居间协议无效的情况，从法律角度解读居间合同无效条件

本文目录一览

1，从法律角度解读居间合同无效条件
2，如何判定居间合同无效
3，签订买卖正式合同以后居间协议就失效了吗
4，有抵押贷款的房子签署的居间合同无效吗
5，房地产买卖居间协议卖方有人也是房屋的拥有者没签字是否生效
6，房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些
7，如何判定房屋居间合同无效

1，从法律角度解读居间合同无效条件

居间合同违法无效，主合同无效，居间合同也可能无效，居间合同被撤销后无效，总之很多情况可以导致居间合同无效。居间合同无效的，可以按照无效合同的法律后果处理

从法律角度解读居间合同无效条件

2，如何判定居间合同无效

依据我国民法通则的规定，判定居间合同无效的，可以参与民法通则关于民事行为效力的规定，当事人无民事行为能力、居间合同违反法律规定等情形，居间合同是无效的。

如何判定居间合同无效

3，签订买卖正式合同以后居间协议就失效了吗

根据你的陈述，如果不符合北京购房政策那么你的合同就是无效的。不存在违约问题。居间合同也无效。你可以要求退款，并要求中介公司承担你的损失。重签合同需要双方同意。起诉不是没有胜诉的可能性但是比较麻烦。不能过户的合同因为违反禁止性政策而无效。当然你起诉确认无效也可以。你也无须缴纳违约金。

签订买卖正式合同以后居间协议就失效了吗

4，有抵押贷款的房子签署的居间合同无效吗

是有效的，不过在过户的时候一定要把贷款还清才可以过户。签订居间合同应注意：1、居间人资质的查核，双方的权利义务；2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式； 4、居间过程中出现的双方违约责任；5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论；6、居间费用的标准计算等。

不能办理抵押贷款

址津市河东区

5，房地产买卖居间协议卖方有人也是房屋的拥有者没签字是否生效

1、如果房屋的产权证上写有三个人的名字（也就是你所说的是三个房屋拥有着），房屋属于三人共有，其中一方没有在居间合同上签字，居间合同无效。2、即使在居间合同成立且有效的情况下，买房和卖方不见面，买卖合同也是无效的。（因为居间人在任何情况下都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。其作用只是根据居间人所接受委托内容的不同，为委托人提供订约机会的报告居间，或是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。）买卖合同的合同主体，必须有买方和卖方，而居间人不能作为卖方。

6，房屋买卖的居间合同无效的情形有哪些

以下两种情形，房屋买卖居间合同无效：（1）居间人弄虚作假居间人在订立合同时，如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人的利益，此时，居间合同无效。此时，居间人应承担的法律责任： ①不得要求委托人支付报酬 ②应当向委托人承担损害赔偿责任。（2）居间人违反保密义务如果委托人提出，居间人不得将委托人的姓名或商号、名称告知买卖合同的另一方当事人，在签订居间合同时，这个要求应当明确纳入合同的内容中。这种情况下，居间人就负有对委托人信息保密的义务。同时，居间人在买卖双方订立合同之中，或者之后都应履行保密的义务。如果居间人违反了保密义务，从而使委托人遭受损害的，居间人应当承担赔偿责任。

7，如何判定房屋居间合同无效

符合合同法关于合同无效相关法律条款的规定即可认定合同无效。　第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：　　（一）造成对方人身伤害的；　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

只要是夫妻双方婚后的共同财产，不经一方同意签字，另一方无权出售，转让，这种单方合同法律称无效合同，可以去人民法院诉请解除