房贷违约，银行房贷违约怎么办

本文目录一览

1，银行房贷违约怎么办
2，银行房贷违约是什么
3，房贷逾期还款的后果有哪些
4，房贷违约了有什么后果
5，个人住房贷款违约是指什么
6，房贷逾期不交会有什么后果

1，银行房贷违约怎么办

如果是国家政策那是没有办法的，如果是银行自身的责任，那它的违约责任也是跑不掉的，按照合同的约定追究银行的责任

2，银行房贷违约是什么

没按期付款吧

是指在归定期限内未付他要滴钱

你代款了没有照时间还上…就把你代的东西拿走…

3，房贷逾期还款的后果有哪些

第一、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。如果银行把逾期情况录入征信系统，对今后申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。第二、会产生相应的罚息和滞纳金。第三、可能被银行起诉。判决后，仍然不履行判决的付款义务，房屋会被拍卖，拍卖价款不足以支付欠款的，会强制执行其他财产。第四、生活受到影响，出行被限。进入执行程序以后，有可能被列入失信人员名单，限制消费。

4，房贷违约了有什么后果

（1）国家助学贷款的借款学生如未按照与银行签订的还款协议约定的期限、数额偿还贷款，银行将对其违约还款金额计收罚息。（2）经办银行将违约情况录入中国人民银行的个人信用信息基础数据库，供全国各地金融机构依法查询。对恶意拖欠贷款的违约借款人采取强制措施，不予提供住房贷款、汽车贷款等金融服务。（3）对于连续拖欠还款行为严重的借款人，有关行政管理部门和银行将通过新闻媒体和网络等信息渠道公布其姓名、公民身份证号、毕业学校及具体违约行为等信息。（4）严重违约的贷款人还将承担相关法律责任。

5，个人住房贷款违约是指什么

按揭贷款违约现象原因有：　　一、部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。　　二、此前商业银行对购房者的信贷资格审核不严。从实际情况看，很多银行给购房者的评估过程中，往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而使得后期的还贷面临压力。　　三、房价下跌，确实会给客户的违约提供了理由。“从契约订立的角度看，买卖双方都是本着公开公平的原则签订协议的。既然允许房价上涨带来的利好存在，也就允许房价下跌的风险存在。只有这样才是一个公平的交易机制。所以从这个角度看，法律和道德的约束下，弃房潮并不会马上出现。但确实要警惕这样一种压力。”

借款人因各种原因不能按合同及时偿还个人住房的本金及利息，从而致使购房者的诚信、银行的信贷资金蒙受损失的行为。

就是没有履行合同义务，要承担违约责任的！！

银行与客户的借贷关系是一种经济合同关系，贷款期限是贷款合同的一个重要内容，从法律关系和人民银行的贷款通则的规定来看，借贷双方任何一方要变更条款内容，都要经过双方协商解决。也就是说，贷款银行有权不接受客户的提前还款。因为提前还款一定程度上影响着银行资金头寸的调度和中长期效益。贷款户可能会有一个认识上的误区：推迟还贷款是违约，善意的提前还款就不是违约。其实从法律关系上看，这种主观愿望良好的提前还款仍属于违约，只是目前的国情下，绝大多数银行对这种善意的违约放弃了追索的权利。

6，房贷逾期不交会有什么后果

银行有规定，连续3个月逾期就进入不良贷款（银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣，事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。参考：什么情况算逾期银行要求借款人归还贷款的日期，每个月都是固定的，一般是每月20日，借款人应在银行扣款日前把按揭还款连本带息打入指定账户。经向杭州多家银行的专业人士打听，最迟应在该日银行结束营业前打入这笔钱，因为计算机批量扣款是在营业结束后。一旦拖欠，就会产生罚息。当然，各银行指定的还款日期可能不同，购房者最好先向办理按揭贷款的银行了解清楚。如果银行指定的还款日是每月25日，到了26日就被视为逾期。逾期罚息是这样算的过去，各银行都根据0.21‰的日罚息利率和当月所欠本金计算所需缴纳的罚息。计算公式是：当月所欠金额×0.21‰×拖欠天数＝逾期罚息。央行公布房贷新政策后，罚息的计算公式没变，但罚息利率变了。如*款合同中写明的贷款年利率为5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。但是，现在各银行执行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%，对第二套房或高档房则更高)，加收30%～50%，最后算出来的日罚息利率就会千差万别。银行的人士表示，对今年3月17日后发放的新房贷，房贷逾期时罚息执行新利率，而老客户目前还是按照0.21‰的日利率计息，按照惯例，明年1月1日起老客户的逾期利率也会作出调整。不要抱免罚息期的侥幸心理一位每月要向杭州某银行归还按揭款的朋友说，他因出差等原因，已有好几次迟还按揭款的“经历”，银行也没收他罚息。杭州几家银行从事贷款业务的人士说，不排除少数银行有宽限期，但逾期不逾期是电脑掌握的，客户还是按时还款比较好，不要抱侥幸心理。有些银行对欠款利滚利杭州某银行一位专业人士透露，有的银行在计算罚息时，还对欠款人计收复利，借款人得多多留意。如某人有3000元房贷欠款，逾期日利率是0.2295‰，逾期3天，罚息就是2.07元。但是，当逾期天数超过1个月时，银行计算罚息的方法就不一样了。假设欠了33天，不计复利，罚息应该是3000元×0.2295‰×33＝22.72元；假设还是欠33天，计复利，头30天的罚息应是20.66元，第二个月起欠款本金变成3020.66元，3天的罚息是2.08元，合起来是22.74元(为理解方便，未考虑第二个欠款本金增加的因素)。也有的银行可能会前3个月计单利，从第4个月起计复利。当然，一般情况下，拖欠天数不会很多。不过，在自己以为还清了但实际有欠款的情况下，月复一月，产生的罚息就厉害了。罚息影响信用记录业内人士提醒购房者，贷款最好每月按时还，未按时还款不仅要付罚息，还影响自己的信用记录，今后在办很多事情时都会有麻烦。