农村宅基地法律咨询免费，农村宅基地法律咨询

本文目录一览

1，农村宅基地法律咨询
2，农村宅基地法律问题
3，法律求助农村宅基地问题征地补偿产权证
4，宅基地法律咨询
5，我遇到农村宅基地问题急需法律人士解答谢谢
6，现在农村宅基地多少钱
7，宅基地拆迁请问怎么赔偿赔偿标准是多少法律依据是什么搜

1，农村宅基地法律咨询

民法通则规定财产所有权包括四项权能，既占用、使用、收益、处分。也就是说财产所有权人对其合法所有的财产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

农村宅基地法律咨询

2，农村宅基地法律问题

可以，只要手续齐全

你只要能证明当年买下这块宅基地的手续，以及村委的书面同意交易证明。应该是可以办理的!如果只是他们卖买两方之间的交易，那就很难办过户手续，因为私人是不能对宅基地进行卖买的

农村宅基地法律问题

3，法律求助农村宅基地问题征地补偿产权证

按照法律规定，农村宅基地只能有一处，由村民向土地管理部门申请，宅基地属集体土地，也不能办产权证，国有土地才能办产权证，你只能得到确权证明，如得到批准的宅基地，被征时土地另行划定，房屋会得到补偿的，没有建房的就不能得到补偿。

可以办理的

法律求助农村宅基地问题征地补偿产权证

4，宅基地法律咨询

拆迁得到的面积没有D的份，但可能有C的份。法理依据：B与C在2003结婚，2005年A与B用D的独生子女条件申请了宅基地，如果该宅基地建起了房子，那么，该房产是夫妻双方婚姻存续期间取得，应当认定为有夫妻共同财产份额。2006年B与C离婚时，如果没有对该房产进行分割，那么，C应当有份。至于D为什么没有，因为，基地是以户进行的申请，是集体所有的土地，而房产是该房产所有人的，故D是小孩子，对该房产没有物权。

就你所述，有D的份。

离婚时确定房屋归谁所有，就是谁的。

5，我遇到农村宅基地问题急需法律人士解答谢谢

你可以向当地的村委会申请。由村委会向土地管理部门申请。

你说的申请是无偿要宅基地吗？现在我们这都要掏钱的，如果按国家政策说，很少有人够条件，就是批的宅基地也很小，0.25亩以下，够用吗？如果要批，也要等儿子满18周岁后才行，你能等吗？如果村委会收钱的话，那就好说了，如果你想白要宅基地，恐怕有难度。

经讨论同意并公布后，可以申请宅基地; (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; (三)出卖或者出租村内住房的，缺少宅基地的; 第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请： (一)因子女结婚等原因确需分户，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： (一)年龄未满十八周岁的。县(市)人民政府批准后，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批，逐级报乡(镇)土地管理机构农村宅基地管理办法第七条农村村民符合下列条件之一的

6，现在农村宅基地多少钱

宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然，四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5;一线城市周边100公里内，系数为3;二线城市周边20公里内，系数为4;二线城市周边50公里内，系数为2;一般城市周边10公里内，系数为3;县级城市周边5公里内，系数为2;普通宅基地的区位系数为1。③规划系数纳入拆迁规划系数为3;纳入城市规划系数为2;普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。举例在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少?此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

转让的效力又是如何呢？下文的法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》等。一、农村宅基地可以有条件的转让农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。二、宅基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用随房一并转让。三、农村宅基地转让的除外条件1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。2、下列转让应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。四、农村宅基地转让纠纷办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效；转让而未经村委会批准而无效；被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷；城镇居民购买农村住房等。农村宅基地转让涉及的问题比较复杂，石家庄张立华律师建议，在进行宅基地转让的时候一定要慎重，避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。本文系张立华律师原创文章，转载请注明作者及出处。河北省石家庄宅基地纠纷律师提醒您，如果您需要聘请律师、聘请法律顾问、律师委托或者律师咨询或者法律咨询，或者您在生活中遇到任何法律问题，我们将用敬业的态度和专业的知识免费为您答疑。

7，宅基地拆迁请问怎么赔偿赔偿标准是多少法律依据是什么搜

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，具体补偿看当地补偿方案。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。有相关法律咨询可点击头像右侧可见联系方式，免费咨询

宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区位补偿价，可以以此为依据，结合当地经济水平，要求给予合理补偿。具体可登陆当地政府官网查询区位补偿价。

房地产拆迁为了公共利益，应该根据协议，也可以根据市场当时价格，给予补偿。补偿标准根据各地经济条件是不同的，你可以上网搜索你所在地区的补偿标准，也可以到政府部门去亲自问询。《房地产拆迁条例》、《城市房地产管理法》

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。　　(三)农村房屋拆迁补偿标准　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

每个地方都不一样，具体看当地的补偿方案