租房合同违反法律怎么处理，违法租房合同怎么处理办法

1，违法租房合同怎么处理办法

不履行约定，主张合同无效重新签订。判断房屋租赁合同的效力应根据法律规定的合同生效要件生效要件是衡量合同是否具有法律效力的标准。我国《民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应具备下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益。

违法租房合同怎么处理办法

2，违反出租房合同怎么办

1、发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、看合同约定。看合同是否约定违约的赔偿金额，如果有的话，可以按双方约定的金额来赔偿。合同中没有约定的，可以通过互相协商来解决，租房合同违约的金额。

违反出租房合同怎么办

3，房东违反租房合同怎么办

最普遍的介绍：合同问题特点是什么：违约举例说明应用场景：租赁法其它含义：1，双培赔偿定金，2，赔偿违约金举例说明应用场景：二选一。法院投诉。

1.买卖不破租赁，你的租赁合同在前，是有法律效力的 2.关于租金你是交给旧房东还是交给新房东，这要看他们的买卖合同，一般都是要交给新房东的，但旧房东必须协助新房东与你签订租赁合同，签订新合同后，才取消旧合同，那么你才把租金交给新房东。 3.如果他们要你走或者停水停电等，你可以报警或者告旧房东（或者是与你签订租赁合同的房东） 4.或者你可以提出赔偿等额于押金的违约金

房东违反租房合同怎么办

4，违反租房合同怎么处理

1、出租人的违约责任； (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

5，租房违反合同怎么办

1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。　　 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外，在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

6，违反租房协议怎么办

如果有违约条款,就要以违约条款履行,如果没有,一般是看他是否提前一个月通知你,如果没有,应多支付一个月的房租.法院大多支持这样的请求.

第一，你们的协议书上如果没写在出租协议没结束前如果出现根据市场经济价格上涨时房东有权在现在的价格上加钱的话，不必给他多的房租费。第二，你可以给房东说等协议书的日期满了你才可以涨价否则你可以告他违约当然这是没办法的办法现在房东都讲人情味的。所以你可以好好谈一谈

违反协议，应当承担相应的违约责任。1、承租方违约解除合同，出租方可以不同意解除合同，要求继续承租方继续履行合同；2、如出租方同意解除合同，承租方应当承担解除合同的违约责任，具体的违约金应当按照合同约定支付；3、承租方还有权利主张因合同解除而产生的损失，主要损失内容有房屋空置期的相关损失。

首先要看在你们的《租赁合同》中有没有关于违约的条款，也就是说合同中如果约定了如果承租人提前解除租赁合同的法律后果，那么应当按合同约定办理。如果，在你们的《租赁合同》中没有上述条款，还要看合同中是否约定了合同提前解除的条件。如果条件成就时，任何一方解除合同将不被视为违约行为。如果不存在上述两种情况，那么你可以主张由于承租人提前解除合同的违约责任，赔偿数额应是对方违约给你造成的实际损失和你因此可能得到预期利益。

我遇到过类似这样的情况。1.我想问问你是否在协议里规定了若租不到期限将赔偿**元？2.要是没有就和他们商量多交一个月房租好了。3.再有就是找担保人协商了。我这些都是一般的办法，没有什么法律依据。

他们应该赔偿你的损失。你们之间签订了合同之后，双方都应当自觉履行。对方的行为是违约行为。《合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，你们如果在合同中约定了违约责任条款，就按合同规定决定赔偿。如果你们没有违约责任条款，可以按照《合同法》第一百一十三条规定要求对方赔偿。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。http://cache.baidu.com/c?word=%BA%CF%CD%AC%3B%B7%A8&url=http%3A//www%2Ezgbxb%2Ecom/contract%5Fgb%2Ehtm&b=4&a=1&user=baidu