单位集资建房，事业单位能否集资建房

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1，事业单位能否集资建房
2，集资建房和集资合作建房是一个概念吗
3，企业的集资建房也属于公房吗
4，单位集资合作建房包括哪些条件
5，单位集资建房可以买卖交易么
6，私自买卖单位集资建房是否有效

1，事业单位能否集资建房

可以

私人企业可以啊

事业单位能否集资建房

2，集资建房和集资合作建房是一个概念吗

集资建房是指单位内部职工集资.合作建房可以在全社会的法人、自然人参与。二者的产权没有区别

如果合同上有图和面积，规定不超过和减少3%算合理的，超过部份你可以不付款。你最大可按117.42付房款

3，企业的集资建房也属于公房吗

集资建房有两种：一种是企业与自己职工的集资建房，产权性质大多属于房改房（一般是成本价的房改房）；一种是开发企业与个人的集资建房，这类开发商大多属于住房合作社性质，产权性质大多是“等同于经济适用房管理”；还有一类根本就属于小产权，不是正规产权而冠以使用权的名义

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4，单位集资合作建房包括哪些条件

单位集资合作建房包括哪些条件？（1）距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。（2）符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。（3）经市、县人民政府批准。（4）利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。（5）参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在实施中，应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。

5，单位集资建房可以买卖交易么

您好！首先，集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。其次，单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。根据您所提供的资料，应该是购买的二手房，在二手房交易过程中，所交易的房产必须取得房产证，否则，不能合法上市交易。

6，私自买卖单位集资建房是否有效

楼主您好集资房买卖协议合同是具有法律效力的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。根据《物权法》第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。《最高人民*关于适用若干问题的解释》（一）第九条关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”的规定，不动产物权的登记完善与否都不影响不动产买卖合同的效力。集资房虽然没有房地产权证，但这并不影响集资房转让合同的效力。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

专家解答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这意味着在产权上没有保障，因此建议谨慎处理。