起诉租房违约流程和费用，房屋租赁单方面违约赔偿流程

本文目录一览

1，房屋租赁单方面违约赔偿流程
2，一般的房屋租凭合同违约了该怎么起诉合同上没有标明违约金是多
3，租房违约金对房东的起诉
4，违反租房合同怎么起诉
5，房东违约不交房应该如何向法院起诉要那些流程大概要多少钱
6，关于房屋租赁违约的问题
7，租房子违约了违约金应该怎么算

1，房屋租赁单方面违约赔偿流程

不是这样的你不租房子肯定是违约了只要扣除你的定金就行了如果没有定金那就赔偿一个月的租金不能是两个月希望能帮到你请采纳

你好！对方的说法不成立。依据合同的约定执行。以上解答，仅供参考，祝你好运！

告房东,装修费和违约金都是要赔的.只要有合同在,到那都有理,这种人太可恨

房屋租赁单方面违约赔偿流程

2，一般的房屋租凭合同违约了该怎么起诉合同上没有标明违约金是多

向房屋所在地的人民法院起诉，要求继续履行合同并赔偿损失或者要求解除合同赔偿损失。可以在诉讼请求上面加上要求对方支付诉讼费用。合同没有约定违约金的，不得申请对方支付违约金。但是可以要求对方给与合理的损失赔偿。一般像你这种少量金额的诉讼标的，诉讼费用高不会太高。由原告先支付，大概不到100块钱。自己找网上诉讼费计算程序算一下

由法院判决确定纵横法律网刘裕庭律师

一般的房屋租凭合同违约了该怎么起诉合同上没有标明违约金是多

3，租房违约金对房东的起诉

1/持押金收据机租房合同到房屋所在地的法院起诉，要求返还押金；2、一审3个月（简易程序）。

按照合同约定，你是可以拒绝搬走或者要求房东支付违约金，如果合同上没有注明违约金数额的话，基本上都是按照月租金的两倍来计算违约金的。而且，房东由于要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因为按照国家有关法律，房屋买卖交易不影响租赁合同的继续执行，也就是所谓的买卖不破租赁。只不过是在业主的房屋交易实施后，你的房东就变成新的房屋买受人了而已，你可以继续给新的房屋买受人交房租，来继续你的租赁合同。而且作为租赁合同的乙方，你是具有优先购买权的。也就是说在同等价位下，你有优先购买该房屋的权利。

租房违约金对房东的起诉

4，违反租房合同怎么起诉

按你说的情况，只要合同经他们双方签字确认就具有法律效用，如果出租人违约的话，协商无效，你可以向法院起诉，要求出租人继续履行合同。

分两种情形： 1、房子属于房东，此时房东属违约行为，具体违约金多少，要看合同是否有约定，如果没有约定，则要看此违约行为给你造成的损失有多少，比如说你搬家的费用，找房子的费用，以及你所找新房租之间的差价，具体要补多少个月的，实践中要具体衡量。 2、房子不属于房东。房东涉嫌无权处分，根据《合同法》，无权处分的合同属于效力待定，在房东无法取得处分权的条件下，房屋租赁合同无效，对于因无效所造成的损失，同样，你也可以主张上述赔偿费用。以上就是本问题的意见，至于房东说的1000块钱，你要衡量是都能够弥补你的损失，如若不能，你可以和房东协商，协商不成的话，就诉讼吧。欢迎追问。

5，房东违约不交房应该如何向法院起诉要那些流程大概要多少钱

您好！针对您的问题回答如下：可以在合同的签订地，履行地，被告住所地法院起诉搜集证据材料准备起诉状按标的收取诉讼费祝好运！

法院判决只可能是要求被告履行租赁合同，不可能有其他内容。如此一来，如房主仍不配合，你也只有终止租赁合同这一解决办法，按合同违约条款处理，如无违约条款，但明确了定金数额的，可以要求双倍返还定金。

可以向法院起诉，要求房东履行合同，或者支付违约金。起诉流程包括起诉、受理、举证、开庭、判决（或调解）、执行。

1、收集证据；2、写诉状，提出诉讼请求；3、到房屋所在地法院起诉立案；4、诉讼费与租金有关，现在不知租金，所以不能说多少诉讼费。

写个诉状，到法院立案诉讼费也就几百块

6，关于房屋租赁违约的问题

要看你们房子的租金有多高如果违约金高于房屋租金的20%，法院是不会支持的。

对方确实已违约。但不确定你们的违约金条款是否合理有效。法律规定违约金是标的额的20%，超过部分无效。即是说即使你们之间违约金过高，只按标的额20%收取即可。但无论怎样还是可以根据合同来请求支付违约金的。

可以。只要双方有明确的约定，而且对方确实已违约，可以要求支付违约金。

这里有一个假设，即你们所签订的房屋租赁合同真实有效。其次，关于违约金数额的约定明确，那么如果一方违约，另一方有权要求违约方给付违约金。但是你需要注意的是，实际诉讼过程中，法院会对违约金的数额设置予以考量。通常来说，违约金如果与实际损失金额相当，那么被全额支持的可能性较大，相反，如果违约金过高或过低于实际损失（可参照30%计算），则可要求予以数额上的调整。

这样就摸棱两可了。如果手写的合同里没有写明卖房前提前一个月通知租客离开。你就只关你签的合同住到合同期限可以了。至于你交的钱归属问题卖方和买方自行协商。

对方已构成违约，可以提起诉讼。但是违约金的比例不能超过合同标的额的20%，你要看看，你们约定的违约金是否过高。

7，租房子违约了违约金应该怎么算

随着房价攀升，房屋租赁市场也越发活跃。但在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此，建议租房者在租住房屋时，事先在合同中约定明确的违约金计算标准，以免到时候发生争议。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。（二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（五）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。（六）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。（七）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。（八）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（九）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（十）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（十一）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。