解错误在你卖你的房子的时候你的房子正在租赁期中，打比方说，你的房子租到2011.10.1号，你现在就把房子卖了，那么到10.1这段租期还没有履行完，你可以直接转租约，转给买方，到时候和人家租房再签的合同，到时候人家给房租就直接给新房东了。

带租约卖房，就是出售的房屋之前已经出租给了别人。对有买房子的人来说，缺点大于优点！优点就是房子买到拿手后你就可以收到剩余的房租，如果自己不住还可以继续出租！缺点是在此房屋发生交易时，租房人需要写一份“放弃购房声明”，因为在房屋租赁合同存续期，租房人有优先购买权。如果没签这个，你过了户。即便要走了法律程序，你也会输

6，租约还未到期房子能否出售

，另一套内环内的房子是2000年的动迁房，现在出租给了一对小夫妻。那套房子的租约合同是今年年初签的，租期是一年。我的儿子明年打算结婚，准备在我们现住的小区周围购置一套婚房，方便就近互相照顾。近期，正好小区附近有合适的新盘推出，价格也比较适中，故想提前出售那套动迁房，现在也找到了有意向的买家。想请教一下房博士，租约期间，能否出售这套房子？有什么需要注意的？读者王先生答：王先生，你好！你的来信收到，经向上海中原地产法务总监姚志云咨询，答复你的问题如下：首先，已经出租房屋并不是《城市房地产管理法》等法律、法规禁止买卖的房屋类型，因此王先生想要出售自己的上述房屋是允许的。但因为带租约的特殊性，这类房屋在出售的过程中相对复杂，除了一般的房屋交易注意事项外，建议关注以下几点：1.要如实告知意向买家房屋已经出租的事实，使买家对因房屋租赁带来的权益影响有合理预期，并避免买家对房屋状况产生误解。2.遵守买卖不破租赁原则。按照《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，带租约的房屋出售后，租赁合同的主体变更到新的业主名下，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，合同应该继续履行。3.尊重租客在同等条件下的优先购买权。按照《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条的规定，出租方出售房屋，应当提前征询租客的意见，确认租客是否在同等条件下行使优先购买权。4.注意在房屋交接的时候处理好租赁关系相关事项，如做好租金交割的时间点确认、确认好租赁保证金的交接、确认好房屋附属设施、家具家电的移交等事项。刘珍华

　　通常不可以，否则可能出现租赁违约，需要承担违约责任。　　需要和房屋所有人协商解决。　　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:　　(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;　　(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;　　(三)当事人协商一致的。　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

可以要求赔偿。通俗点说，你可以想房东要求返还房租费用，因为房租并没有到期，其次你还可以向拆迁部门提出拆迁补偿费，比如说你的装修费用，加盟费及注册工商营业执照等费用，都可以的，你放心不能让你平白无故损失的，最好你咨询一下当地律师，可以知道当地补偿的级别，律师费用不是很贵，因为你的问题很简单的，但是你一定是有工商执照的，否则属于非法经营，当然就没有补偿啦，你的情况应该有执照，所以没问题放心吧！