楼顶别墅，你见过在商场楼顶上建别墅的吗

本文目录一览

1，你见过在商场楼顶上建别墅的吗
2，别墅楼顶设计怎么做好看
3，大型建筑楼顶建别墅合法吗
4，楼顶盖别墅会带来哪些危害
5，为什么在楼顶屋顶建别墅就是违建了如果商品房未建的时候让开发
6，空中别墅好住吗

1，你见过在商场楼顶上建别墅的吗

一切皆有可能。屋顶花园、屋顶别墅、屋顶游泳池…………只是必须要符合城建规划。

你见过在商场楼顶上建别墅的吗

2，别墅楼顶设计怎么做好看

顶部的设计，要结合整个别墅的设计风格来做，如果整体不协调，装出来很难看，风马牛不相及，

石材栏杆或栏板，最好用栏杆和栏板配合最好看。

屋顶要看顶层结构来做有平面方案了吗？

别墅楼顶设计怎么做好看

3，大型建筑楼顶建别墅合法吗

现在似乎没有明确的规定，但是从土地的高效使用来看，这个可以有。只要别墅的建筑框架跟底部的建筑框架吻合，也就没有什么安全隐患。况且，上面的绿化还可以为大型建筑的顶楼隔热保暖，还防水，多好啊。

当然不合法。你要改造或者加建房间必须要规划部门去审批，通过了你才可以建造，一般象你这种情况是不会批的，除非你有特殊理由。呵呵。

自家楼顶建木制凉亭是不是属于违建的问题，决定性的因素是看是否取得了当地住建部门的批准。只要取得了住建部门的批文，才是合法、有效的，否则，一般都会认定为违建。　　最近几年网络媒体报道的楼顶搭建，都是因为没有给当地建委审批，还有部分是侵占了公共资源，所以会遭到拆除。

大型建筑楼顶建别墅合法吗

4，楼顶盖别墅会带来哪些危害

没什么大危害可能会影响采光和通风

一是影响城市原本的规划和建筑物的景观，不符合现代城市发展。二是匆匆抢建的楼中楼，安全性能达不到标准。草草搭建的简易棚，很难经受大风大雨的考验，如果加盖的是钢筋混泥土结构的，因为每幢房子施工前都经过仔细的计算、设计，大楼承受不了这样的负重。三是有些大楼的顶楼是消防通道之一，加盖了楼中楼，就是堵死逃生路。四是搭建的建筑物跟原房屋并非连体，如遇到地震、强台风等自然灾害时，极易造成解体、部件散落和高空坠物，存在严重安全隐患。造成楼顶出现楼中楼现象的原因是多方面的，结合县城实际，主要由以下几点：一是部分居民法律意识淡薄。顶楼住户常有一种错误的观念，屋顶是我的，想怎么用就怎么用，甚至有些小地产开发商跟业主签订《屋顶归顶楼用户，其他层次的业主没有使用权》这种霸王条款。二是当前社会房价高得让普通老百姓实在很难接受，哪怕有扩建空间的一点点机会，多数居民都愿意铤而走险搞楼顶搭建。三是楼顶违建不同于路面违建，若无人举报，平时很难发现。顶楼的违法搭建一旦完成，实施强制拆除难度很大，如当事人不配合，难度更大。四是有些建筑设计不够合理，往往通往楼顶的出口就是顶楼一户业主单独控制，这就给那些想违法搭建的居民有漏洞可钻。

最大的危害就是：楼板的荷载增加，可能导致楼板开裂甚至垮塌，后果不堪设想。

5，为什么在楼顶屋顶建别墅就是违建了如果商品房未建的时候让开发

顶楼建别墅多半是微张了，没见过顶楼建别墅的，因为哪里是避难平台

下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理：（二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。占用道路（包括人行道），未经*部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由*部门处理或由*部门会同规划管理部门处理。未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。望采纳

6，空中别墅好住吗

您好！空中别墅发源于美国，即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。2013年9月，“空中别墅”出现在东莞石碣镇和睦街，是私人住宅楼顶违建的两栋别墅，有网友称其为“力学经典”。空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。空中别墅虽然没有真正别墅的低密度、花园洋房的优点，但其地理位置的优越性加上景观开阔、高远等，与一般别墅比也不逊色，买家应该根据自己的需求和喜好来选择。望采纳，谢谢

由于别墅开发热受到抑制逐步冷却后，房地产市场又开始出现“空中别墅”一词。其实，空中别墅并不是真正的别墅：首先，别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带，买家一般都须自行驾车，否则交通是一个不容忽视的大问题。而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目，是具有别墅特点的复式类户型，其在居住密度、绿化率等居住环境方面，都是无法与别墅相提并论的，但其优势在于：交通便利、能免去舟车劳顿之苦；其次，从户型来看，别墅的户型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中别墅的户型比较适中，实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元面积的双倍（上下两层）；第三，空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室，景观自然与普通别墅无法比拟，但由于它一般建在顶层，是复式单元的独特设计，一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。总体而言，从产品供应上看，空中别墅与别墅是两个极端，但在需求上它们都拥有各自的购买群。空中别墅虽然没有真正别墅的低密度、花园洋房的优点，但其地理位置的优越性加上景观开阔、高远等，与一般别墅比也不逊色，买家应该根据自己的需求和喜好来选择。此外，在购买空中别墅时，最好购买现房，因为只有实地观察才能体味到空中别墅的景观和视野。